Küsten-Immobilien GmbH
Grömitz
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011
Bilanz
Aktiva
|
|
31.12.2011
EUR |
31.12.2010
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
5.271,00 |
2.814,00 |
| I.
Sachanlagen |
5.271,00 |
2.814,00 |
| B.
Umlaufvermögen |
7.037,80 |
6.684,61 |
| I.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
1.765,12 |
5.159,92 |
| II.
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks |
5.272,68 |
1.524,69 |
| C.
Rechnungsabgrenzungsposten |
446,50 |
2.249,50 |
| D.
nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag |
119.947,87 |
155.613,66 |
| Bilanzsumme,
Summe Aktiva |
132.703,17 |
167.361,77 |
Passiva
|
|
31.12.2011
EUR |
31.12.2010
EUR |
| A.
Eigenkapital |
0,00 |
0,00 |
| I.
gezeichnetes Kapital |
25.564,50 |
25.564,50 |
| II.
Verlustvortrag |
181.178,16 |
204.393,29 |
| III.
Jahresüberschuss |
35.665,79 |
23.215,13 |
| IV.
nicht gedeckter Fehlbetrag |
119.947,87 |
155.613,66 |
| B.
Rückstellungen |
3.000,00 |
3.000,00 |
| C.
Verbindlichkeiten |
129.703,17 |
164.361,77 |
| davon
mit Restlaufzeit bis 1 Jahr |
65.242,97 |
77.580,81 |
| Bilanzsumme,
Summe Passiva |
132.703,17 |
167.361,77 |
Anhang
zum Jahresabschluss vom31. Dezember 2011
1. Auftrag und Auftragsdurchführung
Vom Geschäftsführer der
" Küsten-Immobilien GmbH " (
nachfolgend " GmbH " oder " Gesell-
schaft " genannt ), 23743 Grömitz, Herrn Bernd
Kronenberg, wurde ich beauftragt, den Jahresabschluss zum
31. Dezember 2011 zu erstellen.
Als Unterlagen zur Durchführung meines Auftrages
diente mir die von mir erstellte Buchhaltung, sowie die
sonstigen zur Erstellung des Jahresabschlusses notwendigen
Belege und Unterlagen.
Die von mir verlangten Aufklärungen,
Auskünfte und Nachweise wurden von Herrn Kronenberg
vollständig erbracht.
Eine von dem Geschäftsführer Bernd
Kronenberg unterzeichnete
Vollständigkeitserklärung wurde zu meinen Akten
genommen.
Für die Durchführung meines Auftrages und
meine Verantwortlichkeit sind - auch im Verhältnis
gegenüber Dritten - die allgemeinen
Auftragsbedingungen für Steuerberater maßgebend.
2. Rechtliche Grundlagen
Die Küsten-Immobilien
GmbH wird in
Form einer Gesellschaft
mit beschränkter
Haftung unter der
Firma
K
üsten-Immobilien GmbH
geführt.
Sitz der Gesellschaft ist 23743
Grömitz.
Die Gesellschaft wurde mit notariellem Vertrag
vom 8. Februar 1996 ( Notar Kurt-Jörg Hilligus,
Neustadt in Holstein, UR-Nr. 63/96 ) gegründet
und in das Handelsregister des Amtsgerichts
Lübeck ( früher Oldenburg / Holstein )
unter HRB 913 eingetragen.
Mit Vertrag vom 17. Januar 1998 ( Notar
Kurt-Jörg Hilligus, Neustadt in Holstein, UR-Nr. 15/98
) hat der damalige Gesellschafter, Herr Klaus Schirkowski,
Aschenberg seine Gesellschaftsanteile mit Wirkung vom 1.
Januar 1998 an Herrn Bernd Kronenberg, Grömitz
übertragen.
Gegenstand der Gesellschaft ist die Vermittlung von
Immobilien jeglicher Art, insbesondere im regionalen
Bereich.
Das Stammkapital der
Gesellschaft zum 31. Dezember 2011
beträgt unverändert €uro 25.564,50.
Gesellschafter der GmbH ist mit einer
Stammeinlage von :
1. Herr Bernd Kronenberg, Grömitz
€uro 23.008,05
2. Herr Bernd Kronenberg, Grömitz
€uro
2.556,45
Insgesamt €uro
25.564,50
In der Gesellschafterversammlung vom 17. Januar 1998
wurde Herr Bernd Kronenberg zum
alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer
bestellt. Er ist von den Beschränkungen des § 181
BGB befreit.
Der Geschäftsführer vertritt die
Gesellschaft gerichtlich und außergerichtlich.
Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Die Gesellschaft wird beim Finanzamt Oldenburg
/ Holstein unter der Steuernummer
25/233/03743 ( Lohnsteuer ) und beim Finanzamt Lübeck
unter der Nummer 22/298/09703 ( übrige Steuerarten
) geführt.
3. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Vorbemerkung : Die Gesellschaft ist eine kleine
Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.
Der Jahresabschluss der Küsten-Immobilien GmbH
wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und
Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die
Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Im einzelnen waren dies folgende Grundsätze und
Methoden :
AKTIVA
Die Bewertung
der Sachanlagen
erfolgte
zu Anschaffungs-
oder Herstellungskosten.
Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen
Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und
entsprechend der steuerlichen Vorschriften linear
vorgenommen.
Die dem Anlagevermögen in den vergangenen
Geschäftsjahren ( bis 2006 ) zugeführten
geringwertigen Wirtschaftsgüter ( GWG ) in Höhe
von €uro 7.302,98 wurden nicht sofort
abgeschrieben, sondern auf eine Nutzungsdauer von 5 Jahren
gleichmäßig verteilt. Die GWG des Jahres 2010
wurden im Rahmen des einzurichtenden Sammelpostens auf
fünf Jahre Nutzungsdauer gleichmäßig
verteilt. Die Zugänge an GWG des Berichtsjahres von
€uro 471,84 wurden sofort abgeschrieben.
Die Entwicklung der Zugänge, der Abgänge
und der Abschreibungen ist aus dem beigefügten
Anlagespiegel ersichtlich.
Die Forderungen und sonstigen
Vermögensgegenstände wurden unter
Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
PASSIVA
Das Stammkapital der
Küsten-Immobilien GmbH beträgt
unverändert €uro 25.564,50 und ist
voll eingezahlt.
Die Rückstellungen wurden für alle
ungewissen Verbindlichkeiten gebildet, wobei alle
erkennbaren Risiken Berücksichtigung fanden.
Die Verbindlichkeiten wurden mit dem
Rückzahlungsbetrag angesetzt.
Die Verbindlichkeiten mit einer
Restlaufzeit von mehr als fünf
Jahren betragen €uro 64.460,20
( Vorjahr €uro 86.780,96 ). Sie betreffen das Darlehen
der Sparkasse Holstein ( # 650 ) und das
Gesellschafterdarlehen des Herrn Kronenberg ( ( 0740 ).
GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG
Zur Erläuterung der Gewinn- und Verlustrechnung
wird auf den beigefügten Kontennachweis verwiesen, da
dort eine hinreichende Gliederung der Betriebseinnahmen und
-ausgaben vorhanden ist.
4. Ergebnis und Ergebnisverwendung
Der Jahresüberschuss des Geschäftsjahres
2011 beträgt €uro 35.665,79 Er soll mit dem
bestehenden Verlustvortrag in Höhe von €uro
181.178,16 verrechnet und auf neue Rechnung vorgetragen
werden.
Der entsprechende Gesellschafterbeschluss steht noch
aus.
Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag
beträgt €uro 119.947,87 ( Vorjahr €uro
155.613,66 ). Eine Überschuldung der Gesellschaft
könnte trotz der weiterhin verbesserten Ertragslage
immer noch vorhanden sein. Eine eventuelle
Überschuldung der GmbH ist allerdings aufgrund von
Eigenkapitalersetzenden Darlehen und der noch nicht
ausgezahlten Gehälter des Geschäftsführers
weitestgehend ausgeglichen.
Die in der Vergangenheit angebahnten Geschäfte
und Kontakte insbesondere im Bereich der Hausverwaltungen
ermöglichen weiterhin eine positive
Unternehmensprognose. Daher wurde auch der Jahresabschluss
auf den 31. Dezember 2011 unter " going-concern "-
Gesichtspunkten aufgestellt.
In der Gesellschafterversammlung vom 25. Mai 2011
wurde der von der Geschäftsführung vorgelegte
Jahresabschluß 2010 festgestellt.
Es wurde zudem beschlossen, den
Jahresüberschuß in Höhe von €uro
23.215,13 mit dem Verlustvortrag von €uro 204.393,29
zu verrechnen und auf neue Rechnung vorzutragen.
Weiterhin wurde dem Geschäftsführer Bernd
Kronenberg Entlastung für das Geschäftsjahr 2010
erteilt.
Angabe der
Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten
gegenüber Gesellschaftern
1.1.2011 -
31.12.2011
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschaftern beträgt 33.295,51 EUR.
1.1.2010 -
31.12.2010
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschaftern beträgt 54.098,84 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.06.2012
festgestellt.
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