LeoLara GmbH

LeoLara GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

    LeoLara GmbH

Neusser Str. 810
           50737 KÖLN

2023

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Inhaltsverzeichnis

1. Erläuterungen zur Bilanz und GuV

2. Ergebnisverwendung

3. Sonstige Angaben

Die LeoLara GmbH wurde am 3.7.2019 gegründet. Nach der Gründung hat die Gesellschaft ein Mehrfamilienhaus in Solingen, Goerdeler Str., erworben. Das Gebäude muss  umfangreich saniert werden. Aus diesem Grund werden bis zur Sanierung keine Vermietungen vorgenommen. Die geringfügigen Mieteinnahmen sind auf nachlaufende Mieten zurückzuführen. Die Sanierung wird sich ab 2025 bis 2026 hinziehen.

1. Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Angaben zu den Restlaufzeiten werden aus Gründen der Übersichtlichkeit zum Teil nicht in der Bilanz, sondern im Anhang gemacht.

1.1. Erläuterungen zur Bilanz

Aktiva

A. Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen ausgewiesen. Die Abschreibungen werden nach der linearen Methode ermittelt. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude angeschafft und die Altsubstanz wird mit 2 % abgeschrieben.

Der Anlagespiegel befindet sich in der Anlage zu diesem Anhang.

B. Umlaufvermögen

Die Bankguthaben werden zu Nominalwerten ausgewiesen. Die sonstigen Vermögensge-genstände werden zu Nennwerten ausgewiesen und ergeben sich aus dem laufenden Kontokorrentverkehr.

C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Für das Geschäftsjahr 2023 besteht weiterhin ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von € 135.371,80 und hat sich damit um den Fehlbetrag 2023 in Höhe von 37.709,45 € erhöht.
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In der Umbauphase ergeben sich jährlich Verluste, die dann mit deren Beendigung und Beginn der Vermietung durch die Mietüberschüsse in den Folgejahren getilgt werden. Die Gesellschaft hat eine positive Fortbestehensprognose. Über das Gesellschafterdarlehen in Höhe von 50 T€ wurde eine Rangrücktrittserklärung vereinbart. Mit den Umbaumaßnahmen steigen die stillen Reserven in dem Gebäude an. Die Liquidität wir durch die Gesellschafterin durch Bereitstellung von Liquiditätshilfen aufrechterhalten. Durch diese Maßnahmen ist aus Sicht der Gesellschafterin die Überschuldung zunächst beseitigt. .

Passiva

A. Eigenkapital

Der Jahresfehlbetrag beläuft sich für das Wirtschaftsjahr auf € 37.709,45. Zusammen mit dem Stammkapital sowie dem Verlustvortrag ergibt sich ein negatives Eigenkapital von € 135.371,80.

B. Rückstellungen

Die Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurtei­lung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank monatlich bekannt gegeben werden.

C. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert. Zum Kauf des Immobilienobjekts wurde ein Darlehen von € 0,9 Mio. aufgenommen. Die Laufzeit ist bis 2029 terminiert. Für die Baumaßnahmen werden weitere Darlehen in Anspruch genommen.

1. 2. Erläuterungen zur GuV

Das Jahresergebnis beträgt im Geschäftsjahr 2023 € - 37.709,45. Unter der Position Materialaufwand werden die Nebenkosten und Kleinreparaturen des Gebäudes ausgewiesen.

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2. Ergebnisverwendung

In Übereinstimmung mit Gesetz und Satzung schlägt die Geschäftsführung vor, den folgenden Beschluss über die Feststellung und die Verwendung des Jahresergebnisses zu fassen:

Der Jahresfehlbetrag beträgt € 37.709,45 und soll auf neue Rechnung vorgetragen werden, um mit zukünftigen Gewinnen verrechnet zu werden.

3. Sonstige Angaben

Anzahl der Mitarbeiter

Die LeoLara GmbH hatte in 2023 keinen Mitarbeiter. Die Geschäftsführerin ist ohne Bezüge tätig.

Geschäftsführung

Die LeoLara GmbH, Köln, wird von der Geschäftsführerin

Alessandra Brings, Köln, vertreten

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.03.2025 festgestellt.