PATRoffice Real Estate 200 GmbHLiquidiert

Patroffice Real Estate 200 GmbH

Augsburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012

Bilanz

A K T I V A

P A S S I V A

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2012

A. Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff HGB und §§ 264 ff HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften (§ 267 Abs. 1 HGB). Die größenabhängigen Erleichterungen gem. § 288 HGB wurden in Anspruch genommen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Anlagevermögen ist ein bebautes Grundstück, das zur langfristigen Ertragsnutzung vorgesehen sind, ausgewiesen. Die Bewertung des Grund und Bodens und des Gebäudes erfolgt zu Anschaffungs- und Herstellungskosten. Guthaben bei Kreditinstituten, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder, soweit erforderlich mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Verbindlichkeiten werden mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr, Verbindlichkeiten von bis zu 5 Jahren.

C. Erläuterungen und Angaben zu einzelnen Positionen der Bilanz

C. 1 Sachanlagen

Die Immobilie befindet sich in Nürnberg. Der Grund und Boden wird mit Anschaffungskosten, die Gebäude zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige, lineare Abschreibungen, bilanziert.

C. 2 Vorräte

Die unfertigen Erzeugnisse bestehen aus noch nicht abgerechneten Nebenkosten in Höhe von T€ 323 (Vj. T€ 263). Diese haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

C.3 Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von T€ 255 (Vj: T€ 406) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

C.4 Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von T€ 7.429 (Vj: T€ 3.836) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

C.5 Aktive latente Steuern

Die aktiven latenten Steuern wurden auf Verlustvorträge der Vorjahre gebildet. Es wurde ein Ertragssteuersatz von 15,825 % verwendet. Dieser setzt sich aus 15 % KSt, hierauf 5,5 % Soli zusammen.

Da die Gesellschaft die Kürzungen gemäß §9 Nr. 2 GewStG in Anspruch nimmt, fällt keine Gewerbesteuer an.

Die Bilanzierung der latenten Steuern erfolgt auf Basis der Unternehmensplanung bis 2015 unter Berücksichtigung des Verkaufs der Immobilien.

C.6 Steuerrückstellungen

Die Steuerrückstellung in Höhe von T€ 299 (Vj. T€ 21) berücksichtigen Beträge für die Körperschaftsteuer.

C.7 Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von T€ 290 (Vj: T€ 54) berücksichtigen Beträge für Drohverluste aus dem unwirksamen Teil der Sicherungsbeziehungen von T€ 268 (Vj. T€ 0) und für noch ausstehende Rechnungen in Höhe von T€ 22 (Vj. T€ 54).

C.8 Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten

Bei den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von T€ 4.861 (Vj: T€ 11.568) handelt es sich in Höhe von T€ 4.804 (Vj: T€ 11.527) um ein Bankdarlehen, das zur Immobilienfinanzierung aufgenommen wurde. Das Darlehen wird am 30.06.2013 zur Rückzahlung fällig. Diese Darlehensverbindlichkeit ist in voller Höhe durch Grundpfandrechte besichert. Weiterhin besteht eine Verbindlichkeit gegenüber Kreditinstituten in Höhe von T€ 57 (Vj: T€ 41), die aus der Zinsabgrenzung resultiert. Diese Verbindlichkeit hat eine Restlaufzeit von bis zu einem  Jahr.

C.9 Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von T€ 5.271 (Vj: T€ 5.023) haben eine Restlaufzeit von bis zu fünf Jahren. In diesen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von T€ 4.870 (Vj: T€ 4.872) enthalten.

D. Sonstige Angaben

D.1 Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

D.2 Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft sind

Auf die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführer wird unter Hinweis auf § 288 HGB verzichtet.

D.3 Konzernabschluss / Konzernzugehörigkeit

Der Jahresabschluss der PATRoffice Real Estate 200 GmbH wird in den Konzernabschluss der PATROFFICE Real Estate GmbH & Co. KG, Augsburg, zum 31. Dezember 2012 einbezogen, die den Konzernabschluss für den größten Kreis von Unternehmen aufstellt.

Sonstiger Berichtsteil

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 28.03.2013 festgestellt worden.