Westpark-Center GmbH
Zittau
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023
Bilanz
Aktiva
|
|
31.12.2023
EUR |
31.12.2022
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
894.087,14 |
766.188,14 |
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
1,00 |
1,00 |
| II.
Sachanlagen |
894.086,14 |
766.187,14 |
| B.
Umlaufvermögen |
124.778,89 |
195.222,89 |
| I.
Vorräte |
7.925,00 |
10.615,00 |
| II.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
28.557,84 |
61.978,52 |
| III.
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks |
88.296,05 |
122.629,37 |
| C.
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag |
2.946.122,09 |
3.015.959,40 |
| Aktiva |
3.964.988,12 |
3.977.370,43 |
Passiva
|
|
31.12.2023
EUR |
31.12.2022
EUR |
| A.
Eigenkapital |
0,00 |
0,00 |
| I.
eingefordertes Kapital |
12.782,31 |
12.782,31 |
| 1.
Gezeichnetes Kapital |
25.564,59 |
25.564,59 |
| 2.
nicht eingeforderte ausstehende Einlagen |
-12.782,28 |
-12.782,28 |
| II.
Bilanzverlust |
2.958.904,40 |
3.028.741,71 |
| III.
nicht gedeckter Fehlbetrag |
2.946.122,09 |
3.015.959,40 |
| B.
Rückstellungen |
37.875,00 |
18.200,00 |
| C.
Verbindlichkeiten |
3.927.113,12 |
3.959.170,43 |
| davon
mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr |
151.956,73 |
129.528,21 |
| davon
mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr |
3.775.156,39 |
3.829.642,22 |
| Passiva |
3.964.988,12 |
3.977.370,43 |
Anhang
A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Westpark-Center GmbH, Westpark 6, 02763 Zittau
hat ihren Sitz in Zittau und wird beim Amtsgericht Dresden
unter der Handelsregisternummer HRB 13224 geführt.
Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den
Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches in der
Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG)
aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde
das bisher angewendete Gesamtkostenverfahren beibehalten.
Das Geschäftsjahr 2023 umfasst den Zeitraum vom
1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023.
Die Westpark-Center GmbH ist eine kleine
Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.
B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Auf die Posten der Bilanz und der Gewinn- und
Verlustrechnung wurden die folgenden Bilanzierungs- und
Bewertungsmethoden angewandt:
Immaterielle Vermögensgegenstände des
Anlagevermögens
Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände
des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten
angesetzt und entsprechend ihrer Nutzungsdauer um
planmäßige Abschreibungen (lineare Methode, pro
rata temporis) vermindert.
Sachanlagen
Die Sachanlagen wurden mit den Anschaffungs- bzw.
Herstellungskosten vermindert um planmäßige
Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen wurden linear
unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen
Nutzungsdauer ermittelt.
Geringwertige Wirtschaftsgüter über 200,00
EUR bis 1.000,00 EUR wurden in einen Sammelposten
eingestellt und über die Laufzeit von 5 Jahren
verteilt abgeschrieben.
Außerplanmäßige Abschreibungen
erfolgten im Geschäftsjahr 2023 nicht.
Vorräte
Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu den
Anschaffungskosten.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen
Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten
angesetzt.
Liquide Mittel
Die liquiden Mittel sind zu Nennwerten angesetzt.
Gezeichnetes Kapital
Das gezeichnete Kapital ist mit dem Nennbetrag
angesetzt.
Rückstellungen
Die Rückstellungen sind für alle
erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen jeweils
in Höhe des Betrages gebildet, der nach
vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig
ist.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten sind mit ihren
Erfüllungsbeträgen bilanziert.
C. Angaben zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Die Gesellschaft macht von der Befreiungsvorschrift
zur Aufstellung eines Anlagegitters nach § 288
Abs. 1 Nr. 1 HGB Gebrauch.
2. Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen
Vermögensgegenstände belaufen sich zum 31.
Dezember 2023 auf insgesamt 28.557,84 EUR (Vorjahr
61.978,52 EUR) und haben eine Restlaufzeit bis zu einem
Jahr.
3. Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital der Westpark-Center GmbH
beträgt 25.564,59 EUR. Das gezeichnete Kapital
entspricht dem Handelsregistereintrag.
Im Bilanzverlust zum 31. Dezember 2023 in Höhe
von 2.958.904,40 EUR ist ein Verlustvortrag in Höhe
von 3.028.741,71 EUR enthalten.
4. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
Zum 31. Dezember 2023 wird ein nicht durch
Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von
2.946.122,09 EUR ausgewiesen.
Eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts
gewährte der Westpark-Center GmbH mit Vertrag vom
01.04.1996 ein Darlehen, welches durch die Nachträge 1
bis 10 konkretisiert und zum 06.12.2019 an den
Mehrheitsgesellschafter abgetreten wurde. Die zur Sicherung
des ursprünglichen Darlehens im Erbbaugrundbuch von
Zittau an dem Erbbaurecht der Westpark-Center GmbH zu
Gunsten einer natürlichen Person eingetragenen
Grundschulden in Höhe von insgesamt 3.067.751,20 EUR,
wurden am 06.12.2019 gelöscht. Dafür wurde am
gleichen Tag eine Grundschuld zu Gunsten des
Kreditinstitutes, welches die Darlehensabtretung
finanziert, in Höhe von 150.000,00 EUR eingetragen.
Zum 31. Dezember 2023 beläuft sich die Forderung
einschließlich Zinsen und Kosten auf
3.250.612,67 EUR.
Zur Vermeidung einer insolvenzrechtlichen
Zahlungsunfähigkeit und Überschuldung tritt
entsprechend § 39 Abs. 2 InsO der
Mehrheitsgesellschafter mit seinem Anspruch aus dem
Darlehen einschließlich Zinsen und Nebenforderungen
hinter sämtliche gegenwärtigen und künftigen
Verbindlichkeiten der Schuldnerin zugunsten sämtlicher
anderen Gläubiger im Sinne den §§ 38, 39
Abs. 1 Nr. 1 bis 5 lnsO, nicht jedoch hinter die
Forderungen anderer Rangrücktrittsgläubiger im
Rang des § 39 Abs. 2 lnsO, dergestalt im Rang
zurück, dass
Zahlungen auf die Forderungen der
Darlehnsgläubigerin und der
Grundschuldgläubigerin auch außerhalb eines
Insolvenzverfahrens nicht erfolgen dürfen, wenn die
Gesellschaft zahlungsunfähig oder überschuldet
ist oder wenn und soweit die Zahlungen auf die Forderungen
zu einer [drohenden] Zahlungsunfähigkeit oder
Überschuldung führen würden und nun
nachrangig nach allen anderen Gläubigern außer
anderen Rangrücktrittsgläubigern und mit diesen
im Verhältnis ihnen Forderungen, aus künftigen
Bilanzgewinnen, einem Liquidationsüberschuss oder
sonstigem, die anderen nicht subordinierten
Verbindlichkeiten des Schuldners übersteigenden,
freien Vermögen, jedoch vor den
Einlagerückgewähransprüchen den
Gesellschafter, verlangt werden können.
5. Rückstellungen
Angaben hierzu unterbleiben gemäß §
288 HGB.
6. Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten belaufen sich zum 31. Dezember
2023 auf insgesamt 3.927.113,12 EUR (Vorjahr 3.959.170,43
EUR), davon betragen die Verbindlichkeiten mit einer
Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren 194.906,63 EUR
(Vorjahr 168.402,88 EUR).
Von den sonstigen Verbindlichkeiten sind 150.000,00
EUR (Vorjahr 150.000,00 EUR) durch Grundschulden gesichert.
7. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle
Verpflichtungen
Neben den in der Bilanz aufgeführten
Verbindlichkeiten sind keine Haftungsverhältnisse und
sonstige finanziellen Verpflichtungen zu vermerken.
D. Sonstige Angaben
1. Durchschnittliche Anzahl der Arbeitnehmer
Die Gesellschaft beschäftigte im
Jahresdurchschnitt 8 Arbeitnehmer.
2. Organe der Gesellschaft
einziges Mitglied der Geschäftsführung (im
Geschäftsjahr 1-12/2023):
Herr Heiko Wasser
Zittau, den 30. August 2024
Heiko Wasser
Geschäftsführer
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.09.2024
festgestellt.
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