King Friese GmbHLiquidiert

King Friese GmbH

Berlin (vormals: Oststeinbek)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2021 bis 31. Dezember 2021

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2021

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I Grundsätze und Gliederung des Jahresabschlusses

Die King Friese S.à r.l. (vormals "King Friese GmbH") mit Sitz in Luxemburg und eingetragen im R.C.S. Luxemburg mit Registernummer B275297 wurde ursprünglich am 12.12.2016 in Oststeinbek, Deutschland als Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) unter der Registernummer HRB 20665 HL gegründet.

Die Geschäftsanteile der Gesellschaft wurden mit Kauf- und Abtretungsvertrag vom 16. April 2021 durch die Hines SC PropCo 17 S.à r.l. mit Sitz in Luxemburg. erworben. Der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgte am 30. Juni 2021.

Durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 13.07.2021 ist der Sitz der Gesellschaft von Oststeinbek nach Berlin (Amtsgericht Charlottenburg, HRB 233157 B) verlegt und der Gesellschaftsvertrag insgesamt neu gefasst worden.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 ist nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (kurz: BilRUG) erstellt worden.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht grundsätzlich den Vorschriften der §§ 266 und 275 HGB.

Posten der Bilanz, die weder im Geschäftsjahr noch im Vorjahr einen Betrag ausweisen, werden gemäß § 265 Abs. 8 HGB nicht aufgeführt.

Nach den in § 267 HGB definierten Größenklassen gilt die Gesellschaft als kleine Kapitalgesellschaft.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Die Vermögensgenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden selbst, wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

III. Angaben zu den Rückstellungen, Verbindlichkeiten

Es bestehen keine Forderungen mit vereinbarten Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr.

Die sonstigen Rückstellungen waren für ausstehende Rechnungen sowie Jahresabschluss- und Prüfungskosten zu bilden.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen hauptsächlich aus einer Darlehensverbindlichkeit gegenüber der Gesellschafterin HECF Friesenquartier S.à r.l .

IV. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz ausgewiesen sind, bestanden am Abschlussstichtag nicht.

2. Anzahl der Mitarbeiter gemäß § 285 Nr. 7 HGB

Im Berichtsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

3. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte der Gesellschaft zunächst durch Herrn Bert Hermann Gerhard Bethge, Michael Fritz Heinz Kunz, Florian Christian Kunz geführt. Nach Vollzug des mittelbaren Gesellschafterwechsels am 30. Juni 2021 wurden die vorgenannten Geschäftsführer abberufen und Herrn Alexander Möll und Christoph Reschke als neue Geschäftsführer bestellt.

4. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 776.939,61 auf neue Rechnung vorzutragen.

5. Konzernabschluss

Die Gesellschaft wird in den nach IFRS (International Financial Reporting Standards) erstellten Konzernabschluss des Hines European Core Fund ansässig in 35F, Avenue J.F. Kennedy L-1855 Luxembourg einbezogen.

V. Nachtragsbericht

Die Gesellschafterversammlung vom 23.12.2022 hat den grenzüberschreitenden Formwechsel der Gesellschaft in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach dem Recht des Großherzogtums Luxemburg unter der Firma King Friese S.à.r.l. mit Sitz in Luxemburg, Großherzogtum Luxemburg beschlossen. Der grenzüberschreitende Formwechsel wird unter den Voraussetzungen desjenigen Staates wirksam, in den die Gesellschaft ihren Sitz verlegt.

Im Zuge dessen wurden die Geschäftsführer Herrn Alexander Möll und Christoph Reschke abberufen und die Herrn Lyuben Lyubenov und Arjan Kirthi Singha sowie Frau Jeanette Hesser als neue Geschäftsführer bestellt.

Auf Grundlage einer aktuellen Entwicklungsstudie des Immobilienbestandes wurde in Teilen ein erhöhter Reparatur- und Instandhaltungsbedarf zur Erneuerung der Trinkwasserversorgung und der Heizungssysteme identifiziert mit einem voraussichtlichem Investitionsvolumen EUR 6.410.000.

Die Finanzierung der Maßnahmen ist nach aktueller Planung mittels eigener Mittel der Gesellschaft, sowie Erhöhung der bestehenden Gesellschafterdarlehen seitens der Gesellschafterin gedeckt.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 14. September 2023 festgestellt.