DIC AP Objekt Stuttgarter Str. GmbHLiquidiert

DIC AP Objekt Stuttgarter Str. GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2016

DIC AP OBJEKT STUTTGARTER STR. GMBH, FRANKFURT AM MAIN

A K T I V A

P A S S I V A

DIC AP OBJEKT STUTTGARTER STR. GMBH, FRANKFURT AM MAIN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2016

I. Allgemeine Angaben

Die DIC AP Objekt Stuttgarter Str. GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister B beim Amtsgericht Frankfurt am Main (Reg.Nr. 77848).

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRuG) über die Rechnungslegung kleiner Kapitalgesellschaften sowie die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend Gesellschaften mit beschränkter Haftung zugrunde. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden, so weit unten nichts anderes beschrieben ist, in Anspruch genommen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

II. Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ansatzwahlrechte und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr, bis auf unten genannte Änderung, unverändert angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen auf Bauten wurden unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit 2,5% p. a. vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen sind in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Bewertungseinheiten wurden aufgrund der erfolgten Refinanzierung aufgelöst. Für noch abzuwickelnde Zinssicherungsgeschäfte wurden entsprechend Rückstellungen aufwandswirksam gebildet.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr, mit Ausnahme der Kautionen in Höhe von EUR 8.863,92 (Vorjahr: EUR 8.860,66).

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 9.456.380,17 (Vorjahr: EUR 10.415.232,72), welche unter Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen sind. Es handelt sich im Wesentlichen um Finanzverbindlichkeiten.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 19. 12. 2016 wurden gemäß § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB EUR 1.000.000,00 in die Kapitalrücklage eingestellt. Die Einlage erfolgte durch Verwendung der Gesellschafterdarlehen.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten betragen:

bis 1 Jahr EUR 26.018.722,32 (Vorjahr: EUR 10.943.815,56)

über 1 Jahr EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 16.524.979,00)

IV. Sonstige Angaben

Zum 31. Dezember 2016 haftet die Gesellschaft gesamtschuldnerisch für Bankverbindlichkeiten verbundener Unternehmen in Höhe von EUR 220.351.562,78. Aufgrund der wirtschaftlichen Lage unserer verbundenen Unternehmen sehen wir derzeit kein Risiko der Inanspruchnahme. Hierfür und als Sicherheit für eigene Bankverbindlichkeiten ist das Grundvermögen mit Grundschulden in Höhe von EUR 429.128.950,00 belastet. Bankverbindlichkeiten sind ferner durch Abtretung von Mietforderungen und Verpfändung der Mieteingangskonten besichert.

Die Geschäftsführung wurde durch die Geschäftsführer

Christophe Jullien, Jurist, Immobilienmanager und

Markus Grütz, Immobilen-Ökonom

wahrgenommen.

Im Geschäftsjahr wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 1.211.179,20 sowie den Verlustvortrag in Höhe von EUR 1.090.649,89 auf neue Rechnung vorzutragen.

Die Gesellschaft ist gemäß § 271 Abs. 2 HGB i.V.m. § 290 HGB ein verbundenes Unternehmen der DIC Asset AG, Frankfurt am Main, und wird in deren Konzernabschluss einbezogen. Die DIC Asset AG stellt den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis an Unternehmen auf. Er wird beim Betreiber des elektronischen Bundesanzeigers eingereicht.

Frankfurt am Main, 08. Februar 2017

Christophe Jullien          Markus Grütz

(Geschäftsführer)  (Geschäftsführer)

Die Gesellschafterversammlung vom 08. Februar 2017 hat den Jahresabschluss zum 31.12.16 durch Beschluss festgestellt und beschlossen den Jahresfehlbetrag. sowie den Verlustvortrag auf neue Rechnung vorzutragen.