MERKUR Development Holding Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Darmstädter Straße 59, 65428 Rüsselsheim am Main, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Darmstadt HRB 82011
Vorher
MERKUR Vermögensverwaltungsgesellschaft mit beschränkter HaftungMERKUR Development Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Eingetragen
8.1.1938
Branche
Managementtätigkeiten von sonstigen HoldinggesellschaftenManagementtätigkeiten von Holdinggesellschaften mit überwiegend finanziellem AnteilsbesitzBeteiligungsgesellschaften
Gegenstand
Ist ausschließlich die Verwaltung eigenen Vermögens.

Historie

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Management

NameRolle
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Diego Straube
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Diego Straube
Berlin
5.000.000 €
100.00%

Beteiligungen

Konzern- und Jahresabschlüsse

MERKUR Development Holding Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Rüsselsheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz zum 31. Dezember 2014

Aktiva

Geschäftsjahr 31.12.2013
A. Anlagevermögen      
I. Immaterielle Vermögensgegenstände      
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten   2.098,94 5.075,31
II. Sachanlagen      
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 25.920,00   149.930,43
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 11.191,34   12,737,85
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 7.003,00 44.114,34 7.003,00
III. Finanzanlagen      
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 2.541.000,47   2.541.000,47
2. Beteiligungen 1.122.054,73   1.110.804,73
3. Sonstige Ausleihungen 220.900,00 3.883.955,20 50.900,00
Umlaufvermögen      
I. Vorräte      
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe   20.977,42 15.458,78
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände      
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen 1.640,00   0,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 33.648.540,62   31.712.075,25
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 4.196.407,05   5,153.937,73
4. Sonstige Vermögensgegenstände 2.031.127,83 39.877.715,50 1,608.392,42
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks   140,823,37 97.527,39
C. Rechnungsabgrenzungsposten   579,68 10.834,00
    43.970.264,45 42.475.677,34

Passiva

     
  Geschäftsjahr 31.12.2013
 
A. Eigenkapital      
I. Gezeichnetes Kapital 5.000.000,00   5.000.000,00
II. Kapitalrücklage 20.433.747,89   20.433.747,89
III. Gewinnvortrag 8.397.185,35   4.711.030,88
IV. Jahresüberschuss 4.022.073,31 35.852.989,55 1.686.137,47
B. Rückstellungen      
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen 1.350.341,00   946.553,00
2. Steuerrückstellungen 0,00   1.515,11
3. Sonstige Rückstellungen 1.194,00 1.351.535,00 1.000,00
C. Verbindlichkeiten      
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 55.678,83   37.313,79
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen 0,00   2.675.341,73
3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 190.935,67   771.290,77
4. Sonstige Verbindlichkeiten 6.512.673,83 6.759.288,13 6.211.627,70
D. Rechnungsabgrenzungsposten   6.451,77 119,00
    43.970.264,45 42.475.677,34

Anhang für das Geschäftsjahr 2014

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der MERKUR Development Holding Gesellschaft mit beschränkter Haftung zum 31. Dezember 2014 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Die Gesellschaft erfüllt die Größenkriterien einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a Abs. 1 HGB. Bezüglich der Erstellung des Jahresabschlusses wurden auf freiwilliger Grundlage die für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 1 HGB geltenden Vorschriften teilweise angewandt.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren nach § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Zur Verbesserung der Klarheit der Darstellung wurden gegebenenfalls - unter Hinweis auf § 265 Abs. 7 Nr. 2 HGB - die für die Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung geforderten "davon-Vermerke" teilweise in den Anhang verlagert.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Gesellschaft ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahrs sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen .­entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer - vermindert.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Die Abschreibungen auf Sachanlagen wurden nach der linearen Methode vorgenommen. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstands.

Die Finanzanlagen wurden mit den Anschaffungs- sowie Anschaffungsnebenkosten angesetzt.

Sofern bei den Finanzanlagen zum Abschlussstichtag von einer voraussichtlich dauernden Wertminderung ausgegangen wurde, wurden außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen.

Die Vorräte wurden mit ihren Anschaffungskosten bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Die Rückstellungen wurden in Höhe der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträge angesetzt.

Die Bewertung der Pensionsrückstellungen erfolgte mittels eines versicherungsmathematischen Gutachtens. Dieses basiert auf dem modifizierten Teilwert in Anlehnung an die Berechnungsmethode des § 6a EStG. Der Berechnung wurde ein Zinssatz von 4,53 % (Vorjahr: 4,88 %) zugrunde gelegt. Der Anwartschafts- und Rententrend wurde mit Werten zwischen 0,00 % und 1,50 % berücksichtigt, bei der Fluktuationswahrscheinlichkeit wurde durchgehend von 0,00 % ausgegangen. Der Berechnung lagen die Richttafeln 2005G von Prof. Klaus Heubeck zugrunde.

Von dem Wahlrecht in Artikel 67 EGHGB wurde Gebrauch gemacht; der Fehlbetrag aus der BilMoG-Umstellung wird über einen Zeitraum von längstens 15 Jahren durch entsprechende Zuführungen ausgeglichen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

III. Angaben zu Posten der Bilanz

1. Pensionsrückstellungen

Zum Abschlussstichtag erfolgte eine Verrechnung der passivierten Verpflichtungen aus zwei Pensionszusagen mit den zugunsten der Mitarbeiter verpfändeten Ansprüchen aus bestehenden Rückdeckungsversicherungen.

Der hieraus resultierende saldierte Ausweis in der Bilanz ergibt sich wie folgt:

Pensionsverpflichtungen per 31.12.2014 2.841.581,00
Aktivwert Rückdeckungsversicherung per 31.12.2014 1.491.240,00
Verbleibende Verpflichtungen nach Vermögensverrechnung per 31.12.2014 1.801.331,00

Der nicht auf die Aufzinsung der Pensionsrückstellungen 2014 entfallende Steigerungsbetrag in Höhe von 405.253,00 € wird in der Gewinn- und Verlustrechnung unter der Position soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung gezeigt. Der Saldo aus der Erhöhung des Rückdeckungswerts (180.826,00 €) und der Zinskomponente des Anstiegs der Pensionsrückstellung (134.262,00 €) werden saldiert und mit 46.564,00 € unter der Position Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge erfasst.

Im Rahmen des Obergangs auf die Rechnungslegungsvorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) 2010 ergab sich gegenüber dem ursprünglichen Berechnungsverfahren für die Pensionsrückstellungen die Notwendigkeit der Aufstockung der gebildeten Rückstellungsbeträge um 676.487,00 E. Die Gesellschaft macht von dem Wahlrecht des Artikels 67 EGHGB Gebrauch und verteilt diesen Aufstockungsbetrag bis zum 31. Dezember 2024 mit jährlich mindestens einem Fünfzehntel. Der aus dieser Verteilung resultierende Fehlbetrag beläuft sich zum Ende des Geschäftsjahrs 2014 auf 450.990,00 E.

2. Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten sind innerhalb eines Jahres fällig und ungesichert.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 6.340.736,30 € (Vorjahr: 6.134.469,03 €) enthalten.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 96.009,42 € (Vorjahr: 42.968,86 €) enthalten.

IV. Angaben zu Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

1. Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung

Diese Position beinhaltet Aufwendungen für Altersversorgung in Höhe von 566.258,64 € (Vorjahr: 252.415,17 €).

2. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Diese Position beinhaltet Zinserträge von verbundenen Unternehmen in Höhe von 896.656,65 € (Vorjahr: 685.281,16 €).

3. Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Diese Position beinhaltete im Vorjahr Zinsaufwendungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 5.623,29 E.

4. Außerordentliche Aufwendungen

Bei dieser Position handelt es sich um den Zuführungsbetrag des Geschäftsjahrs zur Rückstellung für Pensionsverpflichtungen, der aus dem Übergang auf die Rechnungslegungsvorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) von 2010 resultiert.

Aus der Änderung der Berechnungsmethodik für die Pensionsrückstellungen nach dem BilMoG ergab sich 2010 die Notwendigkeit einer Aufstockung der gebildeten Rückstellungsbeträge um 676.487,00 E. Der Gesetzgeber räumte dem Bilanzierenden die Möglichkeit ein, solche Aufstockungsbeträge über einen Zeitraum von maximal 15 Jahren ergebniswirksam zu verteilen. Von diesem Wahlrecht der Verteilung (Artikel 67 EGHGB) macht die Gesellschaft Gebrauch und führt der Rückstellung jährlich einen Betrag von 45.099,00 € zu.

V. Sonstige Angaben

1. Angaben über die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Zum Geschäftsführer der Gesellschaft war im Geschäftsjahr 2014 und danach Herr Harro Hellwege, Diplom-Bauingenieur, Dieburg, bestellt.

2. Angaben zum Beteiligungsbesitz

lm Folgenden sind die Angaben zu Unternehmen zusammengefasst, an denen die MERKUR Development Holding Gesellschaft mit beschränkter Haftung Anteile von mehr als 20 % hält:

Gesellschaft Beteiligung Eigenkapital 31.12.2014
Ergebnis 2014
Merkur Immobilienverwaltungs GmbH 100,00 18.294,40 297.379,50 *)
Villa May GmbH 90,00 -642.142,99 - 16.369,46
Merkur Immobilienanlagegesellschaft mbH 94,00 25.564,59 835.974,17 *)
Merkur Sozialimmobilien Heusenstamm GmbH 94,00 13.239,61 371.299,68 *)
Vor dem Lauch 16 Verwaltungsgesellschaft mbH 94,00 2.729,54 2.280,40 *)
Merkur Asset Management GmbH 91,00 - 6.658,38 60.439,33
Zell 2 Verwaltungsgesellschaft mbH 90,00 - 403.858,99 - 441.054,92
Verwaltungsgesellschaft Gewerbepark Bilderstöckchen GmbH 81,00 23.574,32 394.796,75 *)
Büro- und Servicepark Niederwalluf GmbH 75,00 25.663,62 383.055,31 *)
Hummelpark GmbH 72,00 262.979,98 116.060,74
Merkur Sozialimmobilien GmbH 70,00 195.525,05 136.919,20
Merkur Sozialimmobilien Dieburg GmbH 70,00 - 4.633.061,53 - 537.830,97
Merkur Sozialimmobilien Hadamar GmbH 70,00 - 3.609.596,00 882.118,81
Merkur Immobilienentwicklungsgesellschaft mbH 62,00 - 122.058,12 - 22.326,02
Blue Gate Aachen GmbH 58,00 - 573.333,10 - 530.156,44
Verwaltungsgesellschaft Hugenottenallee mbH 50,00 10.041,67 - 6.936,11
Red Square Zeppelinheim GmbH 45,00 1.985.508,77 3.664,59
Lyoner Straße 52 GmbH 45,00 26.360,55 413,88
Lyoner Straße 52 Immobilienverwaltungs GmbH & Co. KG 45,00 - 9.066,33 6.309.594,97
Square 173 GmbH & Co. KG 40,95 1.426.854,03 - 829.886,11
Der Dornhof GmbH 35,00 1.442.870,98 1.646.790,75
Oskar 3 GmbH 33,33 3.428.875,87 4.502.774,97 **)

*) = Ergebnisabführungsvertrag
**) = Werte laut Abschluss 2013

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss unter Einbeziehung des Gewinnvortrags auf neue Rechnung vorzutragen.

 

Rüsselsheim, den 27.7.15

MERKUR Development Holding
Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Harro Hellwege

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