TGE Bielefeld GmbHLiquidiert

TGE Bielefeld GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz zum 31.12.2020

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2020

fixed asset register Bielefeld

Handelsregister B des Amtsgerichts Frankfurt am Main

Handelsregisternummer HRB 84398

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2020

I. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZE

1. Allgemeines

Der Jahresabschluss der TGE Bielefeld GmbH wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Die Gesellschaft hat die Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften für die Bilanzierung latenter Steuern (§ 274a Nr. 4 HGB) sowie für die Aufstellung des Anhangs (§ 288 HGB) in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs 2 HGB gewählt.

Mit Austrittsvereinbarung vom 28. Mai 2020 ist die Elad GP B.V. als Komplementär der TGE Gloewen Eins B.V & Co KG ausgeschieden und die Aktiva und Passiva im Wege der Gesamtrechtsnachfolge durch Anwachsung auf die TGE Bielefeld GmbH zum 01. Juni übertragen. Die Bilanz zum Verschmelzungsstichtag sind dem Jahresabschluss beigefügt.

Mit Austrittsvereinbarung vom 28. Mai 2020 ist die Elad GP B.V. als Komplementär der TGE Gloewen Zwei B.V. & Co. KG ausgeschieden und die Aktiva und Passiva im Wege der Gesamtrechtsnachfolge durch Anwachsung auf die TGE Bielefeld GmbH zum 01. Juni übertragen Die Bilanz zum Verschmelzungsstichtag sind dem Jahresabschluss beigefügt.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 28.05.2020 und Verschmelzungsvertrag vom 28.05.2020 wurde die TGE Kassel GmbH mit der TGE Bielefeld GmbH zum 01.06.2020 mit Eintragung im Handelsregister zum 11.09.2020 verschmolzen. Die Bilanz zum Verschmelzungsstichtag sind dem Jahresabschluss beigefügt.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 28.05.2020 und Verschmelzungsvertrag vom 28.05.2020 wurde die Elad Germany 2011 GmbH mit der TGE Bielefeld GmbH zum 01.06.2020 mit Eintragung im Handelsregister zum 11.09.2020 verschmolzen. Die Bilanz zum Verschmelzungsstichtag sind dem Jahresabschluss beigefügt.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 28.05.2020 und Verschmelzungsvertrag vom 28.05.2020 wurde die Elad GP III Verwaltungs-UG mit der TGE Bielefeld GmbH zum 01.06.2020 mit Eintragung im Handelsregister zum 28.12.2020 verschmolzen. Die Bilanz zum Verschmelzungsstichtag sind dem Jahresabschluss beigefügt.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 28.05.2020 und Verschmelzungsvertrag vom 28.05.2020 wird die TGE Bottrop GmbH mit der TGE Bielefeld GmbH zum 01.07.2020 mit Eintragung zum 24.04.2021 verschmolzen Die Bilanz zum Verschmelzungsstichtag sind dem Jahresabschluss beigefügt.

Mit Urkundenrollen-Nr. 604/2020-H vom 02. Oktober 2020 wurde die Grundstücke und Bauten in Bielefeld veräußert. Nutzenlastenwechsel war zum 15. März 2021.

2. Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten bilanziert und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen nach Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer vermindert.

Die Abschreibung von Gegenständen des Anlagevermögens wird wie folgt vorgenommen:

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten aktiviert bzw. dauerhaft niedrigeren eizulegenden Wert aktiviert.

Mit Urkundenrollen-Nr. 604/2020-H vom 02. Oktober 2020 wurde die Grundstücke und Bauten in Bielefeld veräußert. Nutzenlastenwechsel war zum 15. März 2021.

3. Vorräte

Die Vorräte sind mit den Herstellungskosten oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Die Vorräte beinhalten ausschließlich noch nicht abgerechnete unfertige Leistungen aus Heiz- und Betriebskosten. Die damit im Zusammenhang stehenden erhaltenen Anzahlungen werden unter den Verbindlichkeiten ausgewiesen.

4. Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände, Anteile an verbundenen Unternehmen und liquide Mittel

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel sind zu Anschaffungskosten abzüglich notwendiger Wertberichtigungen angesetzt.

5. Rückstellungen

Die Rückstellungen betreffen ungewisse Verbindlichkeiten. Alle Rückstellungen haben Restlaufzeiten von unter einem Jahr., Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

6. Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

II. EINZELANGABEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Zur Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2020 einschließlich der Anschaffungskosten und der kumulierten Abschreibungen wird auf den separat dargestellten Anlagespiegel verwiesen.

Bei den Finanzanlagen handelt es sich um die noch nicht geleistete Kommanditeinlage der TGE Bielefeld Upper-Level GmbH & Co. KG.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

3. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Zum Bilanzstichtag weist die Gesellschaft einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von TEUR 6.818 aus. Wir sind der Auffassung, dass dennoch keine Überschuldung i.S.v. § 19 InsO vorliegt, da die Elad Finance B.V., Amsterdam, Niederlande, zur Abwendung einer insolvenzrechtlichen Überschuldung am 25. August 2014 gegenüber der TGE Bielefeld GmbH eine unbefristete Rangrücktrittserklärung abgegeben hat. Diese umfasst einen Teilbetrag von EUR 8.000.000,00 der zu diesem Zeitpunkt bestehenden bzw. bis Ende 2019 voraussichtlich noch weiter entstehenden Forderungen der Elad Finance B.V. gegen die Gesellschaft. Der Betrag von EUR 8.000.000,00 deckt gemäß unserer aktuellen Einschätzung den zum Zeitpunkt der Rangrücktrittserklärung sowie den Ende 2022 noch vorhandenen bilanziellen Eigenkapital-Fehlbetrag vollständig ab.

4. Erhaltene Anzahlungen

Es bestehen wie im Vorjahr keine erhaltenen Anzahlungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

5. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

Es bestehen wie im Vorjahr keine Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

6. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen zum überwiegenden Teil gegenüber der Elad Finance B V. Sie resultieren aus Darlehensaufnahmen TEUR 12.535 inklusive aufgelaufener Zinsen (TEUR 335). Unter Berücksichtigung der Darlehensrückzahlung TEUR 6 000 am 29 März 2021 wurde der Kreditrahmen für das Darlehen auf TEUR 12.500 erhöht.

Die Verbindlichkeiten für das im Jahr 2011 von der Elad Finance B.V. übernommene bzw. abgelöste Bankdarlehen wurden zum 01. Juli 2020 auf das zweite Darlehen gegenüber der Elad Finance B.V. übertragen. Die Übernahme beinhaltet ebenfalls das übernommene Darlehen der TGE Bottrop GmbH.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern resultieren aus einem im Vorjahr von der ELAD Europe 2011 B.V., Amsterdam, gewährten Darlehen über TEUR 1.200 mit einer Laufzeit bis zum 31. Dezember 2023 sowie aus einem zum 27. Dezember 2017 übernommenen Teilbetrag i. H. v. TEUR 233 sowie den Betrag von der TGE Bottrop durch die Verschmelzung übernommen TEUR 1.118 zuzgl. aufgelaufener Zinsen i. H. v. TEU 224 der bisherigen Darlehensverbindlichkeit gegenüber der Elad Finance zu denselben Darlehenskonditionen. Die ELAD Europe 2011 B.V hat für diesen übernommenen Teilbetrag eine Rangrücktrittserklärung abgegeben.

7. Sonstige Verbindlichkeiten

Die sonstigen Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

III. ERLÄUTERUNGEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

1. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse beinhalten fast ausschließlich Mieterlöse, davon TEUR 472 (Vorjahr TEUR 243) aus Nebenkostenabrechnungen.

2. Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten im Wesentlichen Erträge aus der Beteiligung an der TGE Glöwen Zwei B.V. & Co. KG für den Zeitraum 2015 bis 31 Mai 2020 i.H.v. TEUR 412.

3 Aufwendungen für bezogene Leistungen

Dieser Posten beinhaltet hauptsächlich Betriebs- und Heizkosten sowie Instandhaltungsaufwendungen und Verwaltergebühren.

4. Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten im Wesentlichen Verluste aus der Beteiligung gegenüber der TGE Glöwen Eins B.V. & Co. KG für den Zeitraum 2015 bis 31. Mai 2020. Kosten für Asset Management von TEUR 57 (Vorjahr TEUR 57). Rechts- und Beratungskosten von TEUR 195 (Vorjahr: TEUR 39), sowie Erhöhung Pauschalwertberichtigung auf Forderung i. H. v. TEUR 179 (Vorjahr: TEUR 136).

IV. SONSTIGE ANGABEN

1. Geschäftsführung

Der Geschäftsführung gehörten im Geschäftsjahr an

2. Konzernverhältnisse

Die TGE Bielefeld GmbH gehört über ihren Hauptgesellschafter Elad Europe 2011 B.V., Amsterdam. Niederlande (eingetragen bei der niederländischen Kamer van Koophandel unter KvK-Nr. 52838145), zum Unternehmensverbund des obersten Mutterunternehmens Elad Europe Ltd., Netanya, Israel. Konzernabschlüsse werden sowohl von dem Gesellschafter Elad Europe 2011 B.V. (kleinster Kreis) als auch vom obersten Mutterunternehmen (größter Kreis) aufgestellt; die TGE Bielefeld GmbH wird in beide Konzernabschlüsse einbezogen. Die Konzernabschlüsse werden in den jeweiligen Registern am Sitz der Obergesellschaften offengelegt.

TGE Gloewen Eins B.V. & Co. KG,

Berlin

Bilanz zum 31. Mai 2020

AKTIVSEITE

PASSIVSEITE

Bilanz TGE Gloewen Zwei B.V.& Co KG, Berlin Charlottenburg 31.05.2020

Aktiva

Passiva

TGE Kassel GmbH,

Frankfurt am Main

Schlussbilanz zum 31. Mai 2020

AKTIVSEITE

PASSIVSEITE

Schlussbilanz Elad Germany 2011 GmbH, Frankfurt am Main 31.05.2020

Aktiva

Passiva

Schlussbilanz Elad GP III uG Berlin 31.05.2020

Aktiva

Passiva

TGE Bottrop GmbH,

Berlin

Bilanz zum 30. Juni 2020

AKTIVSEITE

PASSIVSEITE