ZAPF Kreuzstein Development GmbH

ZAPF Kreuzstein Development GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

1. Allgemeine Angaben

Die Zapf Kreuzstein Development GmbH, Gräfelfing ist ein Wohnungsunternehmen im Sinne der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von §267 Abs.1 HGB. Von den vorgesehenen größenabhängigen Erleichterungen nach §264 Abs. 1 Satz 4 HGB, §274 a HGB, sowie §288 HGB haben wir Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ausübung von Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweiswahlrechten erfolgte unverändert zum Vorjahresabschluss.

Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte werden mit den direkt zurechenbaren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten sowie angemessenen Teilen der Material- und Fertigungsgemeinkosten bewertet. Kalkulierte Gemeinkosten aus dem Verwaltungsbereich werden aktiviert, Bauzeitzinsen werden nicht aktiviert. Sofern im Einzelfall die Wertansätze nicht mehr den Marktgegebenheiten entsprochen haben, wurden entsprechende Abwertungen vorgenommen.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

3. Erläuterungen zum Jahresabschluss

3.1. Passiva

Das Voll eingezahlte Stammkapital beträgt TEUR 25

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von TEUR 7.200 sind Verbindlichkeiten gegenüber der Zapf Land Development GmbH, Bayreuth sowie der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing. Die Verbindlichkeiten sind unbesichert und haben eine Laufzeit bis 1 Jahr.

3.2. Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung sind nicht erforderlich.

4. Sonstige Angaben

4.1. sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum 31.12.2023 bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

4.2. Angaben über Unternehmensbeziehungen

Die Zapf Kreuzstein Development GmbH, ist ein Tochterunterunternehmen der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing zu 70%, zu 20% ein Tochterunternehmen der Zapf Land Development GmbH, Bayreuth sowie zu 10% der Hesiod GmbH, Grafenhausen.

Das Ergebnis der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der BASSAC S.A., Boulogne-Billancourt, Frankreich einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis), der als Download im Internet auf der Homepage www.bassac.fr erhältlich ist.

Es besteht seit dem Geschäftsjahr 2023 ein Ergebnisabführungsvertrag mit der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing.

4.3. Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2023:

Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

4.4. Haftungsverhältnisse

Zum Abschlussstichtag 31.12.2023 lagen keine Haftungsverhältnisse im Sinne des §251 HGB vor.

4.5. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt zum 31.12.2023 keine Mitarbeiter. Es besteht seit dem Jahr 2023 eine Dienstleistungsvereinbarung mit dem Gesellschafter Concept Bau GmbH, Gräfelfing.

Emmanuel Thomas

Sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 17.07.2024 festgestellt.