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CSB Immobilien GmbHLiquidiert

13055 Berlin, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 99648
Eingetragen
15.12.2005
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der Erwerb, Bebauung (durch Subunternehmer), Vermietung/Verpachtung und Verwaltung von Grundstücken - ausgenommen jedoch Geschäfte im Sinne des § 34c Gewerbeordnung - sowie alle damit in Zusammenhang stehenden Rechtsgeschäfte.

Finanzübersicht

Historie

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Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CSB Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
31.12.2020
EUR		 31.12.2019
EUR
A. Anlagevermögen 6.197.473,12 5.719.370,31
I. Sachanlagen 6.196.953,12 5.718.850,31
II. Finanzanlagen 520,00 520,00
B. Umlaufvermögen 182.583,38 41.163,44
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 68.414,90 607,29
davon gegen Gesellschafter 18,42 18,42
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 114.168,48 40.556,15
C. Rechnungsabgrenzungsposten 437,51 437,50
Aktiva 6.380.494,01 5.760.971,25

Passiva
31.12.2020
EUR		 31.12.2019
EUR
A. Eigenkapital 1.812.025,23 1.812.025,23
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 1.000.000,00 1.000.000,00
III. Gewinnvortrag 787.025,23 787.025,23
B. Rückstellungen 8.854,43 3.954,43
C. Verbindlichkeiten 4.559.614,35 3.944.991,59
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.231.556,66 401.004,86
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 3.328.057,69 3.543.986,73
davon gegenüber Gesellschaftern 1.407.459,75 1.041.133,65
Passiva 6.380.494,01 5.760.971,25

Anhang

für das Geschäftsjahr 2020

I.  Wesentliche Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze 1. Allgemeine AngabenDie Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs.1 HGB. Die Bilanzierung und Bewertung erfolgten im Rahmen der handelsrechtlichen Vorschriften. Die Gesellschaft macht von den größenabhängigen Erleichterungsvorschriften der §§ 274a, 276 und 288 HGB Gebrauch. Die rechtsformspezifischen Bilanzierungsvorschriften für Gesellschaften mit beschränkter Haftung (§ 42 GmbHG) wurden beachtet. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Berlin und ist beim Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter der Nummer HRB 99648 B eingetragen.

Ein Lagebericht wurde in Anwendung des § 264 Abs.1 Satz 4 HGB nicht aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gliederungsschema des Gesamtkostenverfahrens gemäß § 275 Abs. 2 HGB beibehalten.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Das Sachanlagevermögen ist mit Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit steuerlich zulässigen Höchstsätzen zwischen 5 und 33 Jahren nach der linearen Methode berechnet.

Geringwertige Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit einem Anschaffungswert bis zu 800 EUR werden im Jahr der Anschaffung gem. § 6 Abs. 2 Satz 1 EStG voll abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert und haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Das strenge Niederstwertprinzip wurde bei der Bewertung zum Abschlussstichtag eingehalten.

Die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.

Aktive Rechnungsagrenzungsposten werden für Ausgaben, die Aufwendungen für zukünftge Perioden darstellen, gebildet.

Die Rückstellungen beinhalten alle erkennbaren Risiken und sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag bewertet.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

II. Angaben zu Posten der Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel in der Anlage zum Anhang dargestellt.

Verbindlichkeitenspiegel:



Davon mit einer Restlaufzeit

Gesamtbetrag 31.12.2020
bis zu einem Jahr
von mehr als einem Jahr
von mehr als fünf Jahren

EUR
EUR
EUR
EUR

1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
2.748.405,49
130.829,70
2.617.575,79
2.058.604,59

2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
147.973,04
147.973,04
0,00
0,00

3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter
1.407.459,75
946.977,85
460.481,90
213.211,18

4. Sonstige Verbindlichkeiten
255.776,07
5.776,07
250.000,00
250.000,00

4.559.614,35
1.232.556,66
3.328.057,69
2.521.815,77



Haftungsverhältnisse

Für Verbindlichkeiten der CSB Schimmel Automobile GmbH, Berlin, stellt die Gesellschaft Sicherheiten in Form von Grundschulden in Höhe von EUR 2.000.000,00. Darüber hinaus bürgt die CSB Immobilien GmbH in Höhe von EUR 360.000,00 für die CSB Schimmel Automobile GmbH, Berlin.

III. Sonstige Angaben

Geschäftsführer ist Herr Dr. Steffen Görlitz, Berlin.

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Angestellten. Auf die Angabe der Bezüge des Geschäftsführers wird unter Hinweis auf § 288 Abs. 1 HGB verzichtet.

IV. Ergebnisverwendung

Gemäß dem Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag mit der CSB Schimmel Automobile GmbH, eingetragen im Handelsregister am 3. Dezember 2015 mit Wirkung vom 1. Januar 2016 wird der Jahresüberschuss des Geschäftsjahres 2020 vollständig an die CSB Schimmel Automobile GmbH ausgeschüttet.

V. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Geschäftsjahres

Der Ausbruch und die Verbreitung des Coronavirus SARS-COV-2, durch den die Lungenkrankheit COVID-19 ausgelöst werden kann, hat weltweite, auch wirtschaftliche und finanzielle, Auswirkungen. Zum Aufstellungszeitpunkt waren keine Geschäftsbeeinträchtigungen durch den Ausbruch des Coronavirus feststellbar. Für die Zukunft sind mögliche Geschäftsbeeinträchtigungen durch den Ausbruch des Coronavirus noch nicht vollständig absehbar.

Das in Spandau geplante Neubauprojekt wurde in 2021 aufgrund absehbarer Mehrkosten, die eine wirtschaftliche Anmietung durch den geplanten Mieter unmöglich machten, gestoppt. Verluste entstanden dabei nicht.

sonstige Berichtsbestandteile


Berlin, den 20. Juli 2021
CSB Immobilien GmbH
gez. Dr. Steffen Görlitz


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.11.2021 festgestellt.

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