CONDO IMMOBILIEN GmbH

CONDO IMMOBILIEN GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr zum 2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde nach den § 242 ff. und den §§ 264 ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Die CONDO IMMOBILIEN GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Aschaffenburg unter der Nummer HRB 119435, weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB auf.

Im vorliegenden Jahresabschluss werden die Vorschriften des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) angewendet.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Immaterielle Vermögensgegenstände

Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben.

Sachanlagen

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt. Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Finanzanlagen

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten inkl. Anschaffungsnebenkosten und abzgl. Anschaffungskostenminderungen bilanziert, sofern diese nicht auf einen niedrigeren beizulegenden Wert außerplanmäßig abzuschreiben sind.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt. Erkennbaren Einzelrisiken ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen, dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen worden.

Kassen- und Bankbestände

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Enthält Ausgaben vor dem Abschlussstichtag die Aufwendungen nach dem Stichtag darstellen.

Eigenkapital

Das Eigenkapital ist zum Nennwert bilanziert.

Rückstellungen

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zur Bilanz

Umlaufvermögen

Unter den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen/unter den sonstigen Vermögensgegenständen werden Forderungen gegen Gesellschafter von EUR 30.442,29 (Vj.: EUR 84.105,56) ausgewiesen.

Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00).

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Beträge für ausstehende Quartals- und Jahresabschlussarbeiten (einschließlich Prüfungshonoraren) sowie Steuererklärungs-kosten.

Verbindlichkeiten und Verbindlichkeitenspiegel

Die Verbindlichkeiten gegenüber mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr betragen (Vj.: EUR 1.355.642,33). Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit zwischen einem und fünf Jahren betragen EUR 2.104.575,99 (Vj.: EUR 916.225,00). Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen wie im Vorjahr nicht.

Verbindlichkeiten gegen Gesellschafter bestehen in Höhe von EUR 350.000,00 (Vj.: EUR 0,00).

Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im vorliegenden Geschäftsjahr durchschnittlich 2 Arbeitnehmer.

Gesellschaftsorgane

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführer:

(§ 285 Nr. 10 HGB)

Herr Marcus Samaan,

Geschäftsführer, Controlling, Frankfurt am Main

Unterzeichnung des Jahresabschlusses gemäß § 245 HGB

Marcus Samaan

Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 14.6.2024.