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FAB-Grundbesitz GmbH

Sorge 31, 07545 Gera, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Jena HRB 209739
Eingetragen
1.7.2003
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Verpachtung, Vermietung und Beratung, welche nicht einer besonderen Genehmigung bedürfen.Ferner sind Gegenstand der Gesellschaft Erwerb und Veräußerung von Grundstücken sowie Wohn- und Teileigentum bzw. Erbbaurechte sowie die Organisation und Koordinierung von Bau- und Sanierungsarbeiten aller Art an Gebäuden

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Falk André Bräuner
seit 12.4.2006
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Falk Bräuner
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Falk Bräuner
07545 Gera
25.000 €
100.00%

Beteiligungen

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

FAB-Grundbesitz GmbH

Gera

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Anlagevermögen 809.958,04 854.460,05
I. Sachanlagen 189.679,43 234.181,44
II. Finanzanlagen 620.278,61 620.278,61
B. Umlaufvermögen 12.766.869,47 10.480.157,48
I. Vorräte 16.075,50 800.870,21
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 10.286.557,42 8.350.458,88
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 2.464.236,55 1.328.828,39
Aktiva 13.576.827,51 11.334.617,53

Passiva
31.12.2021
EUR		 31.12.2020
EUR
A. Eigenkapital 9.842.868,76 8.337.497,98
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 33.278,45 33.278,45
III. Gewinnvortrag 8.279.219,53 1.177.733,49
IV. Jahresüberschuss 1.505.370,78 7.101.486,04
B. Rückstellungen 1.278.060,98 78.648,26
C. Verbindlichkeiten 2.455.897,77 2.918.438,94
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 32,35
Passiva 13.576.827,51 11.334.617,53

Anhang

1. 

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft
Firmenname laut Registergericht: FAB-Grundbesitz GmbH
Firmensitz: Gera
Registergericht: Jena
Registernummer: HRB 209 739
2.  Angaben der auf die Posten der Bilanz angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

2.1  Einzelposten des Anlagevermögens

Das Sachanlagevermögen ist mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, bei abnutzbaren Anlagegütern vermindert um planmäßige Abschreibungen, in die Bilanz aufgenommen worden.

Es wurde die lineare Abschreibungsmethode angewendet. Zugänge an Anlagegütern sind mit dem zeitanteiligen Jahresabschreibungsbetrag abgeschrieben worden.

Das Finanzanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten bewertet.

2.2  Vorräte

Die unter den Vorräten ausgewiesenen unfertigen Leistungen wurden zu Herstellungskosten bilanziert. Waren die beizulegenden Werte niedriger, wurden diese angesetzt.

2.3  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit den Nennwert bewertet. Waren die beizulegenden Werte zum Bilanzstichtag niedriger, wurden diese angesetzt.

2.4  Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

Die Bewertung der darin enthaltenen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert.

2.5  Rückstellungen

Rückstellungen sind für ungewisse Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages ausgewiesen. Abzinsungen waren nicht vorzunehmen.

2.6  Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten sind zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

3.1  Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 10.221.614,31 Euro (Vorjahr:  6.427.401,89 Euro).

3.2  Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen die folgenden Kosten:
Rückstellung für Schadstoffbeseitigung 600.000,00 Euro
Rückstellung für sonstige Steuern 12.084,26 Euro
Rückstellung für Abschlusskosten  12.000,00 Euro
Rückstellung für Aufbewahrungspflichten  2.640,00 Euro

3.3  Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten mit Laufzeiten bis zu einem Jahr in Höhe von 62.407,57 Euro (Vorjahr: 468.284,67 Euro) und Verbindlichkeiten mit Laufzeiten von über 5 Jahren in Höhe von 2.393.490,20 Euro (Vorjahr: 2.450.154,27 Euro).

4.  Sonstige Pflichtangaben

4.1  Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die FAB-Grundbesitz GmbH ist aufgrund behördlicher Anordnung verpflichtet, Gebäude eines im Jahr 2017 auf die FAB Akquis III GmbH ausgegliederten Grundstücks abzureisen. Der Anordnung wurde widersprochen. Soweit sich die Abbruchskosten werterhöhend auf das Vermögen der FAB-Grundbesitz GmbH auswirken würden, wurden diese nicht als Rückstellung passiviert. Die diesbezüglichen Kosten werden auf 650 TEuro geschätzt.

4.2  Durchschnittliche Zahl der Beschäftigten

Im Geschäftsjahr 2021 wurden durchschnittlich 2 Personen (Vorjahr: 0 Personen) beschäftigt.

4.3  Angaben von Beteiligungen mit Anteilsbesitz von mindestens 20%



Firma:
FAB Akquis I GmbH
Höhe des Anteils am Kapital:
100%
Eigenkapital zum 31.12.2021
14.856,88 Euro
Firma:
FAB Akquis II GmbH
Höhe des Anteils am Kapital:
100%
Eigenkapital zum 31.12.2021
18.192,10 Euro
Firma:
FAB Akquis III GmbH
Höhe des Anteils am Kapital:
100%
Eigenkapital zum 31.12.2021
90.164,07 Euro
Firma:
FAB Akquis IV GmbH
Höhe des Anteils am Kapital:
100%
Eigenkapital zum 31.12.2021
3.031,35 Euro
Firma:
FAB Akquis V GmbH
Höhe des Anteils am Kapital:
100%
Eigenkapital zum 31.12.2021
75.954,56 Euro
Firma:
FAB Akquis VI GmbH
Höhe des Anteils am Kapital:
100%
Eigenkapital zum 31.12.2021

22.932,26 Euro

Firma:
SCHÖNER WOHNEN - JenaGarten GmbH
Höhe des Anteils am Kapital:
100%
Eigenkapital zum 31.12.2021
785,03 Euro
Firma:
SCHÖNER WOHNEN Immobiliengesellschaft mbH
Höhe des Anteils am Kapital:
100%
Eigenkapital zum 31.12.2021
22.970,52 Euro



4.4  Angabe der Mitglieder der Geschäftsführung

Die Geschäftsführung wurde während des gesamten Geschäftsjahres 2021 durch Herrn Falk Bräuner ausgeübt.

4.5  Haftungsverhältnisse


31.12.2021 Euro
davon gegenüber verbundenen Unternehmen
Euro
31.12.2020 Euro
davon gegenüber verbundenen Unternehmen
Euro

Bürgschaften




Hauptschuld
477.591,99
477.591,99
383.730,86
383.730,86
nominal
520.000,00
520.000,00
400.000,00
400.000,00


Die Bürgschaften dienen der zusätzlichen Absicherung von grundschuldgesicherten Darlehen von Tochtergesellschaften.

sonstige Berichtsbestandteile


gez. Falk Bräuner Geschäftsführer


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.09.2022 festgestellt.

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