MI Investitions GmbH

MI Investitions GmbH

Bad Homburg v. d. Höhe

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

1) ALLGEMEINE ANGABEN ZUR GESELLSCHAFT

1.1) Angaben zur Identifikation der Gesellschaft

1.2) Angaben zur Größenklasse

Die MI Investitions GmbH weist zum 31. Dezember 2023 die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 i.V.m. Abs. 4 HGB auf.

2) ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Der vorliegende Jahresabschluss wurde unter Beachtung der §§ 238 - 256a HGB und den ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften gem. §§ 264 - 288 HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes unter Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. Nr. 2 HGB) aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz entspricht dem § 266 HGB. Die Vergleichszahlen des Vorjahres wurden unverändert aus dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 übernommen. Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den im Vorjahr angewandten Methoden.

Für die Aufstellung des Anhangs wurden Erleichterungsvorschriften für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch genommen.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr. Der Tätigkeitsbereich der MI Investitions GmbH umfasst den Erwerb und die Verwaltung von Immobilien durch langfristige Vermietung, und der Erwerb und die Verwaltung und Beteiligungen an anderen vermögensverwaltenden Gesellschaften.

3) ANGABEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

3.1) Anlagevermögen

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen werden zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibung entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angesetzt. Bei den Anschaffungskosten werden Anschaffungsnebenkosten und Anschaffungskostenminderungen berücksichtigt. Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen werden nach der linearen Methode, bei unterjährigem Zugang pro rata temporis, abgeschrieben. Geleistete Anzahlungen sind zum Nominalbetrag angesetzt.

3.2) Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert angesetzt.

Die liquiden Mittel werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

3.3) Rechnungsabgrenzungsposten

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen; die Auflösung des Postens erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.

3.4) Eigenkapital

Das Eigenkapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

3.5) Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit vom mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst. Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt.

3.6) Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3.7) Fremdwährungsumrechnung

Auf fremde Währung lautende Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von einem Jahr oder weniger werden zum Devisenkassamittelkurs am Abschlussstichtag umgerechnet. Langfristige Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten in fremder Währung werden mit dem Kurs am Entstehungstag unter Beachtung des Imparitätsprinzips bewertet.

4) ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

4.1) Anlagevermögen

Im Geschäftsjahr wurden Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten des Anlagevermögens einbezogen und vollständig unter dem Posten geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau aktiviert.

4.2) Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Der Ausweis der Forderungen im Konzernverbund erfolgt zum 31. Dezember 2023 unter dem Posten Forderungen gegen verbundene Unternehmen. Im Vorjahr erfolgte der Ausweis unter dem Posten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen Forderungen aus Lieferungen und Leistungen i. H. v TEUR 1.032 (i. VJ. TEUR 9.885) aus Lieferungen und Leistungen. Darüber hinaus bestehen sonstige Forderungen i. H. v. TEUR 2.392 (i. Vj. TEUR 0) gegen die alleinige Gesellschafterin, die SDC FKQ Lux Investor S.á.r.l., Luxemburg.

4.3) Sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände i. H. v TEUR 1.257 (i. Vj. TEUR 1.541) bestehen wie im Vorjahr im Wesentlichen aus geleisteten Kautionen i.H.v. TEUR 1.250 (i. Vj. TEUR 1.250) mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

4.4) Gezeichnetes Kapital

Das Stammkapital in Höhe von TEUR 100 ist vollständig eingezahlt und wird zum Bilanzstichtag zu 100% von der SDC FKQ Lux Investor S.á.r.l., Luxemburg, gehalten.

4.5) Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

4.6) Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen i. H. v. TEUR 57.138 (i. Vj. TEUR 15.801) resultieren mit TEUR 4 (i. Vj. TEUR 0) aus Lieferungen und Leistungen sowie mit TEUR 57.134 (i. Vj. TEUR 15.801) aus sonstigen Verbindlichkeiten. Hiervon bestehen TEUR 57.134 (i. Vj. TEUR 15.801) gegenüber der SDC FKQ Intermediate Holdings S.á.r.l., Luxemburg, und haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

5) SONSTIGE ANGABEN

5.1) Organe der Gesellschaft

Im Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2023 erfolgte die Geschäftsführung der MI Investitions GmbH durch die folgenden Geschäftsführer:

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

5.2) Beschäftigte

Im Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023 waren im Jahresdurchschnitt 0 (i. Vj. 0) Arbeitnehmer beschäftigt.

5.3) Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahres fehlbetrag des Geschäftsjahres 2023 in Höhe von TEUR 2.792 auf neue Rechnung vorzutragen.