Wertelink GmbH

Wertelink GmbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt unter der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den Vorschriften des dritten Buchs des HGB in der aktuellen Fassung und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag die Größenmerkmale einer "kleinen Kapitalgesellschaft" gem. § 267 Abs. 1 HGB auf. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB in Anspruch genommen.

Für die Aufstellung der Bilanz wird die Gliederung gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB zugrunde gelegt.

Wahlrechte, bestimmte Angaben in der Bilanz bzw. im Anhang auszuüben, werden grundsätzlich im Sinne der Angabe im Anhang ausgeübt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf den Jahresabschluss angewendeten Ansatz- und Bewertungsmethoden werden stetig angewendet.

Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen (soweit einschlägig), entsprechend der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer (von 33 Jahren) angesetzt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie das Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennwert angesetzt.

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen besteht kein Wertberichtigungsbedarf.

Der Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet gem. § 250 HGB Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

III. Angaben zur Bilanz

Bewertungseinheit

Beim Sachanlagevermögen wurde zur Absicherung von Zeitwertveränderungen der gehaltenen Immobilie ("Grundgeschäft") mit einem Wert in Höhe von EUR 12.024.000,00 ein in voller Höhe gegenläufiges derivatives Finanzinstrument in Form eines Index-Zertifikats ("Sicherungsgeschäft") mit einem Nennwert in Höhe von EUR 6.500.000,00 eingesetzt, welches eine Laufzeit bis zum 30.12.2036 aufweist. Diesbezüglich stellt der Zusammenhang zwischen den jeweiligen Zeitwerten aus Sicht der Objektgesellschaft eine Sicherungsbeziehung ("micro-hedge") dar, von der aufgrund der übereinstimmenden relevanten Ausstattungsmerkmalen für die Dauer der Sicherungsbeziehung eine wirksame Absicherung des Risikos einer Zeitwertveränderung erwartet wird.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 265.798,39 (Vj. EUR 196.985,97) sowie eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von EUR 13.090.490,13 (Vj. EUR 13.078.220,72).

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen in Höhe von EUR 12.554.489,97.

Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 6.286.833,21 sind durch eine Buchgrundschuld besichert.

IV. Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahres keine Arbeitnehmer.

V. Unterschrift der Geschäftsführung gemäß § 245 HGB

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.11.2023 festgestellt.