Projektgesellschaft Dillingen mbHLiquidiert

Projektgesellschaft Dillingen mbH

Dillingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Lagebericht

Rechtliche Verhältnisse

Die gesellschaftsrechtlichen Verhältnisse haben sich gegenüber dem Gesellschaftsvertrag nicht verändert.

Geschäftsverlauf

Seit Gründung der Gesellschaft im Jahr 2005 gibt es intensive Bestrebungen, dieses außergewöhnliche vom Künstler Friedensreich Hundertwasser konzipierte Architekturprojekt umzusetzen. Das Hundertwasser-Hotel erwies sich dabei als schwierigstes Objekt. Denn selbst eine öffentliche Ausschreibung im Jahr 2008 und Überarbeitungen des Angebotes führten seinerzeit zu keinem wirtschaftlich tragfähigen Ergebnis. Im Jahr 2012 wurden Gespräche mit einem saarländischen Unternehmen geführt, die mit Kapital ausländischer Investoren eine Projektumsetzung anstrebten. Nachdem die Geschäftsführung des Unternehmens ihr großes Interesse an einer zeitnahen Umsetzung des Projekts schriftlich erklärt und auf bereits laufende Finanzierungsgespräche hingewiesen hatte, wurde ihr zunächst eine Option bis Ende Mai 2013 eingeräumt und in Abstimmung mit allen Gesellschaftsvertretern bis Ende September 2013 verlängert. Einer weiteren Verlängerung der Option wurde nicht zugestimmt.

Unabhängig davon wurde ein inhaltlich fundiertes, touristisches Konzept für das geplante Informationszentrum als entscheidender Faktor für eine Realisierung oder Teilrealisierung des Hundertwasser-Architekturprojektes gesehen. Zudem ist die Erstellung eines Tourismuskonzeptes durch den Landkreis Saarlouis Voraussetzung für die öffentliche Förderung zum Bau der touristisch genutzten Projektteile. Da für das Projekt noch keine tragfähige inhaltliche Ausgestaltung gefunden werden konnte, hat der Kreistag einer Aufnahme des Hundertwasser-Architekturprojekts zunächst nicht zugestimmt, jedoch eine nachträgliche Aufnahme nicht ausgeschlossen.

Die PGD hatte im Berichtszeitraum darüber hinaus keine besonderen Geschäftsvorfälle zu verzeichnen.

Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

An sonstigen betrieblichen Aufwendungen fielen 5 T€ an.

Das in der Ertragsprognose ausgewiesene negative Jahresergebnis wird erst nach Vermarktung des Projekts kompensiert. Daher fallen im Berichtszeitraum keine Umsatzerlöse an. Zur Begleichung der Aufwendungen werden aus Liquiditätsgründen mit Zustimmung des Aufsichtsrates die Stammeinlagen verwendet. Eine Anzeige der Geschäftsführung an die Gesellschafter nach § 84 GmbH-Gesetz ist erfolgt. Die derzeitige Aufgabenstellung ist an die Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft angepasst. Erst nach positiver Entscheidung über die Projektumsetzung ist über eine Erhöhung der Kapitaleinlagen zu entscheiden.

Risikobericht

Die Gesellschaft hat derzeit geringfügige Verbindlichkeiten gegenüber anderen Gesellschaften. Eine Projektumsetzung kann nur auf Basis einer wirtschaftlichen Gesamtfinanzierung unter Einbeziehung öffentlicher Fördergelder erfolgen.

Stand der Projektentwicklung und Ausblick

Im Jahr 2008 war eine europaweite Ausschreibung für das Informationszentrum durchgeführt worden. Dabei wurde vom seinerzeitigen einzigen Bieter auch ein Betreiber für das Hotel genannt. Im Zusammenhang mit der möglichen Finanzierung des Projekts über ausländische Investoren zeigte dieser Betreiber auch weiterhin hohes Interesse am Hotelprojekt. Zusammen mit einem externen Projektentwickler nahm er an mehreren Gesprächen sowie im Oktober 2013 an der Vorstellung einer Gesamtkonzeption im Rathaus Dillingen teil. Da die PGD im Folgenden keine verbindliche Zusage für eine Projektumsetzung erteilen konnte und im Gegenzug zunächst auf einem tragfähigen Finanzierungsvorschlag bestand, kamen diese Gespräche zum Erliegen.

Mit dem seit Dezember 2012 an der Projektumsetzung interessierten saarländischen Unternehmen wurden im April 2014 erneut Gespräche geführt. Trotz der offenbar zur Verfügung stehenden ausländischen Finanzmittel erscheint eine Realisierung mit diesem Investor derzeit schwierig.

Die Dauer der Projektgesellschaft Dillingen ist bis 31.12.2014 befristet. Die Geschäftsführung wird das Projekt im Sommer 2014 in einer Immobilienfachzeitschrift darstellen und für die mögliche Umsetzung dieser einmaligen Architektur werben. Sofern sich danach keine Anhaltspunkte für eine Realisierung ergeben, werden die Gesellschafter der PGD Ende des Jahres über den Fortbestand oder die Auflösung der Gesellschaft beschließen müssen.

Bilanz

Aktiva

Passiva

Gewinn- und Verlustrechnung

Anhang

I. Angaben zur Form der Darstellung von Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung

Die Projektgesellschaft Dillingen mbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 HGB. Gemäß § 14 Abs. 5 des Gesellschaftsvertrages und in Verbindung mit § 110 Abs. 1 Nr. 4 Kommunalselbstverwaltungsgesetz (KSVG) ist der Jahresabschluss nach den Vorschriften für große Kapitalgesellschaften aufzustellen.

Im Interesse von Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die nach den gesetzlichen Vorschriften entweder bei den Posten der Bilanz oder den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung oder bei beiden Rechenwerken gleichzeitig anzubringende Vermerke insgesamt im Anhang aufgeführt.

II. Erläuterungen zu den Positionen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung hinsichtlich Ausweis, Bilanzierung und Bewertung

1.  Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Bauvorbereitungskosten erfolgte zu Anschaffungs- und Herstellungskosten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr und wurden zum Nennwert angesetzt.

Die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten bilanziert.

Die sonstigen Rückstellungen tragen allen erkennbaren Risiken und Verpflichtungen Rechnung. Zukünftig zu erwartende Aufwendungen wurden berücksichtigt. Sie wurden in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert.

2.  Angaben zu Positionen der Bilanz

Die sonstigen Rückstellungen enthalten die voraussichtlichen Aufwendungen für die Prüfung des Jahresabschlusses sowie die Durchführung der Steuererklärungen (3 T€).

3.  Angaben zu Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung

Dem Bestand wurden keine weiteren unfertigen Leistungen zugeführt.

Es entstand ein sonstiger betrieblicher Aufwand in Höhe von 5 T€.

III. Sonstige Angaben

Die bisher aufgelaufenen Ausgaben für vorbereitende Maßnahmen (112 T€) sind in der Bilanz als Bauvorbereitung dargestellt.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen wurden im Jahr 2014 in voller Höhe ausgeglichen.

Die Projektgesellschaft verfügt über kein eigenes Personal. Die laufenden Geschäfte werden über einen Geschäftsbesorgungsvertrag von der LEG Saar durchgeführt. An die Aufsichtsratsmitglieder wurden im Jahr 2013 Vergütungen in Höhe von 75 € ausgezahlt. Im Berichtszeitraum fanden eine Aufsichtsratssitzung und eine Gesellschafterversammlung statt.

Das von der Prüfungsgesellschaft berechnete Honorar für Abschlussprüfung des Unternehmens beträgt 2 T€.

Geschäftsführer sind:

Dem Aufsichtsrat gehören an:

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers

An die Projektgesellschaft Dillingen mbH, Dillingen

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der Projektgesellschaft Dillingen mbH, Dillingen, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2013 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags liegen in der Verantwortung der Geschäftsführer der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der Geschäftsführer sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

 Der Jahresabschluss zum 31.12.2013 wurde am 15.10.2014 festgestellt.