MAGNA Real Estate GmbH

MAGNA Real Estate GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

n Anhang

Allgemeine Angaben
Die MAGNA Real Estate GmbH (im Folgenden "MAGNA" oder Gesellschaft) wurde gemäß Beschluss der Hauptversammlung vormaligen MAGNA Real Estate AG vom 21. August 2023 im Wege des Formwechsels umgewandelt. Die Gesellschaft ist beim Handelsregister B des Amtsgerichts Hamburg unter der Nummer HRB 182742 eingetragen.
Der Jahresabschluss einschließlich des Anhangs umfasst den Geschäftsjahreszeitraum vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023.
Die MAGNA mit Sitz in Hamburg ist zum Abschlussstichtag eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB.
Der Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Bilanzierung - und Bewertungsgrundsätze
Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) aufgestellt.
Die Bilanz ist gemäß § 266 abs. 1 HGB in Kontoform aufgestellt, wobei die entsprechenden Gliederungsvorschriften beachtet wurden.
Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.
Im Jahresabschluss sind die Bilanzierungsmethoden der §§ 246 - 251 HGB beachtet worden. Es sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen saldiert worden. Die Vermögensgegenstände und Schulden sind zum Bilanzstichtag einzeln bewertet worden.
Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt worden.
Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie am Abschlussstichtag realisiert worden sind.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.
Die Gesellschaft nimmt die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Absatz 1 HGB teilweise in Anspruch. Die Gesellschaft macht von der Möglichkeit der §§ 266 Absatz 1 Satz 3 HGB und 276 HGB Gebrauch und stellt eine verkürzte Bilanz sowie eine verkürzte Gewinn- und Verlustrechnung auf. Abweichend zum Vorjahr wurde von der Möglichkeit, eine verkürzte Bilanz aufzustellen, erstmalig Gebrauch gemacht.
Immaterielle Vermögensgegenstände werden, soweit entgeltlich erworben, zu Anschaffungskosten aktiviert und grundsätzlich planmäßig über ihr voraussichtliche Nutzungsdauer abgeschrieben.
Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils wirtschaftlich anerkannten Nutzungsdauer. Die verwendete Nutzungsdauer der immateriellen Vermögensgegenstände liegt in der Regel bei 1 bis 3 Jahren. Die verwendete Nutzungsdauer des Sachanlagevermögens liegt für die Betriebs- und Geschäftsausstattung in der Regel bei 1 bis 13 Jahren. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben. Soweit die beizulegenden Zeitwerte einzelner Vermögensgegenstände ihren Buchwert unterschreiten, werden außerplanmäßige Abschreibungen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung vorgenommen.
In Bezug auf die Bilanzierung geringwertiger Wirtschaftsgüter wird handelsrechtlich die steuerrechtliche Regelung des § 6 Abs. 2 EStG angewendet. Anschaffungs- oder Herstellungskosten von abnutzbaren beweglichen Wirtschaftsgütern des Anlagevermögens, die einer selbständigen Nutzung fähig sind, werden im Wirtschaftsjahr der Anschaffung, Herstellung oder Einlage in voller Höhe als Betriebsausgaben erfasst, wenn die Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um einen darin enthaltenen Vorsteuerbetrag, für das einzelne Wirtschaftsgut EUR 800,00 nicht übersteigen.
Bei den Finanzanlagen sind die Anteile an verbundenen Unternehmen und die Beteiligungen zu Anschaffungskosten bewertet. Abschreibungen auf einen niedrigeren beizulegenden Wert werden vorgenommen, wenn die Wertminderung als voraussichtlich dauerhaft angesehen wird.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren Wert angesetzt. Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit erkennbar unsicher ist, werden angemessene Wertberichtigungen vorgenommen.

Die flüssigen Mittel werden mit dem Nennbetrag zum Bilanzstichtag angesetzt.
Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben bzw. Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand bzw. Ertrag für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen. Die Auflösung dieser Posten erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.
Das Stammkapital, die Kapitalrücklage sowie die Gewinnrücklagen werden zum Nennwert bilanziert.
Die Rückstellungen sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen, berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen und werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz
Immaterielle Vermögensgegenstände
Die immateriellen Vermögensgegenstände betreffen ausschließlich entgeltlich erworbene Softwarelizenzen.
Finanzanlagen
In den Finanzanlagen sind die Beteiligungen an folgenden Gesellschaften ausgewiesen, die sämtlich ihren Sitz in Hamburg haben:

1 Bei den ausgewiesenen Jahresergebnissen handelt es sich um ungeprüfte Zahlen für das Geschäftsjahr 2023.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen T€ 11.893 (Vj. T€ 8.485) bestehen im Wesentlichen in Höhe von T€ 11.597 (Vj. T€ 8.434) aus Darlehens- und Zinsforderungen, von denen T€ 11.518 eine Restlaufzeit von über einem Jahr aufweisen. Darüber hinaus sind in den Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von T€ 296 (Vj. T€ 51) solche aus dem Liefer- und Leistungsverkehr enthalten.

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegenüber dem ehemaligen Vorstand von insgesamt T€ 72 (Vorjahr: T€ 72) enthalten. Hierbei handelt es sich um nicht verzinsliche Verrechnungskonten.
Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht von T€ 193 (Vj. T€ 21), bestehen überwiegend aus Lieferungen und Leistungen.
Guthaben gegenüber Kreditinstituten
Bei den Guthaben handelt es sich um kurzfristig abrufbare Geldanlagen, die variabel verzinst werden. Die Gesellschaft kann über sämtliche liquide Mittel frei verfügen.
Eigenkapital
Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gemäß § 272 HGB.
Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt unverändert T€ 11.100 (Vj. T€ 11.100). Das Stammkapital wurde in voller Höhe eingezahlt.
Gewinnrücklagen
Die Gewinnrücklagen von T€ 649 (Vj. T€ 649) beinhalten unverändert Beträge, die in früheren Geschäftsjahren aus dem Ergebnis gebildet worden sind.
Rückstellungen
Die Sonstigen Rückstellungen T€ 215 (Vorjahr: T€ 685) betreffen im Wesentlichen mit T€ 71 (Vj. T€ 109) Rückstellungen für Personalkosten, mit T€ 71 (Vj. T€ 36) Steuerberatungsleistungen sowie mit T€ 35 (Vj. T€ 445) sonstige Beratungsleistungen.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten sind nicht besichert, und stellen sich wie folgt dar:

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen von T€ 3.801 (Vj. T€ 3.669) sowie die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter von T€ 8.676 (Vj. T€ 3.646) bestehen im Wesentlichen aus Darlehens- und Zinsverbindlichkeiten. Die sonstigen Verbindlichkeiten T€ 22 (Vj. T€ 3.650) bestehen im Wesentlichen aus sonstigen Steuern und Abgaben.

Sonstige Angaben und Erläuterungen
Finanzielle Verpflichtungen
Finanzielle Verpflichtungen ergeben sich aus der Anmietung von Fahrzeugen:

Haftungsverhältnisse
Es bestehen Haftungsverhältnisse zu Darlehensabsicherungen in Form von Bürgschaften in Höhe von T€ 12.613 (Vorjahr: T€ 50.948). Davon betreffen in Höhe von T€ 0 (Vorjahr: T€ 26.528) verbundene Unternehmen.
Sonstiges

Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich 7 Mitarbeiter (Vorjahr 14 Mitarbeiter) neben der Geschäftsführung beschäftigt.
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Martin Göcks, York.
Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Bilanzstichtag 31. Dezember 2023 haben sich für die Gesellschaft nicht ergeben.

Hamburg, 23. August 2024

Geschäftsführer

Martin Göcks

sonstige Berichtsbestandteile

Hamburg, den 23 August 2024

gez. Martin Göcks

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.08.2024 festgestellt.