JAS Real Estate GmbH

JAS Real Estate GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

2. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 der JAS Real Estate GmbH, Köln, wird nach den gesetzlichen Vorschriften des HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs.1 HGB unter Berücksichtigung von § 267a Abs. 3 Nr. 3 HGB auf.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Von den Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs gemäß § 274a, § 276 und § 288 HGB wird teilweise Gebrauch gemacht. Auf die Erstellung des Lageberichtes wird unter Bezugnahme auf § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB verzichtet. Die Gesellschaft beabsichtigt, von den Erleichterungen des § 326 HGB bei der Offenlegung Gebrauch zu machen.

3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Bilanzierung erfolgte nach dem going-concern-Prinzip und unter Anwendung der Vorschriften des Bilanzrichtline-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) in der Fassung vom 23. Juli 2015.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten zzgl. Anschaffungsnebenkosten abzgl. planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Sonstige Rückstellungen für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften werden in Höhe des Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist (Erfüllungsbetrag einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen). Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

4. Angaben zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

a) Sachanlagen

Unter den Sachanlagen sind Grundstücke und Gebäude mit den Anschaffungskosten sowie Anschaffungsnebenkosten ausgewiesen. Die Abschreibung erfolgt linear mit den steuerlich höchstzulässigen Werten.

b) Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände

Unter den Forderungen sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthalten, diese haben eine Restlaufzeit von unter 1 Jahr.

c) Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 8.443.182,79 (VJ EUR 8.570.333,19); in Höhe von EUR 128.013,24 (VJ EUR 136.497,04) haben diese eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen davon in Höhe von EUR 3.012.747,48 (VJ EUR 2.972.352,48.

d) Rechnungsabgrenzungsposten

Unter diesem Posten werden transitorische Abgrenzungen ausgewiesen.

Passivisch abgegrenzt wurden Zahlungem von Mietern, die für den Monat Januar 2025 geleistet wurden.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 17.12.2024 festgestellt.