Blumen 6 PropCo GmbHLiquidiert

Blumen 6 PropCo GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017 (Balance sheet as of December 31, 2017)

AKTIVA (ASSETS)

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben

Die Blumen 6 PropCo GmbH - nachfolgend "Blumen 6" oder "Gesellschaft" - hat ihren Sitz in Düsseldorf und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf (HRB 60515).

Da die Gesellschaft eine Kapitalgesellschaft ist, sind die Vorschriften der Kapitalgesellschaften nach §§ 264 ff. HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) anzuwenden.

Die Blumen 6 erfüllt gemäß § 267 Abs. 1 HGB die Größenkriterien für eine kleine Kapitalgesellschaft. Sie hat von den größenabhängigen Erleichterungen bei der Erstellung des Anhangs teilweise Gebrauch gemacht. Auf die Aufstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet.

Die Bilanz entspricht grundsätzlich dem gesetzlichen Gliederungsschema (§ 266 Abs. 2 und 3 HGB); für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§275 Abs. 2 HGB) angewandt. Im Interesse der besseren Klarheit sowie in Anlehnung an das Formblatt VO für Wohnungsunternehmen wurden die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung um unternehmensspezifische Posten ergänzt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei den Bewertungsansätzen des Jahresabschlusses wurde vom Fortbestand der Gesellschaft ausgegangen. Die Bilanzierung und Bewertung erfolgt nach handelsrechtlichen Grundsätzen.

Es haben sich keine Änderungen gegenüber dem Vorjahr ergeben.

Anlagevermögen

Die Grundstücke und Bauten sind mit den Anschaffungskosten und soweit abnutzbar abzüglich planmäßiger und außerplanmäßiger Abschreibungen bewertet. Zuschreibungen werden vorgenommen, soweit die Gründe für in Vorjahren erfasste außerplanmäßige Abschreibungen weggefallen sind.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden nach Maßgabe der voraussichtlichen betrieblichen Nutzungsdauer abgeschrieben. Die Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.

Umlaufvermögen

Unter den Vorräten werden noch nicht abgerechnete Nebenkosten vermindert um erhaltene Anzahlungen ausgewiesen. Die Nebenkostenabrechnung wird im Folgejahr bilanziert. Aufwendungen in Verbindung mit dem Vermietungsbereich sind gesondert dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bilanziert. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Rückstellungen

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bemessen und erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten in angemessenem Umfang.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag bilanziert. Zinsen wurden periodengerecht abgegrenzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Passivseite Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Erträge für eine bestimmte Zeit danach darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Zur Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2017 einschließlich der kumulierten Anschaffungskosten und der kumulierten Abschreibungen wird auf den separat dargestellten Anlagespiegel verwiesen.

Außerplanmäßige Abschreibungen nach § 253 Abs. 3 Satz 3 HGB sind im Berichtsjahr in Höhe von EUR 6.198.188,28 berücksichtigt.

Umlaufvermögen

Forderungen mit einer Restlaufzeit über einem Jahr bestehen nicht.

Die Guthaben bei Kreditinstituten enthalten EUR 243.817,21 von den Mietern gezahlte Kautionen, welche treuhänderisch gehalten werden. Gleichzeitig wird unter den sonstigen Verbindlichkeiten ein korrespondierender Verbindlichkeitsposten ausgewiesen.

Eigenkapital

Nach dem Finanzmarktstabilisierungsgesetz liegt keine Überschuldung einer Gesellschaft vor, sofern diese eine positive Fortführungsprognose hat. Da dies bei der Gesellschaft der Fall ist, liegt hier keine Überschuldung im insolvenzrechtlichen Sinne vor. Die Gesellschafterin Blumen HoldCo GmbH hat, mit Vereinbarung vom 1. März 2018, für ihre gewährten Darlehen in Höhe von EUR 12.707.289,27 eine Rangrücktrittserklärung abgegeben.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit EUR 13.539.589,10 die Gesellschafterin Blumen HoldCo GmbH sowie mit EUR 713.799,24 die Gesellschafterin Gärtner Vermögenbeteiligungs-GmbH & Co. KG.

Restlaufzeiten ergeben sich aus dem im Anhang beigefügten Verbindlichkeitsspiegel.

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Zinsen und ähnliche Aufwendungen beinhalten Zinsen an die Gesellschafterinnen in Höhe von EUR 877.115,96.

V. Sonstige Angaben

Mitarbeiter sind nicht beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft war im Geschäftsjahr 2017

Es wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag für das Geschäftsjahr 2017 in Höhe von EUR 7.575.545,93 zusammen mit dem Verlustvortrag von EUR 9.769.461,53 auf neue Rechnung vorzutragen.

Nach Abschluss des Geschäftsjahres 2017 sind keine Vorgänge von besonderer Bedeutung eingetreten.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag beträgt EUR 4.820.007,46. Die Gesellschaft ist somit bilanziell überschuldet. Zur Abwendung der Überschuldung und Sicherung der Liquidität hat die Blumen HoldCo. GmbH mit Wirkung zum 01. März 2018 für Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 12.707.289,27 einen Rangrückstrittserklärung abgegeben.

VI. Konzernverhältnisse

Der Jahresabschluss der Gesellschaft Blumen 6 PropCo GmbH wird nicht in einen Konzernabschluss einbezogen.

Anlagespiegel per 31.12.2017 (Fixed Asset Movement Schedule as of 31.12.2017)

Verbindlichkeitenspiegel per 31.12.2017 (Liabilities Aging Report as of 31.12.2017)

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde am 13.12.2018 festgestellt.