Wohnungsgenossenschaft Hainichen eG

Stammdaten

Grundlegende Informationen zum Unternehmen

Amtsgericht Chemnitz GnR 55

Eingetragen

14.11.1991

BrancheNach dem Destatis-WZ-Standard klassifiziert, basierend auf Handelsregister- und Webdaten von Fusionbase AI.

Kreditinstitute des GenossenschaftssektorsKreditinstitute des GenossenschaftssektorsWZ 64.19.3PrimaryBausparkassenBausparkassenWZ 64.19.6BeteiligungsgesellschaftenBeteiligungsgesellschaftenWZ 64.21.0

Gegenstand

c) Die Genossenschaft kann Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen bewirtschaften, errichten, erwerben, veräußern und betreuen; sie kann alle im Bereich der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, des Städtebaus und der Infrastruktur anfallenden Aufgaben übernehmen. Hierzu gehören Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbebetriebe, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Beteiligungen sind zulässig.

Finanzübersicht

Kennzahlen extrahiert aus veröffentlichten Jahresabschlüssen

Historie

Öffentliche Bekanntmachungen aus dem Handelsregister

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Management

Gesetzliche Vertreter dieser Organisation

Name	Rolle	Eintrittsdatum
Marko Güttler seit 10.2.2020	Vorstandsmitglied	10.2.2020
Mario Kempinger seit 2.1.2018	Vorstandsmitglied	2.1.2018
Wolfgang Uhlig seit 27.10.2003	Vorstandsmitglied	27.10.2003

Bilanzkonten

Bilanzkonten aus veröffentlichten Jahresabschlüssen

Konzern- und Jahresabschlüsse

Öffentlich zugängliche Berichte in Volltext

Wohnungsgenossenschaft Hainichen eG

Hainichen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Amtsgerichtes Chemnitz, GnR-Nr. 55

Bilanz

AKTIVA

	31.12.2023		31.12.2022
	€		€
Anlagevermögen
Entgeltlich erworbene Immaterielle Vermögensgegenstände		7.335,48	10.159,48
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	13.961.758,65		14.131.213,28
Grundstücke mit anderen Bauten	139.818,24		139.882,44
Grundstücke ohne Bauten	215.524,47		215.524,47
Geschäftsausstattung	15.634,94	14.332.736,30	8.389,07
Anlagevermögen insgesamt		14.340.071,78	14.505.168,74
Umlaufvermögen
Vorräte
Unfertige Leistungen		779.403,65	683.552,51
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen aus Vermietung	4.751,16		2.284,64
Sonstige Vermögensgegenstände	21.860,57	26.611,73	48.774,86
Flüssige Mittel und Bausparguthaben
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		1.180.499,66	1.018.697,78
Bilanzsumme		16.326.586,82	16.258.478,53

PASSIVA

	31.12.2023		31.12.2022
	€		€
Eigenkapital
Geschäftsguthaben
der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder	53.397,00		28.500,00
der verbleibenden Mitglieder	543.125,00		560.700,00
aus gekündigten Geschäftsanteilen	0,00	596.522,00	0,00
rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile 1.828,00 ( 31.12.2022 2.550,00 )
Kapitalrücklage		257.466,59	257.096,59
Ergebnisrücklagen
Sonderrücklage gemäß § 27 Abs. 2 DMBilG	2.613.960,26		2.613.960,26
Gesetzliche Rücklage	3.084.242,01		3.051.770,98
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	( 32.471,03 )		( 11.838,95 )
Freie Rücklage	6.766.463,67		6.474.224,42
- davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt	( 292.239,25 )	12.464.665,94	( 106.550,50 )
Bilanzergebnis
Jahresüberschuss	324.710,28		118.389,45
Einstellung in Ergebnisrücklagen	-324.710,28	0,00	-118.389,45
Eigenkapital insgesamt		13.318.654,53	12.986.252,25
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen		63.650,00	42.800,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.981.024,75		2.394.406,24
Erhaltene Anzahlungen	869.743,35		751.419,91
Verbindlichkeiten aus Vermietung	9.071,16		4.456,99
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	81.195,67		76.154,58
Sonstige Verbindlichkeiten	3.247,36	2.944.282,29	2.988,56
davon aus Steuern 2.347,36 ( 31.12.2022 2.134,56 )
		16.326.586,82	16.258.478,53

Anlagenspiegel 2023

Anlagen	Anschaffungs-/ Herstellungskosten
	Stand 01.01.2023	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2023
	€	€	€	€
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	40.795,23	1.463,70	0,00	42.258,93
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	30.275.026,29	376.896,21	0,00	30.651.922,50
Grundstücke mit anderen Bauten	141.673,78	0,00	0,00	141.673,78
Grundstücke ohne Bauten	215.524,47	0,00	0,00	215.524,47
Geschäftsausstattung	66.297,84	10.710,08	0,00	77.007,92
(davon GWG)		(365,33)
Sachanlagen gesamt	30.698.522,38	387.606,29	0,00	31.086.128,67
Anlagevermögen insgesamt	30.739.317,61	389.069,99	0,00	31.128.387,60

Anlagen	Abschreibungen
	kumuliert 01.01.2023	im Geschäftsjahr	auf Abgänge	kumuliert 31.12.2023
	€	€	€	€
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	30.635,75	4.287,70	0,00	34.923,45
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	16.143.813,01	546.350,84	0,00	16.690.163,85
Grundstücke mit anderen Bauten	1.791,34	64,20	0,00	1.855,54
Grundstücke ohne Bauten	0,00	0,00	0,00	0,00
Geschäftsausstattung	57.908,77	3.464,21	0,00	61.372,98
(davon GWG)		(365,33)
Sachanlagen gesamt	16.203.513,12	549.879,25	0,00	16.753.392,37
Anlagevermögen insgesamt	16.234.148,87	554.166,95	0,00	16.788.315,82

Anlagen	Buchwerte
	am 31.12.2023
	€
Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände	7.335,48
Sachanlagen
Grundstücke mit Wohnbauten	13.961.758,65
Grundstücke mit anderen Bauten	139.818,24
Grundstücke ohne Bauten	215.524,47
Geschäftsausstattung	15.634,94
(davon GWG)
Sachanlagen gesamt	14.332.736,30
Anlagevermögen insgesamt	14.340.071,78

Verbindlichkeitenspiegel 2023 (Vorjahreszahlen in Klammern)

Verbindlichkeiten	insgesamt	davon
		Restlaufzeit			gesichert
		unter 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre		Art der Sicherung
		€	€	€	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.981.024,75	368.239,42	1.015.508,79	597.276,54	1.981.024,75	Grundschuld
	( 2.394.406,24 )	( 413.381,49 )	( 1.231.931,22 )	( 749.093,53 )	( 2.394.406,24 )	Grundschuld
Erhaltene Anzahlungen	869.743,35	869.743,35	0,00	0,00	0,00
	( 751.419,91 )	( 751.419,91 )	( 0,00 )	( 0,00 )	( 0,00 )
Verbindlichkeiten aus Vermietung	9.071,16	9.071,16	0,00	0,00	0,00
	( 4.456,99 )	( 4.456,99 )	( 0,00 )	( 0,00 )	( 0,00 )
Verbindlichkeiten aus Lieferrungen und Leistungen	81.195,67	81.195,67	0,00	0,00	0,00
	( 76.154,58 )	( 76.154,58 )	( 0,00 )	( 0,00 )	( 0,00 )
Sonstige Verbindlichkeiten	3.247,36	3.247,36	0,00	0,00	0,00
	( 2.988,56 )	( 2.988,56 )	( 0,00 )	( 0,00 )	( 0,00 )
Gesamtbetrag	2.944.282,29	1.331.496,96	1.015.508,79	597.276,54	1.981.024,75	Grundschuld
	( 3.229.426,28 )	( 1.248.401,53 )	( 1.231.931,22 )	( 749.093,53 )	( 2.394.406,24 )	Grundschuld

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des HGB und den Bestimmungen der Satzung. Die Gliederungsvorschriften für Wohnungsunternehmen wurden beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden über den Zeitraum der Nutzung (vier Jahre) planmäßig abgeschrieben.

Sachanlagen werden planmäßig linear mit folgenden Sätzen abgeschrieben:

	in % der AK/HK
- Wohngebäude	2,0
- Garagen und Mangelgebäude	2,0
- Wohnumfeld und Stellplätze	6,7
- Geschäftsausstattung	10,0 bis 25,0

Die Zugänge an beweglichen Anlagegütern werden zeitanteilig abgeschrieben.

Geringwertige Wirtschaftsgüter im Wert von 250 Euro bis 800 Euro werden im Jahr des Zuganges in voller Höhe abgeschrieben, der Abgang erfolgt erst mit dem körperlichen Abgang.

Anschaffungskosten bis 250 Euro werden unmittelbar als Aufwand erfasst.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Für ungewisse Verbindlichkeiten wurden Rückstellungen in ausreichender Höhe gebildet. Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Künftige Kosten- und Preissteigerungen werden bei der Bewertung der Rückstellungen berücksichtigt. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wird der Erfüllungsbetrag mit dem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Zinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst. Betroffen davon ist die Rückstellung für Aufbewahrungsverpflichtungen.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist im beigefügten Anlagenspiegel (Anlage 1) dargestellt.

In dem Posten "Unfertige Leistungen" werden EUR 779.403,65 (Vorjahr EUR 683.552,51) noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

Der Posten "Sonstige Rückstellungen" enthält mit EUR 18.300,00 Rückstellungen für Archivierungskosten, Prüfungsgebühren EUR 13.000,00, Betriebskosten EUR 20.000,00, Erstellung Jahresabschluss EUR 5.500,00, Steuerberatungskosten EUR 1.200,00, Beitrag Berufsgenossenschaft EUR 150,00 und Kosten CO ₂ Umlage Vermieter EUR 5.500,00.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten und die zur Sicherheit gewährten Pfandrechte sind im beigefügten Verbindlichkeitenspiegel (Anlage 2) dargestellt.

D. Sonstige Angaben

Das Geschäftsjahr 2023 schließt mit einem Jahresüberschuss in Höhe von EUR 324.710,28 ab. Gemäß § 40 der Satzung wurden bei Aufstellung des Jahresabschlusses EUR 32.471,03 in die gesetzliche Rücklage und EUR 292.239,25 in die freie Rücklage eingestellt.

Beschäftigte:

Im Geschäftsjahr wurde ein technischer Mitarbeiter in Vollzeit und eine kaufmännische Mitarbeiterin in Teilzeit beschäftigt.

Mitgliederbewegung:

Stand 31.12.2022	570
Zugang 2023	36
Abgang 2023	53
Stand 31.12.2023	553
Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich vermindert um:	17.575,00 EUR

Prüfungsverband:

Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e.V.

Antonstraße 37

01097 Dresden

Mitglieder des Vorstandes:

Mario Kempinger

Marko Güttler

Wolfgang Uhlig

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Steffen Zahn	Vorsitzender
Petra Garbe
Olaf Zollstab
Pia Stockmann

Hainichen, den 30.04.2024

Der Vorstand

Kempinger

Güttler

Uhlig

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