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Stammdaten

Register
Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 117286
Eingetragen
16.11.2019
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
der Erwerb, die Einrichtung, der Betrieb, die Verwaltung und Vermietung sowie die Verwertung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien, Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Michael Gillmann
seit 16.11.2019
Geschäftsführer
Rainer Andreas Thaler
seit 16.11.2019
Geschäftsführer
Bernd M. Dr. Spitz
seit 16.11.2019
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Investa Holding GmbH
Germany
12.750 €
51.00%
CMR Zweite GmbH
Germany
12.250 €
49.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

North Value Office GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken 13.915.964,29 13.712.405,29
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 0,00 76.029,45
13.915.964,29 13.788.434,74
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 7.196,64 0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 5.514.239,73 0,00
3. Forderungen gegen Gesellschafter 0,00 1.170,96
4. sonstige Vermögensgegenstände 41.714,17 3.989,34
5.563.150,54 5.160,30
II. Guthaben bei Kreditinstituten 6.271.981,20 12.012.827,82
11.835.131,74 12.017.988,12
25.751.096,03 25.806.422,86

PASSIVA

31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag 13.805.438,17 -3.468.054,64
III. Jahresüberschuss 113.789,39 17.273.492,81
13.944.227,56 13.830.438,17
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen 5.339.627,35 5.338.403,35
2. sonstige Rückstellungen 6.378.200,00 6.362.500,00
11.717.827,35 11.700.903,35
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2.559,21 18.895,55
2. Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen 7.527,62 1.522,21
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 0,00 4.078,07
4. Sonstige Verbindlichkeiten 78.954,29 209.972,26
89.041,12 234.468,09
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 40.613,25
25.751.096,03 25.806.422,86

Der Abschluss wurde am 23.02.2024 festgestellt.

ANHANG für das Geschäftsjahr 2023

der North Value Office GmbH, Eschborn

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist in das Handelsregister B beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Registernummer HRB 117286 eingetragen.

Mit Kaufvertrag vom 11. Dezember 2019 erwarb die Gesellschaft insgesamt vier im norddeutschen Kiel in Schleswig-Holstein belegene Liegenschaften. Mit Übergang von Nutzen und Lasten zum 1. Februar 2020 wurden dem Portfolio der North Value Office GmbH die Immobilien zugeführt. Im Geschäftsjahr 2022 wurden drei der insgesamt vier Immobilien aus dem Portfolio der North Value Office GmbH veräußert. Zum Berichtsstichtag am 31. Dezember 2023 verfügte die Gesellschaft über insgesamt eine Liegenschaft.

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt worden.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Merkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267a Abs. 1 HGB auf. Ein Anhang wird freiwillig erstellt. Von den Erleichterungen der §§ 274a und 288 HGB macht sie teilweise Gebrauch.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurde entsprechend den § 266 Abs. 2 und Abs. 3 HGB bzw. § 275 Abs. 2 HGB vorgenommen.

Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wurde die Bilanzgliederung um den Posten "Forderungen gegen Gesellschafter" und "Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern" ergänzt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und in der Folgebewertung unter Berücksichtigung von planmäßigen sowie ggf. außerplanmäßigen Abschreibungen angesetzt.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie der Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nennwert oder dem niedrigeren beizulegenden Wert.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken und werden mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Alle Rückstellungen haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten werden gemäß § 253 Abs. 1 S. 2 HGB mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagespiegel dargestellt.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist voll eingezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten Steuerrückstellungen für Körperschaft- und Gewerbesteuern sowie Rückstellungen für Steuerberatungskosten und Projektgewinne.

Die Verbindlichkeiten inklusive Fristigkeiten sind aus Gründen der Übersichtlichkeit nachfolgend in einem Verbindlichkeitenspiegel erläutert.

Stand 31.12.2023 Restlaufzeit bis 1 Jahr Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
(Vorjahr) (Vorjahr) (Vorjahr) (Vorjahr)
Euro Euro Euro Euro
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2.559,21 2.559,21 0,00 0,00
(18.895,55) (18.895,55) (0,00) (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 0,00 0,00 0,00 0,00
(4.078,07) (4.078,07) (0,00) (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 7.527,62 7.527,62 0,00 0,00
(1.522,21) (1.522,21) (0,00) (0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten 78.954,29 20.235,43 58.718,86 0,00
(209.972,26) (151.283,47) (58.688,79) (0,00)
Zusammensetzung der "sonstigen Verbindlichkeiten"
Kautionen 58.718,86 0,00 58.718,86 0,00
(113.539,77) (54.850,98) (58.688,79) (0,00)
Sonstige 20.235,43 20.235,43 0,00 0,00
(96.432,49) (96.432,49) (0,00) (0,00)
Summe 89.041,12 30.322,26 58.718,86 0,00
(234.468,09) (175.779,30) (58.688,79) (0,00)

4. Sonstige Angaben

Als Geschäftsführer im Berichtsjahr sind im Handelsregister eingetragen:

―

Herr Rainer Thaler, Rechtsanwalt, Bad Soden am Taunus
―

Herr Michael Gillmann, Rechtsanwalt, Nieder-Olm
―

Herr Dr. Bernd M. Spitz, Kaufmann, Starnberg

Die North Value Office GmbH wird zum 31. Dezember 2023 als Tochterunternehmen in den Konzernabschluss der Investa Holding GmbH, Eschborn, einbezogen. Der Konzernabschluss der Investa Holding GmbH wird nach den gesetzlichen Vorschriften beim elektronischen Bundesanzeiger offengelegt.

Es besteht eine umsatzsteuerliche Organschaft mit der Investa Holding GmbH.

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

 

Eschborn, den 23. Februar 2024

North Value Office GmbH

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