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Stammdaten

Register
Amtsgericht München HRB 159895
Vorher
Elleke Vermögensverwaltung Vier Mörfelden, München GmbHElleke Vermögensverwaltung Vier Mörfelden GmbHElleke Vermögensverwaltung Vier, München GmbHEinsteinstraße 130, München Vermögensverwaltungs 4 GmbHEinsteinstraße 130, München Vermögensverwaltungs 1 GmbH
Eingetragen
2.12.2005
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Vermietung und Verwaltung des Grundstücks Einsteinstraße 130, München.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Alon Junger
seit 14.2.2023
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

ESM 130 GmbH
Germany
44.950 €
89.90%
ESM 130 Property Investors GmbH
Germany
5.050 €
10.10%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Einsteinstrasse 130 GmbH

Unterföhring

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.04.2023 bis zum 31.03.2024

Bilanz

Aktiva
31.3.2024
EUR		 31.3.2023
EUR
A. Anlagevermögen 177.684.726,78 53.663.432,50
I. Sachanlagen 53.041.872,13 53.663.432,50
II. Finanzanlagen 124.642.854,65  
davon Ausleihungen an Gesellschafter 124.642.854,65  
B. Umlaufvermögen 6.950.126,11 2.646.621,96
I. Vorräte 1.641.028,08 287.859,68
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 4.512.042,13 1.187.913,12
davon gegen Gesellschafter 526.385,00  
III. Guthaben bei Kreditinstituten 797.055,90 1.170.849,16
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 16.236,84
Aktiva 184.634.852,89 56.326.291,30

Passiva
31.3.2024
EUR		 31.3.2023
EUR
A. Eigenkapital 55.042.718,79 54.923.255,36
I. Gezeichnetes Kapital 50.000,00 50.000,00
II. Kapitalrücklage 54.992.718,79 54.992.718,79
III. Verlustvortrag 119.463,43 785.917,27
IV. Jahresüberschuss 119.463,43 666.453,84
B. Rückstellungen 499.220,19 434.100,19
C. Verbindlichkeiten 129.023.740,45 941.726,68
davon gegenüber Gesellschaftern 4.948.076,68 156.625,25
D. Rechnungsabgrenzungsposten 69.173,46 27.209,07
Summe Passiva 184.634.852,89 56.326.291,30

Anhang

I. Allgemeine Angaben

I.1.  Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Die Einsteinstrasse 130 GmbH mit Sitz in Unterföhring ist im Handelsregister des Amts­ge­richts München unter der Num­mer HRB 159895 eingetragen.

I.2.  Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufge­stellt. Der Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung liegen die Vorschrif­ten der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) zugrunde.

II.  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und, so­weit ab­nutz­bar, vermindert um planmäßige Abschreibungen bewertet.

Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die unfertigen Leistungen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten erfolgt zum Nennwert.

Zur Berücksichtigung zweifelhafter Forderungen und des allgemeinen Ausfallrisikos werden Einzel- und Pauschalwertberichtigungen auf den Nettoforderungsbestand gebildet.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschluss­stichtag, die Auf­wand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen werden unter Berücksichtigung al­ler er­kenn­ba­ren Ri­si­ken und un­ge­wis­sen Verbindlichkeiten mit dem nach vernünftiger kauf­män­nischer Beur­tei­lung er­for­derli­chen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Einnahmen vor dem Ab­schlussstich­tag, die Er­trag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsme­thoden werden unverändert beibehal­ten.

III.  Angaben zur Bilanz

III.1.  Eigenkapital

Die Kapitalrücklagen i. H. v. 54.992.718,79 EUR (Vorjahr: 54.992.718,79 EUR) resultieren aus zusätzlich zum Stammkapital geleistete Einzahlungen der Gesellschafter. (§ 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB).

III.2.  Verbindlichkeiten

Art der Verbindlichkeit zum
Gesamt
davon mit einer Restlaufzeit
31.03.2024

< 1 Jahr
1 bis 5 Jahre
> 5 Jahre

EUR
EUR
EUR
EUR
gegenüber Kreditinstituten
30.000.000,00
0,00
30.000.000,00
0,00
  (Vorjahr)
(0,00)
(0,00)
(0,00)
(0,00)
erhaltene Anzahlungen
1.104.743,09
1.104.743,09
0,00
0,00
  (Vorjahr)
(223.932,99)
(223.932,99)
(0,00)
(0,00)
aus Lieferungen und Leistungen
259.393,53
259.393,53
0,00
0,00
  (Vorjahr)
(318.140,79)
(318.140,79)
(0,00)
(0,00)
sonstige Verbindlichkeiten
97.659.603,83
5.381.353,83
92.278.250,00
0,00
  (Vorjahr)
(399.652,90)
(399.652,90)
(0,00)
(0,00)
Summe
129.023.740,45
6.745.490,45
122.278.250,00
0,00
  (Vorjahr)
(941.726,68)
(941.726,68)
(0,00)
(0,00)


Die Verbindlichkeiten in Höhe von 120.000.000,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR) sind durch Pfand­rechte oder ähnli­che Rech­te gesi­chert. Die Verbindlichkeiten sind durch eine Gesamtbuchgrundschuld am Grundbesitz der Gesellschaft gesichert.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten gegenüber Ge­sellschaf­tern in Höhe von 4.948.076,68 EUR (Vorjahr: 156.625,25 EUR) ausgewiesen.

IV.  Sonstige Angaben

Anzahl der Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahrs wurden keine Arbeitnehmer beschäf­tigt.

sonstige Berichtsbestandteile

 

Unterföhring, den 27. März 2025


Einsteinstrasse 130 GmbH

gez. Alon Junger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.03.2025 festgestellt.

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