Kreisbaugenossenschaft Hechingen eG

Kreisbaugenossenschaft Hechingen eG

Hechingen

Jahresabschluss zum 31.12.2023

Bilanz

AKTIVSEITE

Anhang

der Kreisbaugenossenschaft Hechingen eG

mit Sitz in Hechingen eingetragen beim Handelsregister Stuttgart unter der Nummer GenR 420023

A. Allgemeine Angaben

1. Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach dem vorgeschriebenen Formblatt für Wohnungsunternehmen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

2. Unser Unternehmen ist eine kleine Genossenschaft i. S. d. § 267 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 274a und 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

C. Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

I. Bilanz

1. Von den Forderungen haben eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr:

2. Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen sonstige Vermögensgegenstände.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu fortgeführten Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt.

Folgende lineare Abschreibungssätze wurden verrechnet:

Wohnbauten:

Die Abschreibungen erfolgen auf die Restnutzungsdauer, ausgehend von einer voraussichtlichen Nutzungsdauer von 80 Jahren. Bei der Mehrzahl der Objekte wurde im Jahr 1991 die Restnutzungsdauer zur Anpassung an die steuerliche Abschreibung auf 50 Jahre reduziert.

Objekte, die nach 1990 fertiggestellt oder angeschafft wurden, werden linear mit 2%, bzw. Carports und Außenanlagen mit 4% bzw. 5% abgeschrieben.

Geschäftsbauten:

Die Abschreibungen erfolgen linear auf die Gesamtnutzungsdauer von 40 Jahren.

Die angefallenen Kosten für die Modernisierung von Gebäuden werden aktiviert, soweit sie zu einer über den ursprünglichen Zustand hinaus gehenden Verbesserung führen.

In diesen Fällen wird die Restnutzungsdauer bis auf 50 Jahre verlängert.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten (netto) zwischen 250 € und 800 € im Jahr werden im Jahr der Anschaffung in voller Höhe abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Das Umlaufvermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

In der Position "Unfertige Leistungen" sind € 1.648.545,77 (Vorjahr € 1.216.754,39) noch nicht abgerechnete Betriebskosten enthalten.

Die Bewertung der Vorräte erfolgte nach der Fifo-Methode.

Zum niedrigeren beizulegenden Wert wurden angesetzt:

Rückstellungen

Die Bildung der Rückstellungen erfolgte in Höhe des voraussichtlich notwendigen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künftigen Preis- und Kostensteigerungen wurden bei der Bewertung berücksichtigt. Sonstige Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den von der Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätzen abgezinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

3. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte o. ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

GPR=Grundpfandrecht

D. Sonstige Angaben

1. Die Kreisbaugenossenschaft Hechingen eG ist zu 100% an der Kreisbau Energie GmbH mit Sitz in Hechingen beteiligt. Das Stammkapital mit € 50.000,00 ist voll einbezahlt. Mit der Kreisbau Energie GmbH wurde ein Ergebnisabführungsvertrag abgeschlossen.

Aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages wurde das gesamte Jahresergebnis von € 99.858,73 (Vorjahr € 120.269,54) an die Kreisbaugenossenschaft Hechingen eG abgeführt.

2. Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus jährlichen Erbbauzinsen in Höhe von € 6.006,50 für eine Restlaufzeit bis zum 31.12.2089, bzw. aus der laufenden Bautätigkeit in Höhe von 0,3 Mio.€ (Vorjahr: 1,4 Mio. €).

3. Durchschnittlich waren 11 Vollzeit-, 3 Teilzeit-, 4 geringfügige Arbeitskräfte und 3 Auszubildende beschäftigt.

4. Mitgliederbewegung

5. Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Laufe des Geschäftsjahres erhöht um € 2.359,44

6. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

vbw Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V.

Herdweg 52/54, 70174 Stuttgart

7. Mitglieder des Vorstandes:

8. Mitglieder des Aufsichtsrates:

Der Jahresabschluss wurde am 22.10.2024 festgestellt.