Märkte Stuttgart GmbH

Märkte Stuttgart GmbH

Stuttgart

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Inhaltsverzeichnis:

1. Bilanz zum 31. Dezember 2023

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023

3. Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Anlage zum Anhang: Anlagenspiegel

4. Lagebericht für das Geschäftsjahr 2023

5. Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

6. Mitteilung über die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2023

7. Bericht des Aufsichtsrats an die Gesellschafterversammlung

BILANZ zum 31. Dezember 2023

Märkte Stuttgart GmbH

Stuttgart

AKTIVA

PASSIVA

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Märkte Stuttgart GmbH

Stuttgart

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

A. Rechnungslegungsgrundsätze

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der Märkte Stuttgart GmbH mit Sitz in Stuttgart, Geschäftsanschrift: Langwiesenweg 30, 70327 Stuttgart, eingetragen beim Amtsgericht Stuttgart unter der Handelsregisternummer HRB 24989, ist unter der Anwendung der Vorschriften des Gesellschaftsvertrages sowie der des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Märkte Stuttgart GmbH wendet für die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB an.

Bei der Bilanzierung und Bewertung sind die Vorschriften des HGB für große Kapitalgesellschaften angewandt worden. Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen werden linear über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen.

Das Sachanlagevermögen ist mit den aktivierungspflichtigen Anschaffungs-/Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern liegen hierbei zwischen drei und 13 Jahren.

Die Abschreibungen erfolgen über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer und werden nach der linearen Methode vorgenommen.

Abnutzbare bewegliche Anlagegüter, die einer selbständigen Nutzung fähig sind und einen Wert von bis zu EUR 800,00 aufweisen, werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben, ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Die Bewertung der Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe erfolgt zu einem Festwert. Die letzte körperliche Bestandsaufnahme erfolgte im Haushaltsjahr 2023 im Rahmen der Überprüfung der Angemessenheit des Festwertes.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung im Rahmen der Bildung von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Für das allgemeine Kreditrisiko ist eine Pauschalwertberichtigung für Forderungen aus dem Liefer- und Leistungsverkehr in Höhe von 1 % des um die Umsatzsteuer und die einzelwertberichtigten Forderungen gekürzten Forderungsbestands gebildet.

Die liquiden Mittel sowie der aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden zu Nominalwerten angesetzt.

Das Eigenkapital wird zum Nennwert bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, soweit ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre, der von der Deutsche Bundesbank zum Bilanzstichtag ermittelt wurde, abgezinst.

Die Rückstellungen für Altersteilzeit werden in Höhe der wahrscheinlichen Inanspruchnahme des Arbeitgebers aus bereits kontrahierten Altersteilzeitvereinbarungen angesetzt und berücksichtigt die wahrscheinlichen Aufstockungsbeträge und die Erfüllungsrückstände nach dem Altersteilzeitgesetz.

Die Verpflichtungen aus Altersteilzeit werden nach anerkannten versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Zugrundelegung biometrischer Wahrscheinlichkeiten (Richttafeln 2018 G von Prof. Dr. Klaus Heubeck) auf Basis eines Zinssatzes von 0,99 % ermittelt. Zukünftig erwartete Entgeltsteigerungen wurden bei der Ermittlung der Verpflichtung mit einem Gehaltstrend von 3,5 % p.a. berücksichtigt. Eine Abzinsung der Rückstellungen ist nur erforderlich, wenn die Auswirkung der Abzinsung auf das Bilanzergebnis wesentlich ist. Ein Fluktuationsabschlag wird nicht berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten und der passive Rechnungsabgrenzungsposten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

C. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Anlagevermögen

Die gesondert dargestellte Entwicklung des Anlagevermögens ist integraler Bestandteil des Anhangs.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen weisen wie im Vorjahr in voller Höhe eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr auf.

3. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten

Die Position enthält die Kassenbestände und die Guthaben bei Kreditinstituten.

Guthaben bei Kreditinstituten in Höhe von TEUR 301 (im Vorjahr TEUR 263) betreffen Mietkautionskonten der Mieter im Großmarkt und in der Markthalle. Die auf den Mietkautionskonten geführten Beträge sind nicht frei verfügbar.

4. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Rückstellungen für unterlassene Instandhaltung (TEUR 79), Rückstellungen für ausstehende Rechnungen (TEUR 116), den Personalbereich betreffende Rückstellungen (TEUR 252), und Rückstellungen für Steuerberatungs-, Jahresabschluss-, und Aufbewahrungskosten (TEUR 56).

5. Verbindlichkeiten

Alle Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Für die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte an den gelieferten Gegenständen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern werden saldiert mit den Forderungen gegenüber Gesellschaftern ausgewiesen. Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 542.188,82 (i. Vj. TEUR 507). Diese wurden mit den Forderungen in Höhe von EUR 21.949,97 (i. Vj. TEUR 8) verrechnet. Zusätzlich sind EUR 135.352,01 (i. Vj. TEUR 107) aus Steuern enthalten. Der restliche Betrag in Höhe von EUR 400.273,69 (i. Vj. TEUR 408) resultiert aus dem Gewinnabführungsvertrag.

Die sonstigen Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

6. Latente Steuern

Aufgrund der Organschaft mit der in.Stuttgart Veranstaltungsgesellschaft. mbH & Co. KG, Stuttgart (Organträger), sind latente Steuern beim Organträger zu berücksichtigen.

II. Gewinn- und Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse lassen sich wie folgt nach Tätigkeitsbereichen verteilen:

2. Periodenfremde Erträge und Aufwendungen

Die periodenfremden Erträge in Höhe von TEUR 413 (i. Vj. TEUR 97) resultieren im Wesentlichen aus Erträgen aus Nebenkostenabrechnungen für Vorjahre in Zusammenhang mit den bestehenden Mietverhältnissen sowie eine Nutzungsentschädigung für Großmarkträumlichkeiten aus dem Vorjahr. In den periodenfremden Erträgen sind Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 151 (i. Vj. TEUR 2) vorhanden.

Periodenfremde Aufwendungen waren sowohl im Berichtsjahr als auch im Vorjahr nicht vorhanden.

3. Verbundene Unternehmen

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen in Höhe von TEUR 7 (i. Vj. TEUR 1) betreffen die Verzinsung der Gewinnabführung 2022. Die Verzinsung beträgt 5 % p.a. bis zur Auszahlung an den Gesellschafter, die in. Stuttgart Veranstaltungsgesellschaft mbH & Co. KG. Grundlage ist der Darlehensvertrag zwischen der in.Stuttgart Veranstaltungsgesellschaft mbH & Co. KG (vormals Objektgesellschaft Veranstaltungen und Märkte Stuttgart mbH & Co. KG) und der Märkte Stuttgart GmbH vom 14.01.2010 i.V.m. dem Gewinnabführungsvertrag (§1 Abs. 4) vom 16.12.2009.

D. Sonstige Angaben

1. Personal

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer beträgt:

2. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die Gesellschaft hat im Rahmen einer Ausgliederung gemäß §§ 123 Abs. 3 Nr. 1, 126 f. UmwG den Geschäftsbereich "Organisation und Durchführung der Märkte der Landeshauptstadt Stuttgart" der Objektgesellschaft Veranstaltungen und Märkte Stuttgart mbH & Co. KG übernommen. Gemäß §§ 123, 133 UmwG haftet die Gesellschaft als Gesamtschuldner für die Verbindlichkeiten des übertragenden Rechtsträgers.

Die Gesellschaft ist Mitglied bei einer öffentlichen Zusatzversorgungskasse. Aus Zahlungen an die Zusatzversorgungskasse im Rahmen der Altersversorgung haftet die Gesellschaft aufgrund der bestehenden Subsidiärhaftung. Bei der Versicherung handelt es sich um eine am Markt etablierte Gesellschaft. Von einer Inanspruchnahme ist daher nicht auszugehen.

Die Gesellschaft haftet im Rahmen der steuerlichen Organschaft nach § 73 AO für Steuerschulden des Organträgers in.Stuttgart Veranstaltungsgesellschaft. mbH & Co. KG, Stuttgart (KSt, GewSt).

Das Risiko einer Inanspruchnahme wird als gering eingestuft, da es derzeit aufgrund der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage keinerlei Anzeichen dafür gibt, dass der Organträger seinen Verpflichtungen aus den Steuerschulden nicht nachkommen wird.

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet-, Leasing- und Dienstleistungsverträgen in Höhe von TEUR 2.572, davon gegenüber dem Gesellschafter in.Stuttgart Veranstaltungsgesellschaft. mbH & Co. KG in Höhe von TEUR 2.172.

Mit der Gesellschafterin, der in.Stuttgart Veranstaltungsgesellschaft. mbH & Co. KG, besteht ein Gewinnabführungs-/Verlustübernahmevertrag.

3. Honorar für Leistungen des Abschlussprüfers

Das Honorar des Abschlussprüfers für das Berichtsjahr 2023 beträgt TEUR 18 und resultiert aus Leistungen im Rahmen der Abschlussprüfung.

4. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer sind:

Im Berichtsjahr betrugen die Bezüge der Geschäftsführer:

Herr Martin Rau bezieht die Geschäftsführerbezüge von der in.Stuttgart Veranstaltungsgesellschaft mbH & Co. KG. Diese werden im Anhang des Jahresabschlusses der in Stuttgart Veranstaltungsgesellschaft mbH & Co. KG dargestellt.

Die Geschäftsführerbezüge im Geschäftsjahr 2023 von Herrn Thomas Lehmann betragen:

Soweit bei der alleinigen Kommanditistin, der in.Stuttgart Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG, Stuttgart, ein Aufsichtsrat gebildet ist, stehen diesem die in § 11 Abs. 2 bis 4 und Abs. 6 des Gesellschaftsvertrags bezeichneten Rechte und Kompetenzen der Gesellschafterversammlung zu.

Der Aufsichtsrat der Kommanditistin setzt sich wie folgt zusammen:

Herr Bürgermeister Thomas Fuhrmann, Stuttgart (Vorsitzender)

Frau Stadträtin Beate Bulle-Schmid, Schreinerin, Stuttgart

Frau Stadträtin Raphaela Ciblis, Projekt- und Eventmanagerin, Stuttgart

Herr Stadtrat Stefan Conzelmann, Rechtsanwalt, Stuttgart

Herr Stadtrat Frank Ebel, Realschullehrer i.R., Stuttgart

Frau Stadträtin Laura Halding-Hoppenheit, Gastronomin, Stuttgart, bis zum 11.05.2023

Frau Stadträtin Verena Hübsch, Sozialwissenschaftlerin, Stuttgart

Herr Bürgermeister Dr. Clemens Maier, Stuttgart

Frau Stadträtin Guntrun Müller-Enßlin, Pfarrerin, Stuttgart

Herr Stadtrat Dr. jur. Klaus Nopper, Fachanwalt für Steuerrecht, Stuttgart

Herr Stadtrat Dejan Perc, Leiter Digitales Marketing, Stuttgart, ab 11.05.2023

Herr Stadtrat Florian Pitschel, Sozialwissenschaftler, Stuttgart

Frau Stadträtin Nicole Porsch, selbst. Weinhändlerin, Stuttgart

Herr Stadtrat Marcel Roth, Sozialwissenschaftler, Stuttgart (ständiger, nicht stimmberechtigter Gast)

Herr Stadtrat Jörg Sailer, selbständiger Bäcker- und Konditormeister, Stuttgart

Herr Stadtrat Armin Serwani, Pensionär, Stuttgart, ab 11.05.2023

Herr Stadtrat Dr. Carl-Christian Vetter, Unternehmer, Stuttgart (ständiger, nicht stimmberechtigter Gast)

Herr Stadtrat Andreas G. Winter, Leiter freies Musikzentrum, Stuttgart

Frau Stadträtin Sibel Yüksel, Rechtsanwältin, Stuttgart, bis zum 11.05.2023

E. Ergebnisverwendung

Das Jahresergebnis wird aufgrund des Ergebnisabführungsvertrags an den Gesellschafter abgeführt.

F. Nachtragsbericht

Es haben sich nach dem Bilanzstichtag keine Ereignisse ergeben, die wesentlichen Einfluss auf die Finanz-, Vermögens- und Ertragslage haben.

Entwicklung des Anlagevermögens der Märkte Stuttgart GmbH, Stuttgart für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2023

I. Grundlagen der Gesellschaft

Die Märkte Stuttgart GmbH betreibt im Rahmen ihrer kommunalen Aufgabenstellung einen Großmarkt für Lebensmittel und Blumen und nimmt die Organisation und Durchführung von Marktveranstaltungen insbesondere von Wochenmärkten vor. Auch werden Flohmärkte, Krämermärkte und Kirchweihen organisiert. Des Weiteren betreibt sie die Stuttgarter Markthalle und vermietet die Flaggenstandorte.

II. Lage des Betriebs

1. Großmarkt

Der Großmarkt Stuttgart, der zweitgrößte Großmarkt Deutschlands, ist nach wie vor konstant ausgelastet. Sämtliche vorhandenen und verfügbaren Räume und Flächen sind auf dem 200.000 Quadratmeter großen Grundstück bis auf den letzten Quadratmeter belegt.

Die Märkte Stuttgart GmbH stellt die Fläche und die Infrastruktur, sorgt für Sicherheit und Sauberkeit.

Der Großmarkt lebt für Frische, Qualität, Vielfalt und Warenkompetenz. Die rund 100 Großhändler, 80 Erzeuger sowie über 45 Blumenhändler und Gärtner haben 2023 auf dem Großmarkt mit rund 398 980 Tonnen Waren umgeschlagen.

Im Geschäftsjahr 2023 wurden Umsatzerlöse in Höhe von 10.561 TEUR (VJ 10.736 TEUR) erzielt.

Das positive Jahresergebnis ist durch den guten Vermietungsstand geprägt. Der entstandene Gewinn wird aufgrund eines bestehenden Gewinnabführungsvertrages an den Gesellschafter abgeführt.

Märkte Stuttgart GmbH hat weiterhin effizient funktioniert. Gerade in dynamischen Zeiten, wie wir sie erlebten, ist es wichtig, dass die Versorgungsmärkte arbeits- und leistungsfähig bleiben. Trotz der bedingten Herausforderungen des Geschäftsjahres war die operative Geschäftsentwicklung bei der Märkte Stuttgart GmbH insgesamt positiv.

Nach den Investitionen der vergangenen Jahre, die den Stuttgarter Großmarkt zu einem modernen und effizienten Großhandelsplatz für Frischeprodukte aller Art im Herzen der Hauptstadt gemacht haben, verfolgt die Gesellschaft weiter das Ziel, die Attraktivität des Standortes zu erhalten und stets den aktuellen gesetzlichen und technischen Erfordernissen zu entsprechen.

Die Flächenauslastung insgesamt liegt konstant bei 100 %. In der Markthalle waren die Standflächen auch in 2023 stabil vermietet.

Die in den vergangenen Jahren getätigten Investitionen in nachhaltige Versorgung, wie bspw. die Umrüstung der Beleuchtung auf LED, Erneuerung der Fassaden, Dachisolierung der Blumenhalle, Heizungssanierung der Hallen, Straßen- und Fliesensanierung sowie Digitalisierung der Verwaltungsprozesse kommen diesem Aspekt zugute. Auch im Geschäftsjahr 2023 wurden die umfangreichen Instandhaltungs- und Modernisierungstätigkeiten fortgeführt und im Berichtsjahr erfolgreich abgeschlossen.

Im Erdgeschoss des Parkhauses liegen brandschutztechnische Mängel vor. In Abstimmung mit dem Baurechtsamt wurde zunächst eine mobile Brandmeldeanlage angemietet installiert. Zum jetzigen Zeitpunkt liegen noch keine weiteren Auflagen der Baurechtsbehörde vor. Nach Vorliegen der Vorgaben des Baurechtsamtes ist die Situation neu zu beurteilen.

Nachhaltige Konzepte zum Schutz der Umwelt sowie die Optimierung der Arbeitsbedingungen sind wichtig. Die Märkte Stuttgart GmbH überprüft deshalb auch bei der Bestandsbewirtschaftung laufend die Prozesse und hat weiterhin als Ziel vorgenommen, agiler und digitaler zu werden. Mit Hilfe einer Prozessmanagementsoftware wird sich die operative Effizienz und Transparenz der Ablauforganisation einen besseren Überblick zur Beschleunigung der digitalen Transformation ermöglichen. Damit verbunden ist eine noch bessere unternehmensweite Verzahnung der Anforderungen an die Digitalisierung von Prozessen. Neben den branchenspezifischen Anforderungen bilden ein dichtes Geflecht aus Sicherungsmaßnahmen technischer Art, wie Firewall, Datensicherungskonzepten, Serverstrukturen und die Berechtigungs- und Zugriffsregelungen die Basis für eine störungsfreie und sichere IT-Landschaft.

Zusammen mit den Investitionen der Vergangenheit sind wir gut aufgestellt und ein attraktiver Standort für die ansässigen Unternehmen. Umfassende Investitionen sind in diesen Bereichen wie z.B. Digitalisierung der Verwaltungsprozesse, Sanierung und Modernisierung des Großmarktes weiterhin vorgesehen.

Märkte Stuttgart GmbH nimmt am EU-Schulfruchtprogramm seit der Unternehmensgründung im Jahre 2008 teil. Als Schulfruchtlieferant und Sponsor übernimmt die Märkte Stuttgart GmbH 25 Prozent der Kosten zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

2. Markthalle

Die historische Markthalle im Jugendstilgebäude von 1914 liegt im Herzen von Stuttgart. Mit über 30 Verkaufsständen auf rund 5.000 Quadratmetern ist die Auswahl beeindruckend und hochwertig. Von Montag bis Samstag werden hier regionale und internationale Lebensmittel und Zutaten feilgeboten. Die drei Gastronomiebetriebe im Erdgeschoß und auf der Empore laden zum Genießen ein.

Der Jugendstilbau mit einer Konstruktion aus Stahlbetonträgern und einem Glasdach steht unter Denkmalschutz.

Regionalität und Frische sowie exquisite Produkte sind längst in der Markthalle Standard. Die Händler bieten Produkte für den täglichen Bedarf und ebenso Spezialitäten für den ganz besonderen Anlass. Es werden Obst und Gemüse, Fisch, Fleisch- und Wurstwaren, Backwaren, Käse und Gewürze angeboten, aber auch Confiserie und Blumen.

Neben der Vielfalt des Warenangebots wird die Markthalle entsprechend durch kontinuierliche Bauunterhaltungen attraktiv gehalten. Vor allem die veraltete Infrastruktur im Bereich der Untergeschosse wird nach und nach saniert und den heutigen Ansprüchen und Standards angepasst. Insgesamt gestaltet sich die Instandhaltung aufwendig, da auch immer der Denkmalschutz zu gewährleisten ist. In den letzten Jahren wurden die Aufzugsantriebe sukzessiv technisch ausgetauscht, Keller im Untergeschoss modernisiert und im Berichtsjahr die Gebäudefugen abgedichtet.

Neben einer fach- und sachgerechten Wartung und Reparatur ist die Modernisierung also eine wichtige Voraussetzung, den Betrieb der Markthalle auch in Zukunft sicherzustellen.

3. Wochenmärkte

In Stuttgart gibt es insgesamt 32 Wochenmärkte, die die Nahversorgung in den Stadtbezirken und Stadtteilen Stuttgarts sicherstellen.

Die Markttage sind von Dienstag bis Samstag festgelegt. Viele Händler sind zugleich Erzeuger aus der Region und somit wird die kurze Zeitspanne zwischen Ernte und Verkauf garantiert. Wochenmärkte sichern die Nahversorgung mit einem Warenangebot des täglichen Bedarfs und stärken die regionale Wirtschaft.

Die Kampagne unter der Führung des Bundesverbandes GFI Deutsche Frischemärkte e.V. ist die deutsche Beteiligung an der internationalen Bewegung "Love your local market" und seit 9 Jahren fester Bestandteil der deutschen Wochenmarktszene. Sie vereint über 400 Wochenmärkte in den Metropolregionen Deutschlands, um mit gemeinschaftlichen Aktionen auf die unverzichtbare Rolle der Wochenmärkte für die Stadtgesellschaft aufmerksam zu machen. Jedes Jahr nehmen europa- und weltweit 4.000 Märkte in 19 Ländern an den Feierlichkeiten teil. Weiterhin hat der Bundesminister für Ernährung und Landwirtschaft, Cem Özdemir, im Jahr 2022 die Schirmherrschaft für "Erlebe Deinen Wochenmarkt" übernommen.

4. Flohmärkte, Krämermärkte und Kirchweihen

Die Flohmärkte, Krämermärkte und Kirchweihen in Stuttgart erfreuen sich großer Beliebtheit. Seit über 41 Jahren ist der Flohmarkt am Karlsplatz nun etabliert.

Der Flohmarkt Karlsplatz findet seit 1983 jeden Samstag auf dem historischen Karlsplatz mitten in Stuttgart direkt hinter dem Alten Schloss statt. Mit seinen wunderschönen Kastanienbäumen, dem autofreien Platz und dem den Platz dominierenden Reiterdenkmal Kaiser Wilhelms I. bietet der Karlsplatz ein einmaliges Flohmarktambiente. Es gibt 130 feste gewerbliche Händler und jede Menge Platz für Tageshändler, die sich ab ca. 6.30 Uhr bei der Flohmarktaufsicht melden können um einen Platz zu bekommen. Die Verkaufszeiten sind von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr, an den Adventssamstagen bis 18.00 Uhr.

Der Frühjahrs- und der Herbstflohmarkt sowie der "Internationale Flohmarkt" und der "Benefizflohmarkt" zählen zu den vier beliebtesten Sonderveranstaltungen in diesem Bereich. Die Innenstadt Stuttgarts verwandelt sich im Mai vom Karlsplatz bis zum Rathaus in ein Paradies für Flohmarkt-Fans.

Die Feuerbacher Kirbe 2023 in Stuttgart Feuerbach findet traditionell am zweiten Septemberwochenende von Freitag 08. September bis Montag 11. September 2023 statt. Mit seinem Krämermarkt und Vergnügungspark sowie seinen Fahrgeschäften ist es nach dem Cannstatter Volksfest die zweitgrößte Veranstaltung dieser Art in Stuttgart und gleichzeitig größtes Traditionsfest in Stuttgart Feuerbach. Der Hedelfinger und Degerlocher Krämermarkt hatten ebenfalls im Herbst 2023 stattgefunden.

5. Beflaggung

Dieser zusätzliche Erlösbringer und Werbeträger für namhafte Unternehmen entwickelt sich sehr positiv und sichert optimistische Zukunftsperspektiven.

An 44 Standorten konnten weiterhin 161 feste Fahnenmasten zur Vermietung angeboten werden.

III. Darstellung des Geschäftsverlaufs

1. Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die positive Geschäftsentwicklung der Märkte Stuttgart GmbH hat sich im Berichtsjahr fortgesetzt.

Der Geschäftsverlauf im Jahr 2023 ist zusammenfassend als zufriedenstellend zu beurteilen. Die Vermietungsquote als Basis für die zu erzielenden Umsätze ist sehr stabil und auf einem sehr hohen Niveau.

Es wurde insgesamt ein Umsatz in Höhe von TEUR 10.561 (i. Vj. TEUR 10.736) erzielt. Die Umsatzerlöse setzen sich aus Erlösen für die Vermietung der Standflächen und Hallen, einschließlich Grundstücksmieten und sonstigen Mieten (TEUR 7.087), sowie aus Erlösen für Wareneinbringung, Recycling und Ausweisverkauf (TEUR 1.890), Erlösen aus Marktveranstaltungen (TEUR 673), Erlösen aus Sachleistungen (TEUR 791) sowie aus übrigen Erlösen (TEUR 120) zusammen.

Der Umsatz war im Vergleich zum Vorjahr um 1,63 % rückläufig. Dies resultiert aus der Preissenkung bei der Weiterberechnung für die Papierentsorgung bei den Mietern. Die Preise für Altpapier sind großen Schwankungen unterworfen. Insgesamt gesehen sind Altpapier-Preise konjunkturabhängig. Aufgrund von gesetzlich vorgegebenen Preisanpassungen ging der Umsatz im Bereich Recyclinghof TEUR 776 (Vj. 983 TEUR) zurück.

Das positive Jahresergebnis ist durch den guten Vermietungsstand geprägt. Der starke Anstieg der Energiepreise führte zu höheren Nachzahlungen der Mieter. Die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von TEUR 434 (i. Vj. TEUR 114) sind um TEUR 320 gestiegen. Die Erhöhung ist im Wesentlichen durch den Anstieg der Erträge aus Weiterberechnung der Nebenkosten aus früheren Jahren TEUR 262 sowie Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen TEUR 151 und Zuschüsse TEUR 16 begründet.

Die betrieblichen Aufwendungen setzen sich im Wesentlichen aus den Materialaufwendungen, dem Personalaufwand, den Abschreibungen sowie den sonstigen betrieblichen Aufwendungen zusammen.

Die Materialaufwendungen setzen sich hauptsächlich aus Mietaufwendungen für den Großmarkt, aus Instandhaltungsaufwendungen für den Großmarkt und die Markthalle und aus Betriebsaufwand für den Großmarkt, die Wochen- und Flohmärkte, sowie die Markthalle zusammen. Des Weiteren fallen Aufwendungen für Heizung, Wasser und Strom sowie für Werbung an.

Ein Großteil der hohen Energiepreise konnte an die Mieter umgelegt und weiterberechnet werden.

Die Reduzierung beim Materialaufwand ist auf die Senkung der Energiekosten durch Energiepreisbremsengesetz (TEUR -193) sowie Gebühren für Abfallbeseitigung (TEUR -68) zurückzuführen. Die Kosten für die Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind auf dem Vorjahresniveau geblieben. Im Berichtsjahr waren Reparaturmaßnahmen an der alten Infrastruktur notwendig: Straßen- und Fließen- Sanierung, Umrüstung der Beleuchtung auf LED, Sanierung der Gebäudefugen in der Markhalle, Modernisierung der elektrischen Steuerung für Aufzugstechnik der Blumenhalle und Heizungssanierung der Großhandelshallen. Die Steigerung der Kosten für Leihkräfte (TEUR +37) konnten mit reduzierten Werbekosten (TEUR - 36) als Betriebsaufwand kompensiert werden.

Der Personalaufwand ist im Berichtsjahr von TEUR 3.183 auf TEUR 3.451 gestiegen.

Ursächlich hierfür sind die Tarifsteigerung bzw. Inflationsausgleich und die Wiederbesetzung offener Stellen.

Die Abschreibungen liegen bei TEUR 341 und sind im Vergleich zum Vorjahr um 2,6% gesunken.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen haben sich insgesamt um TEUR 113 auf TEUR 1.170 (i. Vj. TEUR 1.057) erhöht. Dies ist insbesondere auf die Erhöhung der Fahrzeugkosten (TEUR +28) und der IT-Kosten für Lizenzen und Betreuung (TEUR +105) zurückzuführen.

Das Bilanzjahr schließt mit einem abzuführenden Jahresergebnis von rund TEUR 400.

Zum Bilanzstichtag verfügt die Gesellschaft über flüssige Mittel in Höhe von TEUR 775 (i. Vj. TEUR 617).

Die Gesellschaft war im Geschäftsjahr 2023 stets fähig, ihre Zahlungsverpflichtungen zu erfüllen.

Es erfolgt eine tägliche Kontrolle der liquiden Mittel. Damit wird gewährleistet, dass die Märkte Stuttgart GmbH jederzeit ihren Zahlungsverpflichtungen nachkommt. Sämtliche Verbindlichkeiten weisen eine kurzfristige Fälligkeit auf.

Die Bilanzsumme hat sich im Vergleich zum Vorjahr TEUR 2.465 (i. Vj. TEUR 2.454) nicht grundlegend verändert.

Der Anstieg auf der Aktivseite resultiert im Wesentlichen aus dem höheren Bankenbestand. Die Verminderung der immateriellen Vermögensgegenstände resultiert im Wesentlichen aus den größeren Investitionen in die Digitalisierung in den Vorjahren und den daraus folgenden höheren, planmäßigen Abschreibungen. Minderungen des Sachanlagevermögens sind ebenfalls vorrangig den planmäßigen Abschreibungen zuzuordnen.

Forderungsausfälle werden durch die wöchentliche Kontrolle offener Posten und der individuellen Nachhaltung der Begleichung entgegengewirkt. Wesentliche Ausfallrisiken bestanden bisher nicht.

Auf der Passivseite stiegen im Wesentlichen die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern, die sonstigen Verbindlichkeiten aus Kautionen und die Rechnungsabgrenzungsposten an, während die sonstigen Rückstellungen zurückgingen.

Der Wirtschaftsplan sieht für 2024 neben den geplanten Instandhaltungsmaßnahmen, Investitionen in Höhe von TEUR 405 vor. Im Jahr 2023 wurden Investitionen vor allem in Betriebsausstattung, Büroeinrichtung und Überwachungssystem in Höhe von TEUR 262 (i. Vj. TEUR 271) getätigt.

2. Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Risiken, die den Fortbestand des Landesbetriebes gefährden könnten, sind derzeit nicht erkennbar.

Um die positive Entwicklung des Betriebes zu unterstützen und die Weiterentwicklung des Geschäftsmodells Großmarkt voranzutreiben, werden Nutzungsstrukturierungen geprüft und ggf. zügig umgesetzt (u. a. Prüfung der Flächenbereitstellung, alternative Nutzung freiwerdender Flächen etc.). Ziel ist dabei die Ertragsstabilisierung bzw. die Generierung zusätzlicher Einnahmen.

3. Ausblick

Derzeit befinden sich die Obst- und Gemüsemärkte in Europa sowohl konjunkturelle als auch klimatechnisch im Umbruch. Hieraus resultierend Veränderungen in den Beschaffungs- und Vertriebsprozessen für den Großmarkt in Stuttgart.

Trotz der veränderten Vorzeichen verlief das Geschäftsjahr 2023 für die Märkte Stuttgart GmbH planmäßig. Erhöhte Energiekosten konnten abgefedert werden, auch wenn der Preisdruck hierdurch bei den Händlern gestiegen ist. Durch die immer noch vorherrschende Vollauslastung ergeben sich gute Perspektiven für einen weiterhin kontinuierlichen und stabilen Geschäftsverlauf.

Die Geschäftsführung geht davon aus, dass sich die Umsätze in 2024 auf dem Vorjahresniveau bewegen werden.

Die Märkte Stuttgart GmbH hat eine gute Resilienz auf die gestiegenen Anforderungen gezeigt. Trotz des dargestellten schwierigen gesamtwirtschaftlichen Umfeldes sehen wir die künftige Entwicklung durch Ertragsstabilisierungen aufgrund von Flächenumnutzungen bzw. Flächennutzungsoptimierungen positiv.

Die vorhandene Struktur mit ihren vielfältigen auch regionalen und nachhaltigen Angeboten und hoher Qualität sollte beibehalten werden. Gleichzeitig muss eine Weiterentwicklung möglich sein, um den Anforderungen in diesem schnell wandelnden Bereich auch in den nächsten Jahren gerecht werden zu können.

Diese Herausforderungen können nur kooperativ und dialogorientiert mit den Händlern und Mietern angegangen werden. Wirtschaftlich und ökologisch verantwortliches Handeln, Transparenz und Nachhaltigkeit werden in ganz besonderer Weise auch in Zukunft das Leitbild der Märkte Stuttgart GmbH prägen.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Märkte Stuttgart GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Märkte Stuttgart GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Märkte Stuttgart GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung.

Darüber hinaus

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Feststellung des Jahresabschlusses 2023

Die Gesellschafterversammlung der Märkte Stuttgart GmbH mit Sitz in Stuttgart hat am 19. August 2024 den Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 festgestellt.

Bericht des Aufsichtsrates an die Gesellschafterversammlung

Der Aufsichtsrat der Märkte Stuttgart GmbH hat sich während des Geschäftsjahres in regelmäßigen Sitzungen mit der Geschäftsführung sowie anhand schriftlicher oder mündlicher Berichterstattung über die Lage der Gesellschaft berichten lassen.

Den Jahresabschluss der Gesellschaft hat die von der Gesellschafterversammlung zum Abschlussprüfer bestimmte WirtschaftsTreuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Stuttgart, geprüft. Der Abschlussprüfer hat den uneingeschränkten Bestätigungsvermerk für den Jahresabschluss erteilt.

Der Aufsichtsrat stimmt diesem Ergebnis der Abschlussprüfung zu, billigt sowohl den Lagebericht der Geschäftsführung als auch den Jahresabschluss zum 31.12.2023 und empfiehlt der Gesellschafterversammlung:

Für das Geschäftsjahr 2024 empfiehlt der Aufsichtsrat, die RWT Crowe GmbH, Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Stuttgart, als Abschlussprüfer zu bestellen.