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Stammdaten

Register
Amtsgericht Kempten HRB 12030
Eingetragen
26.7.2013
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
Die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere von Grundbesitz sowie der Erwerb und die Errichtung sowie der Umbau von Grundbesitz zur eigenen Vermietung und Verpachtung.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Hamlet Avtandilyan
seit 5.1.2021
Geschäftsführer
Harald Seyband
seit 26.7.2013
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Seyband Holding GmbH
Germany
22.250 €
89.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

AS Exklusiv Objekt GmbH

Kempten (Allgäu)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 14.496.006,92 12.204.246,42
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 3,00 3,00
II. Sachanlagen 14.496.003,92 12.204.243,42
B. Umlaufvermögen 874.322,42 725.764,92
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 678.984,83 677.743,41
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 195.337,59 48.021,51
C. Rechnungsabgrenzungsposten 29.363,77 16.837,19
Aktiva 15.399.693,11 12.946.848,53

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 455.860,64 614.968,59
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 600.000,00 600.000,00
III. Bilanzverlust 169.139,36 10.031,41
B. Rückstellungen 10.000,00 10.000,00
C. Verbindlichkeiten 14.900.032,52 12.318.539,72
D. Rechnungsabgrenzungsposten 33.799,95 3.340,22
Summe Passiva 15.399.693,11 12.946.848,53

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: AS Exklusiv Objekt GmbH
Firmensitz laut Registergericht: 87435 Kempten (Allgäu)
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Kempten
Register-Nr.: HRB 12030
Der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2023 der AS Exklusiv Objekt GmbH, Kempten, wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes sowie des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) erstellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Bilanzierung und Bewertung erfolgte nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Grundsätzen. Größenabhängige Erleichterungen nach § 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

B. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt unter der Annahme der Unternehmensfortführung (going concern).

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abschreibung unterlagen um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt zu dem Zeitpunkt zu dem dies zu einer höheren linearen Jahresabschreibung bezogen auf die Restnutzungsdauer führt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit den Nominalwerten angesetzt. Wertberichtigungen waren nicht vorzunehmen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Aktiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten nominal bewertete Ausgaben vor dem Bilanzstichtag für einen bestimmten Zeitraum danach.

Das Eigenkapital (Gezeichnetes Kapital, Bilanzverlust) wurde zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Der Ansatz erfolgt in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag (Erfüllungsbetrag) angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten nominal bewertete Einnahmen vor dem Bilanzstichtag für einen bestimmten Zeitraum danach.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

C. Angaben zur Bilanz

1. Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG; § 264c Abs. 1 HGB) 

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten



Sachverhalte
2023
2022

EUR
EUR
Forderungen aus Darlehen
262.623,29
256.553,66
Verbindlichkeiten aus Darlehen
0,00
0,00



2. Gewinnvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei der Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde in den Bilanzverlust ein Verlustvortag von EUR ./. 10.031,41 einbezogen

3. Angabe zu den Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,- (Vorjahr: EUR 0,-)

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 2.570.531,70 (Vorjahr: EUR 2.091.837,01)

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 10.436.212,59 (Vorjahr: EUR 8.190.971,35)

4. Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten

Zum Bilanzstichtag hat die Gesellschaft keine Haftung für fremde Verbindlichkeiten übernommen.

5. Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 76.889,60 sonstige finanzielle Verpflichtungen aus drei Leasingverträgen KfZ.

D. Sonstige Angaben

Die durchschnittliche Zahl während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 2 Mitarbeiter.

sonstige Berichtsbestandteile


Kempten, den 11. Juni 2025          

gez. Harald Seyband
gez. Avtandilyan Hamlet       


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.06.2025 festgestellt.

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