BVK Corestate Mainz GmbHLiquidiert

Youniq Mainz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) vom 25. Mai 2009 über die Rechnungslegung für alle Kaufleute, die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften, das GmbH-Gesetz sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

Darüber hinaus liegt die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 22. September 1970 (BGBl. I, S.1334), zuletzt geändert durch Verordnung vom 25. Mai 2009 (BGBl. I, S. 1102), zugrunde.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 13. Juli 2011 wurde die Firma umbenannt in Youniq Mainz GmbH. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 20. Juli 2011.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen.

Der Abschluss wird unter der Annahme der Unternehmensfortführung erstellt, da in den bilanzierten Immobilienprojektentwicklungen ausreichend stille Reserven vorhanden sind.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert. Die Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2011 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches (HGB) erstellt.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften gem. §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften gem. §§ 267-274a, 276-278 HGB erstellt.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB erstellt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt. Alle Transaktionen haben in Euro stattgefunden.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

a. Umlaufvermögen

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke und andere Vorräte werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bzw. unter Beachtung des Niederstwertprinzips zu den niedrigeren Werten zum Bilanzstichtag angesetzt. Die Anschaffungs- und Herstellungskosten umfassen insbesondere den Kaufpreis der Immobilie sowie Anschaffungsnebenkosten und die laufenden Projektentwicklungskosten. Fremdkapitalzinsen, soweit sie auf den Herstellungszeitraum entfallen, wurden bislang nicht aktiviert.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt ausgehend vom Nennwert. Wertberichtigungen wurden berücksichtigt, um dem Ansatz des niedrigeren beizulegenden Wertes zu entsprechen.

Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert in Übereinstimmung mit dem Ausweis der Bank am Stichtag angesetzt.

b. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) ist voll eingezahlt und wurde zum Bilanzstichtag in Übereinstimmung mit den Angaben im Gesellschaftsvertrag und der Eintragung im Handelsregister ausgewiesen.

c. Rückstellungen

Die Rückstellungen sind grundsätzlich mit dem nach kaufmännischer Beurteilung vorsichtig geschätzten notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt; alle bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zum Tag der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und in ihrer Höhe nach ungewisse Verbindlichkeiten sind berücksichtigt.

d. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind grundsätzlich mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt

Gewährleistungseinbehalte bestehen in Höhe der gesetzlichen Verpflichtungen.

3. Sonstige Angaben

Forderungen gegenüber Gesellschaftern (in EUR):

Verbindlichkeiten (in EUR):

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen in voller Höhe gegenüber der Gesellschafterin CAMPUS REAL ESTATE GmbH.

Angaben nach § 285 Nr. 1b HGB:

Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind:

Alle übrigen Verbindlichkeiten sind unbesichert.

Die Sonstigen Rückstellungen beinhalten in Höhe von EUR 427.345,10 (Vj: EUR 0,00) Baukosten- rückstellungen für das Objekt in Mainz.

Angaben nach § 285 Nr. 14 HGB:

Name und Sitz der Gesellschaft, die den Konzernabschluss aufstellt (kleinster Konzernkreis):

YOUNIQ AG, Frankfurt am Main.

Ort der Offenlegung des Konzernabschlusses: elektronischer Bundesanzeiger.

Name und Sitz der Gesellschaft, die den Konzernabschluss aufstellt (größter Konzernkreis):

CORESTATE German Residential Limited, St Peter Port, Guernsey,

(Guernsey Companies, Register 45187).

Ort der Offenlegung des Konzernabschlusses: Registre des Commerce et des Sociétés, Luxemburg.

4. Haftungsverhältnisse, sonstige finanzielle Verpflichtungen

Das Bestellobligo im Rahmen der Bautätigkeit betrug zum 31. Dezember 2011 EUR 785.729,00. Weitere Haftungsverhältnisse und andere wesentliche finanzielle Verpflichtungen bestanden nicht.

5. Geschäftsführung

Mit Beschluss vom 13. Mai 2009 ist Herr Jochen Pooten, Leipzig, allein zur Geschäftsführung und Vertretung berechtigt. Er wurde mit Wirkung zum 31. Juli 2011 von seinem Amt abberufen.

Mit Wirkung zum 01. August 2011 ist Herr Knut Martin, Dresden, allein zur Geschäftsführung und Vertretung berechtigt.

Mit Beschluss vom 01. Juli 2010 ist Herr Rainer Nonnengässer, Königstein im Taunus, ebenfalls allein zur Geschäftsführung und Vertretung berechtigt.

Alle Geschäftsführer sind stets zur Einzelvertretung der Gesellschaft berechtigt. Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Frankfurt am Main, den 18. März 2012

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Rainer Nonnengässer

Knut Martin

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29.03.2012