IRE EHF Heidelberg GmbH

IRE EHF Heidelberg GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die IRE EHF Heidelberg GmbH, Frankfurt am Main, (im Folgenden kurz "Gesellschaft" genannt) hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 101187 eingetragen. 

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2023 wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. des HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. 

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. 

Die Gliederung des Abschlusses des Geschäftsjahres vom 1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2023 entspricht den gesetzlichen Vorschriften, insbesondere den §§ 265, 266, 275 Abs. 2 HGB. 

Von den ihr eingeräumten Erleichterungen bei der Aufstellung der Bilanz gemäß § 266 Abs. 1 HGB macht die Gesellschaft keinen Gebrauch.

Bei der Erstellung des Anhangs werden die Erleichterungen gemäß § 288 HGB teilweise, dagegen nicht die des § 274a HGB, in Anspruch genommen.

Von den Erleichterungsvorschriften bei der Offenlegung gemäß § 326 Abs. 1 S. 1 HGB wurde Gebrauch gemacht. Ebenso wurden die Erleichterungsvorschriften für die Aufstellung des Anhangs nach § 274a HGB, § 288 Abs. 1 HGB sowie § 326 Abs. 1 S. 2 HGB für Offenlegungszwecke in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Bei den Zugängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens wurden die Abschreibungen pro rata temporis vorgenommen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurde nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände (2-33 Jahre) linear und/oder degressiv vorgenommen. 

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Rückstellungen

Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Sie berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. 

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III . Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft hat im Rahmen zweier Kreditverträge, datierend jeweils vom 24. Juli 2017, zusammen mit einer Schwestergesellschaft, als gesamtschuldnerisch haftende Darlehensnehmerin eine Kreditrahmen vereinbart und daraus ein Darlehen in Höhe von insgesamt € 24,1 Mio. in Anspruch genommen. 

Das Darlehen ist zum Bilanzstichtag als Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten entsprechend in Höhe von € 24,1 Mio. passiviert.

Zur Sicherung des Gesamtdarlehens sämtlicher Darlehensnehmer wurde neben einem vollstreckbaren abstrakten Schuldversprechen in Höhe von € 11 Mio. und der Bestellung weiterer Sicherheiten, auch eine Grundschuld ohne Brief in Höhe von € 55 Mio. zugunsten der Gläubiger im Grundbuch des Grundstücks der Gesellschaft eingetragen. 

Mitarbeiter 

Im Geschäftsjahr waren - wie im Vorjahr - keine Mitarbeiter beschäftigt. 

Konsolidierungskreis

Der Konzernabschluss für den kleinsten Kreis von Unternehmen wird von der Invesco Real Estate - European Hotel und Fund FCP RAIF, Luxemburg, Luxemburg aufgestellt. Die Offenlegung des Konzernabschusses erfolgt im deutschen Bundesanzeiger unter der Gesellschaftsnummer HRB 98992 der IRE EHF German HoldCo GmbH.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in diesen Konzernabschluss einbezogen. Unmittelbar verbundene Unternehmen sind mit 59,9 % die IRE EHF Heidelberg HoldCo GmbH, Frankfurt am Main und mit 35% die IRE EHF German HoldCo 2 GmbH, Frankfurt am Main. Das oberste Mutterunternehmen in Deutschland ist die IRE EHF German HoldCo GmbH, Frankfurt am Main.

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde am 12. September 2024 festgestellt und genehmigt.