GSG Mobilien GmbH

GSG Mobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

GSG Mobilien GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Erforderliche Angaben

I. Angaben zur Generalnorm

Die GSG Mobilien GmbH, Berlin hat ihren Sitz in Berlin und ist beim Amtsgericht Charlottenburg unter der Registernummer HRB 181683 B eingetragen.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB und stellt ihren Jahresabschluss nach den handelsrechtlichen Vorschriften und ergänzend nach den Vorschriften im GmbHG auf.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgt nach den §§ 246 - 256 HGB und den für die Kapitalgesellschaften geltenden Regelungen in §§ 264 ff. HGB. Es ergeben sich keine zu berichtenden Umstände, dass der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage nicht vermittelt.

II. Angaben und Erläuterungen zur Gliederung und andere formelle Besonderheiten

1. Darstellungsstetigkeit

In der Gewinn- und Verlustrechnung wurde der Posten sonstige Zinsen und ähnliche Erträge ergänzt. Darüber hinaus wurde die Form der Darstellung, insbesondere die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Ver­lustrechnung im Vergleich zum Vorjahr beibehalten.

2. Untergliederung und Einfügung von Posten

Gemäß § 265 Abs. 5 HGB wurden die Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung nicht weiter unterteilt.

3. davon - Vermerke

Zur besseren Übersichtlichkeit werden die "davon - Vermerke" im Bezug auf die Forderungen und Verbindlichkeiten gemäß § 268 Abs. 4 und 5 HGB zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB soweit vorhanden im Anhang gezeigt.

III. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zur Bilanzierung und Bewertung

Gemäß § 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB werden die auf die Posten der Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angegeben.

1. Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Bei der Ermittlung der Anschaffungskosten wurden Anschaffungsnebenkosten, Anschaffungskostenminderungen sowie nachträgliche Anschaffungskosten berücksichtigt.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten linear nach der jeweiligen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Für außerplanmäßige Ab- bzw. Zuschreibungen bestand keine Veranlassung.

2. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.

3. Rückstellu ngen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages passiviert. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt. Sie werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz abgezinst (Barwert), der von der Deutschen Bundesbank monatlich ermittelt und auf ihrer Internetseite veröffentlicht wird.

4. Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind beibehalten worden. Abweichungen, die einen Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage gehabt hätten, lagen insoweit nicht vor.

IV. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung

Bilanz

1. Hinweise zur Darstellung des Anlagevermögens (Anlagengitter)

2. Angaben zu Restlaufzeiten von Forderungen

Gemäß § 268 Abs. 4 Satz 1 HGB sind zu den einzelnen Bilanzposten der Position "Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände" die Restlaufzeiten von mehr als einem Jahr gesondert zu vermerken. Dieser Angabenpflicht wird im Anhang nachgekommen:

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

3. Hinweise zu den sonstigen Rückstellungen

Gemäß § 285 Nr. 12 HGB sind Rückstellungen, die in der Bilanz als "sonstige Rückstellungen" ausgewiesen werden, zu erläutern, wenn sie einen nicht unerheblichen Umfang haben.

Die Rückstellungen umfassen:

4. Hinweise zu den Forderungen gegen Gesellschafter / Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG sind Ausleihungen und Forderungen gegen Gesellschafter sowie Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern gesondert auszuweisen. Zum Bilanzstichtag bestanden folgende Beträge:

Die Beträge sind enthalten in den Posten Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände bzw. Verbindlichkeiten.

5. Angaben zu den Verbindlichkeiten

Nach § 268 Abs. 5 Satz 1 HGB sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in der Bilanz zu ver­merken. Aus Zweckmäßigkeitsgründen werden diese Angaben zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 und 2 HGB (Restlaufzeit über fünf Jahre, Angabe der Sicherheiten) im Anhang in Form eines Verbindlichkeitenspiegels vorgenommen.

Bei der Aufstellung des Verbindlichkeitenspiegels erfolgte eine Differenzierung der oben gemachten Angaben für jeden Posten der Verbindlichkeiten; von den Erleichterungen nach § 288 HGB wurde bei der Aufstellung kein Gebrauch gemacht.

Die Verbindlichkeiten sind nicht gesichert.

Gewinn- und Verlustrechnung

1. Vorschlag über die Verwendung des Jahresergebnisses

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Geschäftsjahresfehlbetrag in Höhe von 313.835,64 € auf neue Rechnung vorzutragen.

V. Sonstige Pflichtangaben

1. Angabe der Arbeitnehmerzahl

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2022 keine Angestellte (Vorjahr 0).

2. Angaben über die Geschäftsführung

Die Gesellschaft wurde im abgelaufenen Geschäftsjahr von den nachfolgend aufgeführten Geschäftsführern laut Handelsregister vertreten:

Sebastian Blecke (operativer Geschäftsführer) bis zum 30.09.2022

Oliver Schlink (kaufmännischer Geschäftsführer)

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

3. Konzernverhältnis

Die Gesellschaft wird in den nach internationalen Rechnungslegungsstandards (IFRS) aufgestellten Konzernabschluss der CPI Property Group S.A., Luxemburg (größter Konsolidierungskreis), und in den ebenfalls nach IFRS aufgestellten Konzernabschluss der Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH, Berlin (kleinster Konsolidierungskreis) einbezogen.

Die Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH wird einen befreienden IFRS-Konzernabschluss und Konzernlagebericht

für das Geschäftsjahr 2022 aufstellen, der beim elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht wird.

4. Liste der Gesellschafter

Gemäß § 40 GmbHG waren zum Bilanzstichtag die folgenden Gesellschafter beteiligt:

5. Angaben zu Ereignissen nach dem Bilanzstichtag

Herr Thomas Ostermann ist mit Wirkung zum 01.02.2023 zum weiteren Geschäftsführer bestellt worden.

Berlin, den 14.06.2023

GSG Mobilien GmbH, Berlin

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Oliver Schlink Thomas Ostermann

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 14. Juni 2023