qReal
Invest GmbH
Frankfurt
am Main
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva
|
|
31.12.2015
EUR |
31.12.2014
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
561.760,50 |
717.367,92 |
| B.
Umlaufvermögen |
852.736,46 |
821.453,32 |
| C.
Rechnungsabgrenzungsposten |
705,59 |
0,00 |
| Bilanzsumme,
Summe Aktiva |
1.415.202,55 |
1.538.821,24 |
Passiva
|
|
31.12.2015
EUR |
31.12.2014
EUR |
| A.
Eigenkapital |
404.470,52 |
140.172,40 |
| B.
Rückstellungen |
109.948,47 |
59.642,71 |
| C.
Verbindlichkeiten |
831.958,56 |
1.339.006,13 |
| davon
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern |
23.814,88 |
9.006,73 |
| davon
mit Restlaufzeit bis 1 Jahr |
606.214,02 |
584.540,51 |
| D.
Passive latente Steuern |
68.825,00 |
0,00 |
| Bilanzsumme,
Summe Passiva |
1.415.202,55 |
1.538.821,24 |
sonstige Berichtsbestandteile
Anhang zum Jahresabschluss 2015
Gemäß § 264 Abs. 1 Satz 1 HGB ist
für Kapitalgesellschaften der Anhang
Pflichtbestandteil des Jahresabschlusses, der denselben
Prüfungs- und Offenlegungspflichten unterliegt, wie
die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung. Der Anhang
besteht aus folgenden Angaben:
| • |
Allgemeine Angaben
|
| • |
Angaben über Bilanzierung-
und Bewertung
|
| • |
Aufgliederung und
Erläuterung von Posten der Bilanz und Gewinn-
und Verlustrechnung
|
| • |
Sonstige Angaben
|
Allgemeine Angaben und Grundsätze zur Bilanzierung
und Bewertung
R
echtliche Verhältnisse
Firma: qReal Invest GmbH
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter
Haftung
Anschrift: Marbachweg 332
60320 Frankfurt am Main
Sitz: 60320 Frankfurt
Dauer der Gesellschaft: auf unbestimmte Zeit
Eintragung: Handelsregister HRB 85210
Amtsgericht Frankfurt am Main
Gegenstand des Unternehmens: Zweck der Gesellschaft
ist Erwerb und Veräußerung von Immobilien
und immobiliengleichen Rechten , deren Verwaltung
sowie die Projektentwicklung, sowie all mit desem
Zweck in Verbindung stehenden Tätigkeiten.
Geschäftsjahr: 01.01.2015 - 31.12.2015
Gezeichnetes Kapital: 25.000,00 EURO
Geschäftsführung: Thomas Braun (Dipl.
Betriebswirt)
Steuerliche Verhältnisse: • steuerliche
Veranlagung Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer
unter Vorbehalt der Nachprüfung bis
einschließlich 2014.
Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung
Der Jahresabschluß wurde unter Beachtung der
Unternehmensfortführung auf der Grundlage und unter
Beachtung der handelsrechtlichen Buchführungs-,
Bilanzierungs-, Ansatz- und Bewertungsvorschriften
aufgestellt. Hinsichtlich des Aufbaus und der Gliederung
wurden die Vorschriften des §§ 266 und 275 HGB
zugrunde gelegt, die das Handelsgesetzbuch für
Kapitalgesellschaften fordert.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem
Gesamtkostenverfahren gegliedert.
Gliederung und Bewertung der Bilanz- und GuV-Posten
entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.
Die zum Verkauf bestimmten Immobilienwerte wurden
unter den Vorräten ausgewiesen.
Das
Anlagevermögen wird zu
Anschaffungs-/Herstellungskosten abzüglich linearer
Abschreibungen aufgestellt.
Die
Finanzanlagen sind nach dem Grundsatz der
Einzelbewertung mit den Anschaffungskosten bilanziert.
Voraussichtlich dauernden Wertminderungen von Wertpapieren
des Anlagevermögens wird durch
außerplanmäßigen Abschreibungen Rechnung
getragen.
Die
Forderungen werden zum Nennwert ausgewiesen.
Die
Rückstellungen sind in Höhe des
vermutlichen Erfüllungsbetrags angesetzt.
Die
Verbindlichkeiten sind in Höhe des
Erfüllungsbetrags angesetzt.
Erläuterungen zur Bilanz
Aktiva
Die Entwicklung des Anlagevermögens ist dem als
Anlage beigefügten Anlagenspiegel zu entnehmen.
Das bisher im Anlagevermögen geführte
Grundstück in Zülpich wurde im Berichtsjahr
verkauft.
Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen
betreffen den noch ausstehenden Kaufpreis einer
veräußerten Wohnung im Umlaufvermögen
(T€ 175).
Passiva
Die Rückstellungen haben sich wie folgt
entwickelt:
|
Stand 01.01.2015 €
|
+ Zugang
€
|
./. Abgang
€
|
Stand 31.12.2015
€
|
Gewerbesteuer
|
11.433,00
|
14.622,00
|
8.347,00
|
17.708,00
|
Körperschaftsteuer
|
7.597,46
|
14.685,32
|
7.861,72
|
14.421,06
|
Passive latente Steuern
|
|
68.825,00
|
|
68.825,00
|
Sonstige
Rückstellungen
|
12.071,50
|
4.500,00
|
8.701,90
|
7.869,60
|
Gewährleistung
|
22.994,81
|
40.960,00
|
0,00
|
63.954,81
|
Jahresabschlusskosten
|
4.970,00
|
4.000,00
|
2.975,00
|
5.995,00
|
Umsatzsteuer nicht
fällig
|
575,94
|
0,00
|
575,94
|
0,00
|
Summe
|
59.642,71
|
147.592,32
|
28.461,56
|
178.773,47
|
Die Verbindlichkeiten sind wie folgt fällig
(Vorjahreswerte in Klammer)
|
Fälligkeit Unter 1
Jahr
€
|
Fälligkeit 1 - 5
Jahre
€
|
Fälligkeit > 5
Jahre
€
|
Gesamt
€
|
Verbindlichkeiten gg.
Kreditinstituten
|
351,35 (0,00)
|
0,00 (0,00)
|
792.494,54
(1.320.674,84)
|
792.494,54
(1.320.674,84)
|
Sonstige
Verbindlichkeiten
|
39.464,02 (18.331.29)
|
0,00 (0,00)
|
0,00 (0,00)
|
39.464,02 (18.331,29)
|
Gegenüber dem Gesellschafter besteht ein
verzinsliches Darlehen (€ 23.814,88)
In Höhe des Veräußerungsgewinns aus
dem Verkauf des seit dem Jahr 2005 im Anlagevermögen
geführten Grundstücks in Zülpich mit
aufstehendem Gebäude wurde in der Steuerbilanz eine
Rücklage gem. § 6 b EStG in Höhe von €
215.584,00 eingestellt. Daraus ergibt sich eine passive
latente Steuer in Höhe von € 68.825,00
Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
Die Umsätze wurden durch Mieteinnahmen aus
Unternehmenseigenen Immobilien (T€ 171) und durch
Verkäufe von Immobilien im Umlaufvermögen
(T€ 675) erzielt.
Aus der Veräußerung von Grundbesitz im
Anlagevermögen wurde ein Umsatz von T€ 350
erzielt.
Ergebnisverwendung (Beschluss vom 31.12.2016)
|
€
|
Der
Jahresüberschuss 2015
beträgt:
|
264.298,12
|
Der Gewinnvortrag
beträgt:
|
115.172,14
|
Auf neue Rechnung wird
vorgetragen
|
379.470,26
|
Gesellschafter und Kapitalverhältnisse
Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt €
25.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.
S
onstige finanzielle Verpflichtungen:
Sonstige finanzielle Verpflichtungen haben zum
31.12.2015 nicht bestanden.
Steuern
Das Jahresabschlussergebnis wird mit Steuern vom
Einkommen und Ertrag in Höhe von € 55.499,40
belastet.
Betriebsgröße
Es liegt eine kleine Kapitalgesellschaft gem. §
267 HGB vor.
Angestellte
Die Gesellschaft hatte im Berichtsjahr keine
Arbeitnehmer.
Geschäftsführung und Vertretung
Der Dipl. Betriebswirt Thomas Braun ist im
Berichtsjahr alleiniger Geschäftsführer. Er ist
allein vertretungsberechtigt und von den
Beschränkungen des § 181 BGB befreit.
Wirtschaftsjahr
Das Wirtschaftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.
Lagebericht
Ein Lagebericht wurde nicht erstellt.
Frankfurt am Main, den 31. Dezember 2016
Thomas Braun
Geschäftsführer
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31.12.2016 festgestellt.
|
