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DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH

Kornmarkt 1A, 60311 Frankfurt am Main, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Darmstadt HRB 89778
Vorher
conwert Wohnen Sales GmbH
Eingetragen
28.5.2010
Branche
Bauträger für WohngebäudeKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Erwerb, die Verwaltung, die Entwicklung, die Bebauung, die Vermietung oder der Verkauf eigenen Grundbesitzes und grundstücksgleicher Rechte.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Bernd Stefan Dr. Kucera
seit 23.2.2011
Geschäftsführer
Rolf Krauß
seit 23.2.2011
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (3)

NameAnteil
DWS ACCESS Wohnen 2 GmbH & Co. KG
94.90%
DWS ACCESS Wohnen 2 GmbH & Co. KG
4.84%
conwert Wohn-Fonds GmbH
0.26%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

DWS ACCESS Wohnen 2 GmbH & Co. KG
Germany
23.725 €
94.90%
DWS ACCESS Wohnen 2 Holding GmbH
Germany
1.275 €
5.10%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

DWS ACCESS Wohnen 2 Entwicklungs GmbH

Darmstadt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
31.12.2020
EUR		 31.12.2019
EUR
A. Umlaufvermögen 298.888,55 3.794.536,08
I. Vorräte 0,00 9.267,48
1. Noch nicht abgerechnete Betriebskosten 0,00 9.267,48
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 45.125,29 80.755,11
1. Forderungen aus Vermietung 1,00 37,98
2. Forderungen aus Grundstücksverkäufen 0,00 34.500,00
3. sonstige Vermögensgegenstände 45.124,29 46.217,13
III. Guthaben bei Kreditinstituten 253.763,26 3.704.513,49
Bilanzsumme, Summe Aktiva 298.888,55 3.794.536,08

Passiva
31.12.2020
EUR		 31.12.2019
EUR
A. Eigenkapital 106.580,25 1.883.731,26
I. gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 50.000,00 50.000,00
III. Gewinnvortrag 80.485,38 1.861.965,41
IV. Jahresfehlbetrag 48.905,13 53.234,15
B. Rückstellungen 98.520,29 84.250,29
1. Steuerrückstellungen 32.630,29 32.630,29
2. sonstige Rückstellungen 65.890,00 51.620,00
C. Verbindlichkeiten 93.788,01 1.826.554,53
1. Erhaltene Anzahlungen 0,00 4.396,07
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 81.769,97 82.993,52
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 0,00 1.717.841,17
4. sonstige Verbindlichkeiten 12.018,04 21.323,77
davon aus Steuern 0,00 4.491,46
Bilanzsumme, Summe Passiva 298.888,55 3.794.536,08

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs- (Formblatt VO für Wohnungsunternehmen), Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB auf.

Sitz der Gesellschaft ist Darmstadt. Sie wird beim Amtsgericht Darmstadt unter HRB 89778 geführt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Bewertung der im Umlaufvermögen im Vorjahr ausgewiesenen noch nicht mit den Mietern abgerechneten Betriebskosten erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung des Leerstandes sowie nicht umlagefähiger Positionen.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt und nach dem strengen Niederstwertprinzip bewertet. Allen risikobehafteten Posten ist durch die Bildung angemessener Wertberichtigungen Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt und berücksichtigen alle erkennbaren ungewissen Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

C. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1. Umlaufvermögen

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

2. Eigenkapital

Auf Beschluss der Gesellschafter vom 15. Juni 2020 erfolgten Entnahmen aus der Gewinnrücklage in Höhe von insgesamt EUR 1.728.245,88.

3. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

31.12.2020
TEUR
Kosten passive Klageverfahren 39
Ausstehende Rechnungen Jahresabschlussprüfung 8
Ausstehende Rechnungen Steuerberatung 19
Gesamtbetrag 66

4. Verbindlichkeiten

Die Fristigkeit der Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

Gesamt 31.12.20 (TEUR) < 1 Jahr > 1 Jahr davon> 5 Jahre Gesamt 31.12.19 (TEUR) < 1 Jahr
Erhaltene Anzahlungen 0 0 0 0 4 4
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 82 82 0 0 83 83
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 0 0 0 0 1.718 0
Sonstige Verbindlichkeiten 12 12 0 0 21 21
- davon aus Steuern 0 0 4 4
Gesamtbetrag 94 94 0 0 1.826 108
> 1 Jahr davon
> 5 Jahre
0 0
0 0
1.718 0
0 0
1.718 0

D. Sonstige Angaben

1. Angaben zu den Organen der Gesellschaft

Zu Geschäftsführern waren während des Geschäftsjahres bestellt:

Nachname, Vorname Umfang der Vertretungsbefugnis Zeitraum der Bestellung
Krauß, Rolf;
Geschäftsführer		 Einzelvertretungsberechtigt
Befreiung von § 181 BGB		 01.01. - 31.12.
Dr. Kucera, Stefan;
Geschäftsführer		 Einzelvertretungsberechtigt
Befreiung von § 181 BGB		 01.01. - 31.12.

Die Geschäftsführer haben von der Gesellschaft keine Vergütung für ihre Geschäftsführungsleistungen erhalten.

2. Angaben über die Mitarbeiterzahl:

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen nach § 285 Nr. 3 HGB

Nach § 285 Nr. 3 HGB anzugebende sonstige finanzielle Verpflichtungen lagen nicht vor.

4. Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Darmstadt, den 15. Dezember 2021

gez. Dr. Stefan Kucera gez. Rolf Krauß

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 28.2.2022.

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