German Retail VII GmbHLiquidiert

German Retail VII GmbH

Aschheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der German Retail VII GmbH, HRB 165746, Amtsgericht München, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2014 wurde nach den Vorschriften des Handelgesetzbuches (HGB) aufgestellt.

Dabei wurden die §§ 266 HGB in Verbindung mit § 267 Absatz 1 HBG beachtet und die größenabhängigen Aufstellungserleichterungen nach §§ 274a und 276 Satz 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt entsprechend den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

Die Gesellschaft wendet die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften i.S.v. § 267 Abs. 1 HGB an.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Die im Anlagevermögen ausgewiesenen Sachanlagen werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich der Abschreibungen bilanziert (siehe Anlagespiegel).

Die Abschreibungen werden generell auf Grundlage der für die steuerliche Gewinnermittlung maßgeblichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer für Gebäude (33 Jahre) und Außenanlagen linear angesetzt.

Der Grund und Boden ist mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten ausgewiesen.

Im Berichtsjahr wurde das zum Verkauf bestimmte Anlagevermögen ins Umlaufvermögen umgegliedert und außerplanmäßig auf den niedrigeren Verkaufswert abgeschrieben. Die außerplanmäßige Abschreibung in 2014 beträgt TEUR 7.238.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nominalwert bilanziert.

Rückstellungen

Die Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages passiviert. Langfristige Rückstellungen wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre im Vorjahr abgezinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

3. Angaben zur Bilanz

Eigenkapital

Zum 31. Dezember 2014 weist die Gesellschaft einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 10.079 (im Vorjahr: TEUER 2.361) aus. Die Gesellschafter haben eine schriftliche Rangrücktrittserklärung mit Datum vom 26. Februar 2015 über einen Betrag von TEUR 10.384 zur Abwendung einer möglichen Überschuldung abgegeben.

Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den zum 31.12.2014 ausgewiesenen Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 7.717.631,62 zusammen mit dem Verlustvortrag in Höhe von EUR 4.932.236,93 auf neue Rechnung vorzutragen.

Verbindlichkeiten

Die Laufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden in voller Höhe sowie durch Abtretung der Mietforderungen besichert.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Darlehen- und Zinsverbindlichkeiten. Davon gegenüber der Gesellschafterin TEUR 10.367 (Vorjahr TEUR 6.647).

Haftungsverhältnisse

Zum Bilanzstichtag bestanden wie im Vorjahr Bürgschaften und Grundpfandrechte als Sicherheit für Verbindlichkeiten verbundener Unternehmen in Höhe von insgesamt TEUR 18.395. Mit einer Inanspruchnahme ist nicht zu rechnen, weil am 20. März 2015 alle Bankverbindlichkeiten der verbundenen Unternehmen zurück gezahlt waren.

4. Son stige Angaben

Konsolidierungskreis

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der German Retail Investment Properties S.a.r.l., Luxemburg, einbezogen.

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Arbeitnehmer.

Geschäftsführer

Im Geschäftsjahr 2014 erfolgte die Geschäftsführung durch folgende Personen:

Dipl. Kfm. Stefan Pfisterer, Holzkirchen, Fondsmanager

Dipl. Kfm. Jürgen Göbel, Ottobrunn, Fondsmanager

Die Geschäftsführer haben im Geschäftsjahr 2014 keine Geschäftsführervergütung erhalten.

Die am 31.12.2014 amtierenden Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Aschheim, den 23. März 2015

Die Geschäftsführer:

Jürgen Göbel Stefan Pfisterer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 21.12.2015