FSF Immobilien GmbH

FSF Immobilien GmbH

Leutenberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der FSF Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.
Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten ausgewiesen.
Soweit erforderlich, wurde für die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.
Forderungen gegenüber Kreditinstituten wurden mit dem Nominalbetrag angesetzt.
Als Rechnungsabgrenzungsposten wurden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Bilanzstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.
Das Eigenkapital entspricht dem Saldo der Aktiva abzüglich Rückstellungen und Verbindlichkeiten.
Die Steuerrückstellungen beinhalten alle noch nicht veranlagten Steuern des Unternehmens.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt und in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.
Verbindlichkeiten wurden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz

Aktivierte Disagiobeträge
In die Rechnungsabgrenzungsposten wurde ein Disagiobetrag in Höhe von EUR 5.000,00         (Vorjahr: EUR 7.000,00) eingestellt.
Forderungen gegen Gesellschafter
Zum Bilanzstichtag bestehen Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von
EUR 455.678,88 (Vorjahr: EUR 380.384,93).
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von
EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Zum Bilanzstichtag bestehen Forderungen gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
Zum Bilanzstichtag bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht in Höhe von EUR 438.885,47 (Vorjahr: EUR 422.005,26).
Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 2.126.175,65 (Vorjahr: EUR 2.690.841,65).
Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
·         Grundschuld von EUR 6.950.000,00
·         Verpfändung von Geschäftsanteilen
·         Ansprüche aus Globalzession
·         Verpfändung von mindestens EUR 150.000,00 Sicht-/Spareinlagen

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Dr. Tino Mann, Unternehmensberater geführt.

Leutenberg, 20. August 2024

Dr. Tino Mann
Geschäftsführer
FSF Immobilien GmbH

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am 20.08.2024.