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Stammdaten

Register
Amtsgericht München HRB 239325
Eingetragen
27.2.2018
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBauträger für WohngebäudeKauf und Verkauf von eigenen Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
An- und Verkauf von Immobilien sowie Bauträgertätigkeit nach § 34 c Abs. 1 Nr. 3 GewO.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Sebastian Obermair
seit 27.2.2018
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Sebastian Obermair
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Sebastian Obermair
85661 Forstinning
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Obermair Immobilien GmbH

Forstinning

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Umlaufvermögen 7.815.064,86 3.802.269,16
I. Vorräte 6.296.258,49 3.797.281,44
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 345.269,48 0,00
davon gegen Gesellschafter 345.269,48 0,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.173.536,89 4.987,72
B. Rechnungsabgrenzungsposten 3.078,00  
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag   183.875,80
Aktiva 7.818.142,86 3.986.144,96

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 61.998,74 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 208.875,80 -26.031,89
III. Jahresüberschuss 245.874,54 -234.907,69
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag   183.875,80
B. Rückstellungen 34.381,12 7.750,00
C. Verbindlichkeiten 7.721.763,00 3.978.394,96
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 3.560.306,25 158.394,96
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 4.161.456,75 3.820.000,00
davon gegenüber Gesellschaftern 0,00 88.332,08
Passiva 7.818.142,86 3.986.144,96

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 der Obermair Immobilien GmbH in Forstinning (damals Ottenhofen) wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und unter Beachtung der steuerrechtlichen Bestimmungen aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Handelsgesetzbuchs zu beachten. 

Die Gewinn- und Verlustrechnung entspricht dem Gesamtkostenverfahren. 

Die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und der Anhang enthalten die für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB gesetzlich erforderlichen Aufgliederungen und Angaben. Ausweiswahlrechte wurden überwiegend zugunsten des Anhangs ausgeübt. 

B.  Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibung angesetzt. 
Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige lineare Abschreibungen vermindert.
Geringwertige Anlagegüter mit Netto-AHK bis 800,00 € wurden im Geschäftsjahr gem. § 6 Abs. 2 EStG bewertungsfrei belassen. 
Geringwertige Anlagegüter mit Netto-AHK zwischen 150,01 € und 1.000,00 € aus den Jahren 2008 und 2009 sind im Geschäftsjahr in einem Sammelposten erfasst und werden über eine Nutzungsdauer von 5 Jahren linear abgeschrieben. Abgänge werden gem. § 6 Abs. 2a EStG nicht berücksichtigt. 
Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.
Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Kassenbestand und Bankguthaben sind zu Nominalwerten bewertet.
Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.
Grundlage der Bemessung ist der voraussichtliche Erfüllungsbetrag.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt und der voraussichtliche Erfüllungsbetrag als Grundlage herangezogen.
Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.
Eine positive Fortführungsprognose wurde vom Auftraggeber bejaht. Aufgrund hoher Anfangsinvestitionen für diverse Bauprojekte, die in den Folgejahren realisiert werden ist im Berichtsjahr ein Verlust bzw. negatives Kapital entstanden. Allein die stillen Reserven sind weit höher als das negative Kapital.

sonstige Berichtsbestandteile

C. Sonstige Pflichtangaben

Geschäftsführer war im Berichtszeitraum
Herr Sebastian Obermair, Forstinning

 

Forstinning, 31.01.2024

gez. Sebastian Obermair


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.01.2024 festgestellt.

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