Rummelsburger Wohnen GmbHLiquidiert

Rummelsburger Wohnen GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Rummelsburger Wohnen GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 169950 eingetragen.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Sie erfüllt zudem die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a HGB. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die Gesellschaft unterliegt gem. § 1 Abs. 2 Nr. 3 VermAnlG den Offenlegungspflichten des Vermögensanlagesetzes. Von den Erleichterungen gem. § 2a VermAnlG für Schwarmfinanzierungen in Form von reduzierten Offenlegungsanforderungen wurde gebrauch gemacht.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Die Geschäftsführung ist nach eingehender Prüfung der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

Die Geschäftsführung ist nach eingehender Prüfung der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Fertige und unfertige Erzeugnisse wurden zu Herstellungskosten bewertet. Die Fremdkapitalzinsen zur Finanzierung wurden in die Herstellungskosten einbezogen.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen).

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 25.000,00, ist voll eingezahlt und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Der Bilanzverlust entwickelte sich wie folgt:

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, von EUR 1.079.225,56 bestehen in voller Höhe aus Darlehensverbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten sind wie folgt gesichert:

- vollstreckbare Grundschuld in Höhe von EUR 1.000.000,00, verzinslich mit 15 % p. a. und
- vollstreckbare Grundschuld in Höhe von EUR 670.000,00 verzinslich mit 15 % p. a. und 5,0 % Nebenleistung einmalig, eingetragen an dem Objekt in 10317 Berlin., Lückstr. 13-14, im Grundbuch von Lichtenberg, Blatt-/Heft- Nr. 18N, Flur 41512, Flurstück 205.
-  vollstreckbare Grundschuld in Höhe von EUR 11.800.000,00, hinsichtlich eines zuletzt zu zahlenden Teilbetrags in Höhe von EUR 2.371.000,00 vollstreckbar, verzinslich mit 15,000 % p.a. und 5,000 % Nebenleistung
-  Selbstschuldnerische Bürgschaft in Höhe von EUR 2.500.000,00 von C&P Immobilien AG
Hinweise: Bürgschaftshöhe basiert auf der Alternativ-Öffnung des Bauzwischenfinanzierungskredites mit Erfüllung der Vorvertriebsauflage von 30%. Sofern die Öffnung des Bauzwischenfinanzierungskredites unter Nachweis der angestrebten Vorvertriebsauflage von 40% erfolgt, reduziert sich die Bürgschaft der C&P Immobilien AG auf EUR 2.250.000,00.
-  Verpfändung Guthabenforderungen auf Kaufpreiseingangskonto IBAN De08100300002671938030 für eingehende Käuferzahlungen in voller Höhe des jeweiligen Guthabens bei Berliner Volksbank eG von Rummelsburger Wohnen GmbH

Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Die durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten betrug im Geschäftsjahr 2023 0,00.

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2023

- Herr Thomas Schober-Plankl, Kaufmann, Graz/Österreich (bis 01.06.2023)
- Herr Martin Pober, Kaufmann, Wien/Österreich (ab 18.10.2023).

Folgende Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2023 alleinvertretungsberechtigt und von den
Beschränkungen des § 181 BGB Alt. 2 BGB befreit, eine Befreiung von den Beschränkungen des § 181 Alt. 1 BGB erfolgt nicht:

- Frau Daniela Maurer, Kauffrau, Grünwald (ab 09.11.2022 bis 18.10.2023)
- Herr Gerd Hammerl, MSC, Graz/Österreich (ab 22.11.2022 bis 12.03.2024).

Berlin, den 28. Oktober 2024

..................................................................Martin Pober
Geschäftsführer

Bilanzeid für das Geschäftsjahr 2023

Versicherung der gesetzlichen Vertreter

Ich versichere nach bestem Wissen, dass der Jahresabschluss der C&P Rummelsburger Wohnen GmbH unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätze ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der C&P Rummelsburger Wohnen GmbH vermittelt.

..................................................Martin Pober
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.10.2024 festgestellt.