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Zadro Immobiliengesellschaft mbH

Klöcknerstraße 4, 63110 Rodgau, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 46987
Eingetragen
27.5.2013
Branche
Bauträger für WohngebäudeKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBauträger für andere Gebäude und Bauwerke
Gegenstand
der Erwerb von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Immobilien und von Beteiligungen an Grundstücksgesellschaften sowie die Bewirtschaftung und Entwicklung von Grundstücken und Immobilien sowie deren Veräußerung und die Tätigkeit als Generalunternehmer und -übernehmer. Weiterhin ist das Bauträgergeschäft Gegenstand des Unternehmens, d.h. die Entwicklung, Planung und Realisierung von Bauvorhaben sowie deren Vermarktung durch Vermietung und/oder Veräußerung oder eine andere Art der wirtschaftlichen Verwertung. Zu diesem Zweck ist die Gesellschaft insbesondere befugt, Darlehen aufzunehmen, Projektgrundstücke zu erwerben, zu verwalten und zu veräußern.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Oliver Zadro
seit 27.5.2013
Geschäftsführer
Kristijan Zadro
seit 27.5.2013
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
Kristijan Zadro
50.00%
Oliver Zadro
50.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Kristijan Zadro
60329 Frankfurt
12.500 €
50.00%
Oliver Zadro
63110 Rodgau
12.500 €
50.00%

Beteiligungen

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Zadro Immobiliengesellschaft mbH

Rodgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Anlagevermögen 609.985,89 623.327,89
I. Sachanlagen 597.485,89 610.827,89
II. Finanzanlagen 12.500,00 12.500,00
B. Umlaufvermögen 8.169.628,83 4.896.558,43
I. Vorräte 6.887.457,96 3.708.368,90
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.228.403,67 672.559,20
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 257.800,00  
davon gegen Gesellschafter 189.199,62 37.964,18
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 53.767,20 515.630,33
C. Rechnungsabgrenzungsposten 297,54 286,58
Aktiva 8.779.912,26 5.520.172,90

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 490.291,16 788.642,53
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzgewinn 465.291,16 763.642,53
davon Gewinnvortrag 763.642,53 375.682,78
B. Rückstellungen 209.175,92 230.399,56
C. Verbindlichkeiten 8.080.445,18 4.501.130,81
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 6.929.097,98 2.892.021,41
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 1.151.347,20 1.609.109,40
Passiva 8.779.912,26 5.520.172,90

1. Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Zadro Immobiliengesellschaft mbH hat ihren Sitz in Rodgau. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichtes Offenbach am Main unter HR B 46987 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 I HGB auf.
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften
(§§ 264 ff. HGB) sowie des GmbHG aufgestellt.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 I, 276, 288 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Aufgrund der Umstellungen nach BilRUG ergaben sich keine Abweichungen.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden und Angaben zur Bilanz

Die Bilanzierung der immateriellen Vermögensgegenstände und der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter planmäßiger Abschreibungen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes (§ 253 I 1, III HGB). Bei den immateriellen Vermögensgegenständen erfolgt die Abschreibung linear. Die beweglichen Anlagegüter werden linear und degressiv abgeschrieben. Zugänge werden im Zugangsjahr zeitanteilig abgeschrieben.
Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis zu einem Wert von 800,-- € wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die Bewertung der Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe erfolgte zu den Anschaffungskosten, soweit nicht ein niedrigerer Wert beizulegen war (§ 253 IV HGB).

Fertige und unfertige Erzeugnisse werden zu Herstellungskosten bewertet. Diese umfassen die produktionsbezogenen Vollkosten (§ 255 II HGB) unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Den in den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthaltenen Risiken wird durch Bildung angemessen dotierter Einzel- und Pauschalwertberichtigungen Rechnung getragen.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 I HGB).

Das gezeichnete Kapital beträgt 25.000,00 €.

Der Gewinnvortrag beträgt 763.642,53 € (Vorjahr 375 T€).

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 I 2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 II 1 HGB).

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert (§ 253 I 2 HGB).

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen 367.436,42 € (Vorjahr: 158 T€). Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von 1-5 Jahren betragen 1.149.383,70 € (Vorjahr 1.607 T€).

Die Umrechnung von Forderungen und Verbindlichkeiten, die ursprünglich auf fremde Währung lauteten, wurden zum Devisenkassakurs am Abschlussstichtag gem. § 256a II HGB bewertet (§ 284 II Nr. 2 HGB).

Zum 31.12.2022 bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen aus Miet-, Leasing- und Pachtverträgen.

IV. Sonstige Pflichtangaben
Anzahl der Arbeitnehmer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden im Jahresdurchschnitt 6 Arbeitnehmer beschäftigt.

 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen am Abschlussstichtag die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Forderungen gegenüber Gesellschaftern 189.199,62 € (Vorjahr: 37 T€)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern   0,00 € (Vorjahr: 0 T€)

Rodgau, den 28.02.2024

Zadro Immobilien GmbH
Kristijan Zadro
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.03.2024 festgestellt.

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