IMMAC Health property GmbH

IMMAC Health property GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023

Bilanz

Aktiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

1. Allgemeines

Die IMMAC Health property GmbH, mit Sitz in Hamburg, ist unter der Nummer HRB 142917 in das Handelsregister des Amtsgerichts Hamburg eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der IMMAC Health property GmbH wurde nach den Vorschriften des HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Der Jahresabschluss wurde z.T. unter Berücksichtigung der größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 HGB aufgestellt. Auf die Erstellung eines Lageberichts wurde gemäß § 264 Abs. 1 HGB verzichtet.

2. Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gliederung der Bilanz erfolgte im Rahmen der Vorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren).

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wurden entsprechend den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 252 ff. HGB unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und Bilanzierung vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten unter Beachtung des gemilderten Niederstwertprinzips bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips bilanziert. Erforderliche Wertberichtigungen sind aktivisch abgesetzt. Niedrig- bzw. unverzinsliche Positionen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden abgezinst.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind mit dem nach den Grundsätzen vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst. Die zu erwartenden zwischenzeitlichen Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

4. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Finanzanlagen

Die IMMAC Health property GmbH ist an verschiedenen Immobilienfonds in der Rechtsform der GmbH & Co. KG als Gründungskommanditist beteiligt. Bei den Beteiligungen handelt es sich um unwesentliche Beteiligungen, bei denen die Beteiligungsquote überwiegend unter 1 v.H. liegt.

Forderungen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen i.H.v. TEUR 1.865 (Vorjahr TEUR 1.716) die Gesellschafterin.

Die Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen sonstige Verrechnungen zwischen der IMMAC Health property GmbH und von der IMMAC Gruppe emittierten geschlossenen Immobilienfonds.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen betreffen in Höhe von TEUR 1.556 (Vorjahr: TEUR 1.406) zukünftige Steuerverbindlichkeiten auf Einnahmen aus Personenhandelsgesellschaften. Die zukünftigen Steuerverbindlichkeiten wurden auf Basis der aktuellen Steuersätze ermittelt und mit einem Zinssatz von 5,5% p.a. auf den Bilanzstichtag abgezinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen im Wesentlichen die durch die Gesellschaft im Rahmen der Begründung der Beteiligungen übernommenen Einzahlungsverpflichtungen.

Alle Verbindlichkeiten weisen wie im Vorjahr Restlaufzeiten bis zu einem Jahr auf.

Zinserträge und -aufwendungen

Die Zinserträge des Vorjahres betreffen i. H. v. TEUR 50 die Gesellschafterin. Die Zinsaufwendungen betreffen mit TEUR 1 (Vorjahr TEUR 8) verbundene Unternehmen.

5. Sonstige Angaben

Mutterunternehmen i.S.d. § 285 Nr. 14a HGBDas Mutterunternehmen, das den Konzernabschluss für den kleinsten Konsolidierungskreis aufstellt, ist die IMMAC HOLDING AKTIENGESELLSCHAFT, Hamburg.

Geschäftsführung(bis zum 22. Mai 2023)

Mechthild Mösenfechtel, Juristin, Hamburg

Florian M. Bormann, Kaufmann, Hamburg (seit dem 11. Mai 2023)

Florian M. Bormann, Kaufmann, Hamburg (seit dem 22. Mai 2023

Thomas F. Roth, Kaufmann, Hamburg (bis zum 11. Mai 2023)

Sonstiger Berichtsteil

Der Jahresabschluss wurde mit Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 30. April 2024 festgestellt.