Stammdaten

Register
Amtsgericht Dortmund HRB 22329
Eingetragen
2.9.2009
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
der Erwerb und die Vermietung von gewerblichen Immobilien

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Ralf Giuliani
seit 2.9.2009
Geschäftsführer
Andreas Giuliani
seit 2.9.2009
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
50.00%
50.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Dortmund
100.000 €
50.00%
Kamen
100.000 €
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Giuliani GmbH

Dortmund

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 13.455.729,02 13.649.798,02
I. Sachanlagen 13.447.729,02 13.641.798,02
II. Finanzanlagen 8.000,00 8.000,00
B. Umlaufvermögen 2.160,00 1.202,06
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 2.160,00 1.202,06
Aktiva 13.457.889,02 13.651.000,08

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 5.562.972,64 4.898.140,29
I. Gezeichnetes Kapital 200.000,00 200.000,00
II. Kapitalrücklage 434.123,67 434.123,67
III. Bilanzgewinn 4.928.848,97 4.264.016,62
davon Gewinnvortrag 4.128.016,62 3.566.794,04
B. Rückstellungen 53.413,21 33.973,47
C. Verbindlichkeiten 7.841.503,17 8.716.886,32
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 2.035.660,43 2.452.224,04
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 5.805.842,74 6.264.662,28
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 2.000,00
Passiva 13.457.889,02 13.651.000,08

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Giuliani GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Dortmund
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Dortmund
Register-Nr.: HRB 22329

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Finanzanlagen wurden zu ihren Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden einzeln mit ihrem Nominalwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und gewissen Verpflichtungen. Sie werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang) dargestellt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben in Höhe von EUR 860.249,61 (i. Vj. EUR 1.042.367,11) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr, in Höhe von EUR 2.542.897,82 (i. Vj. EUR 2.692.310,97) eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr und bis zu fünf Jahren sowie in Höhe von EUR 4.397.164,90 (i. Vj. EUR 4.957.263,41) eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die sonstigen Verbindlichkeiten haben sämtlich eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Umsatzerlöse wurden im Inland erzielt.

Sonstige Angaben

Die Verbindlichkeiten aus Darlehen gegenüber Kreditinstituten sind vollumfänglich durch Grundschulden an den Grundstücken Kortental 77 in Dortmund, Hermannstraße 138 in Dortmund, Karolingerstraße 90 in Essen, Zur Alten Kolonie 6 in Dortmund, Industriestraße 110 in Bergkamen, Kamener Str. 43 in Werne, Bergkamener Straße 80 in Kamen, Kiebitzweg 1 in Menden sowie Konrad-Adenauer-Ring 20 in Hagen besichert. Weiterhin bestehen Bürgschaften der beiden Gesellschafter, es wurden Guthaben der Gesellschaft verpfändet sowie Miet- und Pachtforderungen als Sicherheiten abgetreten.

Die Gesellschaft hat ein Zinsswap-Geschäft abgeschlossen. Das Swap Geschäft dient dazu, variabel verzinste Verbindlichkeiten durch den Austausch von Zinszahlungen wirtschaftlich wie festverzinsliche Verbindlichkeiten zu behandeln. Die Grund- und Sicherungsgeschäfte haben Bezugsgrößen von anfänglich EUR 750.000,00 der der WGZ Bank. Diese werden zu Bewertungseinheiten zusammengefasst. Da im Wesentlichen eine Kongruenz zwischen Bezugsgrößen, Laufzeiten, Zinsterminen und Zinsmethoden besteht, werden gegenläufige Wertänderungen nicht ausgewiesen. Das Swap-Geschäft endet zum 30. September 2027.

Es besteht ein Haftungsverhältnis aus drei Bürgschaften (EUR 4.725.000,00). Die Bürgschaften bestehen zugunsten der Motor Center Heinen, Dortmund. Zugunsten der Motor Center Heinen, Dortmund, besteht eine Grundschuld in Höhe von EUR 1.831.617,27. Darüber hinaus hat die Gesellschaft eine Bürgschaft in Höhe von TEUR 370 für ein Darlehen der Motor Center Heinen bei der Volksbank Dortmund übernommen und hat im Rahmen der Händlerfinanzierung der Motor Center Heinen eine Mitverpflichtungserklärung in Höhe von TEUR 7.500 gegenüber der Volkswagen-Bank und eine Kreditgarantie gegenüber der Suzuki Finance abgeben. Eine Inanspruchnahme aus den genannten Haftungsverhältnissen wird aufgrund des bisherigen Zahlungsverhaltens der Begünstigten und unter Berücksichtigung der bis zum Aufstellungszeitpunkt gewonnenen Erkenntnisse als nicht wahrscheinlich eingeschätzt.

Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch die beiden Geschäftsführer, Herrn Andreas Giuliani, Kfz-Mechaniker, Dortmund, und Herrn Ralf Giuliani, Kaufmann, Kamen. Die Herren Giuliani sind beide einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Unterschrift der Geschäftsführung



sonstige Berichtsbestandteile


Dortmund im Juni 2024
gez. Andreas Giuliani
gez. Ralf Giuliani


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.06.2024 festgestellt.

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