Esslinger
Immobilien GmbH
Oberderdingen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019
Bilanz
Aktiva
|
|
31.12.2019
EUR |
31.12.2018
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
1.383.826,92 |
1.370.941,92 |
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
5.680,00 |
1.321,00 |
| II.
Sachanlagen |
28.425,00 |
19.899,00 |
| III.
Finanzanlagen |
1.349.721,92 |
1.349.721,92 |
| B.
Umlaufvermögen |
9.050.726,09 |
7.760.410,60 |
| I.
Vorräte |
8.717.424,40 |
7.344.056,94 |
| II.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
147.489,16 |
303.733,03 |
| davon
mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr |
67.155,62 |
100.433,78 |
| III.
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks |
185.812,53 |
112.620,63 |
| C.
Rechnungsabgrenzungsposten |
2.958,01 |
3.571,91 |
| Bilanzsumme,
Summe Aktiva |
10.437.511,02 |
9.134.924,43 |
Passiva
|
|
31.12.2019
EUR |
31.12.2018
EUR |
| A.
Eigenkapital |
865.190,70 |
1.104.256,21 |
| I.
gezeichnetes Kapital |
580.000,00 |
580.000,00 |
| II.
Kapitalrücklage |
1.729.440,00 |
1.729.440,00 |
| III.
Verlustvortrag |
1.205.183,79 |
926.900,69 |
| IV.
Jahresfehlbetrag |
239.065,51 |
278.283,10 |
| B.
Rückstellungen |
626.030,00 |
549.167,00 |
| C.
Verbindlichkeiten |
8.940.865,32 |
7.476.076,22 |
| davon
mit Restlaufzeit bis 1 Jahr |
4.020.874,33 |
4.876.076,22 |
| davon
mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr |
4.919.990,99 |
2.600.000,00 |
| D.
Rechnungsabgrenzungsposten |
5.425,00 |
5.425,00 |
| Bilanzsumme,
Summe Passiva |
10.437.511,02 |
9.134.924,43 |
Anhang zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019
I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der
Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des
Handelsgesetzbuchs (HGB) aufgestellt. Ergänzend wurden
die Regelungen des GmbH - Gesetzes (GmbHG) beachtet.
Bei der Esslinger Immobilien GmbH handelt es sich um
eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267
Absatz 1 HGB. Größenabhängige
Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Absatz
1, 274a, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung
(§§ 326 und 327 HGB) wurden partiell in Anspruch
genommen.
Im Berichtsjahr wurden die Vorjahreswerte
grundsätzlich angegeben.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Im Jahresabschluss sind sämtliche
Vermögensgegenstände, Schulden,
Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge
enthalten. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit
Posten der Passivseite und Aufwendungen nicht mit
Erträgen verrechnet worden.
Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des
Unternehmens ausgegangen. Dem Grundsatz der Einzelbewertung
von Vermögensgegenständen und Schulden wurde
Rechnung getragen. Alle vorhersehbaren Risiken, die bis zum
Bilanzstichtag entstanden sind, wurden berücksichtigt.
Für die Berücksichtigung von Gewinnen wurde das
Realisationsprinzip und für die Berücksichtigung
von Verlusten das Imparitätsprinzip beachtet.
Die Änderungen durch das
Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) und durch das
Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) wurden beachtet.
Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:
Das
Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bzw.
den Buchwerten zum Einbringungszeitpunkt abzüglich
planmäßiger, linearer Abschreibungen
entsprechend ihrer betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer
bewertet.
Vermögensgegenstände des
Finanzanlagevermögens sind zum Nennwert
angesetzt.
Für Anlagegüter mit einem Netto-Einzelwert
von mehr als Euro 150 bis Euro 1.000 wird das steuerliche
Sammelpostenverfahren (§ 6 Absatz 2a EStG, 5
Jahre à 20 Prozent) auch in der Handelsbilanz
angewandt.
Das
Vorratsvermögen (Grundstücke zur Bebauung,
Gebäude im Bau und Fertige Gebäude) wurde zu
Anschaffungs- / Herstellungskosten bzw. mit dem gemeinen
Wert zum Übertragungszeitpunkt bewertet.Die
Gesellschaft lässt die Bebauung ihrer Grundstücke
ausschließlich durch Fremdfirmen (Subunternehmer)
vornehmen. Gemeinkosten für Material, Fertigung sowie
den Werteverzehr des Anlagevermögens sind aufgrund der
Fremdherstellung nicht enthalten.
Die
Forderungen und sonstigen
Vermögensgegenstände wurden
grundsätzlich zum Nennbetrag ggf. abzüglich
Wertberichtigungen angesetzt.
Für unverzinsliche Forderungen mit einer
Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurde zum
Bilanzstichtag eine
Abzinsung vorgenommen.
Der
Kassenbestand und die
Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert
aktiviert.
Die
Rechnungsabgrenzungsposten enthalten
ausschließlich transitorische Posten.
Die
Rückstellungen berücksichtigen alle
erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie
sind in Höhe des nach vernünftiger
kaufmännischer Beurteilung notwendigen
Erfüllungsbetrages angesetzt.
Die
Pensionsrückstellungen sind zum
Erfüllungsbetrag (§ 253 HGB) bewertet.
Vermögensgegenstände, die ausschließlich
zur Erfüllung von Schulden aus
Altersversorgungsverpflichtungen dienen
(Deckungsvermögen) sind zum Bilanzstichtag nicht
vorhanden. Das Saldierungsgebot nach § 246 Abs. 2 Satz
2 HGB (BilMoG) musste daher nicht beachtet werden.
Die
Verbindlichkeiten sind mit dem jeweiligen
Erfüllungsbetrag ausgewiesen.
Täglich fällige Posten, die auf fremde
Währung lauten oder ursprünglich auf fremde
Währung lauteten, sind innerhalb des Kalenderjahres
zum Euro-Referenzkurs der EZB umgerechnet.
Fremdwährungsdarlehen sind grundsätzlich
gem. § 256a HGB bewertet.
III . Erläuterungen zu einzelnen Posten
der Bilanz
Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten
des
Anlagevermögens ergibt sich aus dem
Brutto-Anlagespiegel zum 31. Dezember 2019.
Die Bewertung der
im Bau befindlichen Objekte erfolgt
grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw.
Herstellungskosten.
Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als
einem Jahr sind am Bilanzstichtag in Höhe von TEuro 67
(Vorjahr: TEuro 100) vorhanden.
Die
Kapitalrücklage von TEuro 1.729 (Vorjahr: TEuro
1.729) resultiert aus geleisteten, unverzinslichen Einlagen
der Gesellschafter.
Zwischen dem Ansatz der
Pensionsrückstellung zum Bilanzstichtag nach
Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen
Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn
Geschäftsjahren in Höhe von TEuro 374 (Vorjahr:
TEuro 385) und dem Ansatz der Pensionsrückstellung
nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen
Marktzinssatzes aus den vergangenen sieben
Geschäftsjahren in Höhe von TEuro 390 (Vorjahr:
TEuro 405) ergibt sich ein
Unterschiedsbetrag (§ 253 Abs. 6 HGB) von
TEuro 15 (Vorjahr: TEuro 20).
Für die ausgewiesenen
Verbindlichkeiten in Höhe von insgesamt TEuro
8.941 (Vorjahr: TEuro 7.476) bestehen folgende
Restlaufzeiten:
... bis zu einem Jahr : TEuro 4.021 (Vorjahr : TEuro
4.876)
... von mehr als einem bis zu fünf Jahren :
TEuro 4.920 (Vorjahr : TEuro 2.600)
... über fünf Jahren : TEuro 0 (Vorjahr :
TEuro 0).
Von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten ist ein
Betrag von TEuro 4.921 (Vorjahr: TEuro 3.179)
grundpfandrechtlich abgesichert.
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit
Beteiligungsverhältnis bestehen in Höhe von
TEuro 246 (Vorjahr: TEuro 231).
IV. Erläuterungen zu einzelnen Posten der
Gewinn- und Verlustrechnung
Erträgen aus der Währungsumrechnung in
Höhe von TEuro 26 (Vorjahr : TEuro 32) stehen
Aufwendungen aus der Währungsumrechung in
Höhe von TEuro 51 (Vorjahr : TEuro 57) gegenüber.
Im Berichtsjahr war nach Angaben der Gesellschaft
eine
Wertberichtung auf Forderungen in Höhe von
TEuro 35 (Vorjahr: TEuro 0) einzustellen.
V. Sonstige Angaben
Die Esslinger Immobilien GmbH hat ihren Sitz in
Oberderdingen. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts
Mannheim unter der Nummer HRB 240047 eingetragen.
Während des Geschäftsjahres 2019
beschäftigte die Gesellschaft im Durchschnitt 1
Mitarbeiter.
Geschäftsführer im Berichtsjahr waren
Herr Frank Esslinger, Karlsruhe und
Herr Kai Esslinger, Oberderdingen.
Die Gesellschaft ist zu 100% an der Esslinger
Bauträger GmbH mit gezeichnetem Kapital von 25.000 EUR
beteiligt, die für 2019 einen Jahresfehlbetrag
ausweist.
Der Verlustvortrag wird mit dem Jahresfehlbetrag des
Berichtsjahres auf neue Rechnung vorgetragen.
Angabe der
Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten
gegenüber Gesellschaftern
1.1.2019 -
31.12.2019
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschaftern beträgt 310.678,65 EUR. Der Betrag der
Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände
gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.
1.1.2018 -
31.12.2018
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschaftern beträgt 308.115,85 EUR. Der Betrag der
Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände
gegenüber Gesellschaftern beträgt 100,24 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Oberderdingen, den 17. Mai 2021, gez. die
Geschäftsführer Frank Esslinger und Kai
Esslinger
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.05.2021 festgestellt.
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