IBV International Business Vision GmbHLiquidiert

IBV Immobilienverwaltungs GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

AKTIVA

ANHANG zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2009

IBV Immobilienverwaltungs GmbH, Köln (ehemals: IBV Immobilien- und Bauträgergesellschaft mbH)

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Gemäß Gesellschafterbeschluss vom 11. Januar 2008 erfolgte eine Umfirmierung der Gesellschaft in "IBV Immobilienverwaltungs GmbH".

Die Gesellschaft weist zum 31.12.2009 die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß §§ 264 i.V.m. 267 Abs. 1 HGB auf.

Der Gegenstand des Unternehmens war bis zum 11. Januar 2008 der Ankauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, die Projektierung und die Durchführung von Bauvorhaben aller Art sowie deren Verwertung einschließlich aller Hilfsgeschäfte, die Übernahme von Garantien jedweder Art.

Ab dem 11. Januar 2008 ist aufgrund eines Gesellschafterbeschlusses der Gegenstand des Unternehmens "die Verwaltung und Betreuung von Immobilien und grundstücksgleichen Rechten aller Art, soweit eine gesetzliche Zustimmung oder Erlaubnis hierfür nicht erforderlich ist. Die Gesellschaft ist berechtigt, alle den Gesellschaftszweck fördernden und im Zusammenhang damit stehenden Geschäfte durchzuführen, insbesondere andere Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art zu übernehmen, sich an solchen zu beteiligen und Zweigniederlassungen zu errichten".

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft zum 31.12.2009 wurde gemäß den Vorschriften der §§ 242 bis 256 und der §§ 264 bis 288 HGB aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften.

Der Ansatz der Vorräte erfolgt zu Anschaffungskosten.

Der Ansatz der Forderungen, der sonstigen Vermögensgegenständen und der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nennbetrag.

Das "Gezeichnete Kapital" stimmt mit den Angaben im Gesellschaftsvertrag sowie der Eintragung im Handelsregister überein. Die gebildeten Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag bemessen. Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Rückzahlungsbetrag.

Veränderungen der Bewertungs- und Abschreibungsmethoden haben sich im Berichtsjahr nicht ergeben, so dass die Beträge der Abschlussposten mit den Angaben des Vorjahres vergleichbar sind.

3. Angaben zur Bilanz

AKTIVA

UMLAUFVERMÖGEN

Die Vorräte in Höhe von T€ 1 betreffen 2 kleine unbebaute Grundstücke der Gesellschaft in der Saarstraße in Köln-Lövenich.

Die Forderungen gegenüber der EBI Bauträger- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH in Höhe von T€ 114 resultieren mit T€ 64 aus einer Kaufpreisforderung im Zusammenhang mit der Übernahme eines Teils des Geschäftsbetriebes der Gesellschaft zum 31.12.2001 und mit T€ 51 aus dem laufenden Verrechnungsverkehr.

Die Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von T€ 2.185 resultieren aus einer im Geschäftsjahr 2003 an die Gesellschaft abgetretene Kaufpreisforderung der EBI Bauträger- und Projektent-wicklungsgesellschaft mbH im Zusammenhang mit dem Verkauf von Gesellschaftsanteilen an einer Kapitalgesellschaft (T€ 2.454). Die Forderungsabtretung erfolgte zum teilweisen Ausgleich der unter der Position "Forderungen gegenüber der EBI Bauträger- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH" ausgewiesenen Kaufpreisforderung. Dagegen stehen von dem Alleingesellschafter geleistete Vorlagen (T€ 269).

Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von T€ 1 bestehen aus Steuererstattungsan-sprüchen.

Bei den Guthaben bei Kreditinstituten in Höhe von T€ 125 handelt es sich um ein Kontokorrent-konto (T€ 22) und um ein Festgeldkonto (T€ 103) der Gesellschaft. Das Festgeldkonto diente zur Sicherung der von der Bank gegebenen Gewährleistungsbürgschaft bezüglich des Bauprojekts "Hotel Intercontinental, Berlin" und war in diesem Zusammenhang an die Berliner Volksbank eG verpfändet gewesen. Durch Rückgabe der Gewährleistungsbürgschaft wegen des Fristablaufs wurde das als Sicherheit dienende Festgeld im Berichtsjahr 2009 freigegeben.

PASSIVA

EIGENKAPITAL

Das Eigenkapital gliedert sich wie folgt auf:

RÜCKSTELLUNGEN

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich folgendermaßen zusammen:

VERBINDLICHKEITEN

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (T€ 100) betreffen im Wesentlichen Verbindlichkeiten im Zusammenhang mit Sicherheitseinbehalten aus Bauhandwerkerrechnungen.

4. Angaben zur Gewinn‑ und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Umsatzerlöse wurden im Berichtjahr nicht erzielt.

Sonstigen betrieblichen Erträge (T€ 81) betreffen Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen (T€ 42) und Erträge aus der Herabsetzung von Einzelwertberichtigung zu Forderungen (T€ 39).

Die Aufwendungen für bezogene Leistungen (T€ 51) betreffen Baukosten für Restarbeiten sowie Aufwendungen für Gewährleistungen im Zusammenhang mit dem in 2003 abgenommenen Bauprojekt "Hotel Intercontinental, Berlin". Von den Baukosten betreffen T€ 39 Kosten aus der Vergangenheit, die bereits gezahlt aber lange strittig waren. In diesem Zusammenhang wurde die Einzelwertberichtigung auf die geleistete Zahlung herabgesetzt.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen setzen sich wie folgt zusammen:

Die sonstigen Zinsen und ähnliche Erträge in Höhe von T€ 4 resultieren aus der Verzinsung des Verrechnungskonto mit der EBI Bauträger- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH, Köln (T€ 2) sowie aus Festgeldzinsen (T€ 2).

Die Zinsen und ähnlichen Aufwendungen in Höhe von T€ 1 resultieren aus Avalprovisionen.

Die Steuern vom Einkommen und Ertrag betreffen erstattete Körperschaftsteuer aus Vorjahren.

Die sonstigen Steuern betreffen Grundsteuer.

Der Jahresüberschuss der IBV Immobilienverwaltungs GmbH, Köln, beträgt für das Geschäftsjahr 2009 T€ 23.

5. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt im Berichtsjahr keinen Arbeitnehmer.

Zum Geschäftsführ der Gesellschaft im Berichtsjahr war und ist Herr Dr. Theim bestellt.

Geschäftsführerbezüge fielen im Berichtsjahr nicht an. Ein Beirat besteht nicht.

Herr Dr. Theim, Berlin, ist an der IBV Immobilienverwaltungs GmbH zu 100 % mit einem gezeichneten Kapital von T€ 2.557 beteiligt.

Gemäß Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 11. Januar 2008 wird das gezeichnete Kapital der Gesellschaft um T€ 2.456 auf T€ 100 herabgesetzt. Die Kapitalherabsetzung wird erst mit Eintragung im Handelsregister wirksam.

Eine entsprechende Eintragung im Handelsregister ist bereits beantragt aber zum Zeitpunkt der Berichterstattung noch nicht erfolgt.