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Stammdaten

Register
Amtsgericht Leipzig HRB 36578
Vorher
Homebase Immobilien GmbHUnited Capital RE GmbHAventis Asset Management GmbH
Eingetragen
21.8.2019
Branche
Bauträger für WohngebäudeKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
Ankauf und Entwicklung von Grundstücken sowie die Verwaltung eigenen Vermögens.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Kevin Rader
seit 13.11.2023
Geschäftsführer
Sven Schwarzat
seit 4.1.2022
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

50.00% identifiziert50.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Sven SchwarzatSchwarzat Capital GmbH
50.00%

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
KR Beteiligungs-GmbH
50.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Schwarzat Capital GmbH
Germany
110.000 €
50.00%
KR Beteiligungs-GmbH
Germany
110.000 €
50.00%

Beteiligungen

NameAnteil
WohnPhilosophie GmbHAufgelöst
100.00%
1. RSW Immobiliensachwerte GmbH
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

RS WohnWerte GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 257.981,00 295.884,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 473,00 313,00
II. Sachanlagen 22.508,00 73.071,00
III. Finanzanlagen 235.000,00 222.500,00
B. Umlaufvermögen 11.655.305,38 14.814.413,56
I. Vorräte 11.115.852,06 14.006.432,75
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 441.101,68 570.899,69
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 35.503,96 13.511,00
davon gegen Gesellschafter   262,80
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 98.351,64 237.081,12
C. Rechnungsabgrenzungsposten 8.436,18 107.064,86
davon Disagio 0,00 78.200,00
Aktiva 11.921.722,56 15.217.362,42

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 902.975,02 850.292,38
I. Gezeichnetes Kapital 220.000,00 220.000,00
II. Kapitalrücklage 950.000,00 950.000,00
III. Gewinn-/Verlustvortrag   -876.372,44
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag   556.664,82
V. Bilanzverlust 267.024,98  
davon Verlustvortrag 325.632,62  
B. Rückstellungen 22.632,50 18.000,00
C. Verbindlichkeiten 10.985.727,06 14.340.523,77
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 10.985.727,06 14.340.523,77
D. Rechnungsabgrenzungsposten 10.387,98 8.546,27
Summe Passiva 11.921.722,56 15.217.362,42

Anhang

1.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der er­gänzen­den Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

1.1 Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: RS WohnWerte GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Leipzig
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Leipzig
Register-Nr.: HRB 36578

2.  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

2.1  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnut­zung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, so­weit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermö­gens­ge­genstände linear und degressiv vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanz­stichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Da­bei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

2.2  Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Her­stel­lungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstel­lung.

2.3  Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

3.  Sonstige Angaben

3.1  Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten  Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Ar­beitnehmer betrug 6.

3.2  Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Zu den zu Gunsten einzelner Geschäftsführer vergebenen Krediten wird berichtet:



Kreditentwicklung
Betrag

€
Stand bisheriger Kredite
0,00
Rückzahlungen im Berichtsjahr
0,00
Neuvergaben im Berichtsjahr
181.989,54
=  neuer Kreditbestand
181.989,54
Kreditkonditionen neu vergebener Kredite

Zinssatz

3 %

sonstige Berichtsbestandteile

Unterzeichnung gemäß § 245 HGB

Die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit des Jahresabschlusses, wie er sich aus diesem Be­richt ergibt, wird hiermit versichert.

 

Leipzig, den 30.04.2025

gez. Kevin Rader

gez. Sven Schwarzat


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.04.2025 festgestellt.

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