Pegasus Capital Partners GmbH

Pegasus Capital Partners GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN

A K T I V A

P A S S I V A

PEGASUS CAPITAL PARTNERS GMBH, ERLANGEN
ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Eckdaten des Unternehmens

Die Pegasus Capital Partners GmbH hat ihren Sitz in Erlangen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth (HRB 14517) eingetragen.

2. Generalnorm

Dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, die ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

3. Geschäftszweige

Gegenstand der Gesellschaft ist die Übernahme der Geschäftsführung in Gesellschaften, deren Gegenstand ist:

- Direkter oder indirekter Erwerb, Halten, Entwicklung, Sanierung, Instandsetzung, Verwalten, Überwachung, Vermittlung, Vermietung und Veräußerung von Immobilien und immobilienbezogenen Investments, die vorrangig in Deutschland gelegen sind.

- Beratung bei der Eigen- und Fremdkapitalstrukturierung von Investments.

- Alle Tätigkeiten eines Unternehmens i.S.v. § 34c GewO.

- Die Gesellschaft kann im Rahmen ihres Unternehmergegenstandes als Dienstleister für Dritte tätig werden.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

1. Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften teilweise Gebrauch gemacht.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268 - 274a, 276 - 277 HGB erstellt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Die Bezeichnungen der Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden aus Gründen der Klarheit an die Gegebenheiten der Gesellschaft teilweise angepasst.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Ansatzwahlrechte wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert ausgeübt.

Bei der Offenlegung wurden die Erleichterungen nach § 326 HGB in Anspruch genommen.

2. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter der Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 - 256a HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften erstellt.

Die Bewertungsmethoden wurden unverändert gegenüber dem Vorjahr angewandt.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.

Geleistete Anzahlungen sind mit den Anschaffungskosten bewertet.

Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie Mietereinbauten sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet.

Geringwertige Anlagegüter im Einzelanschaffungspreis bis zu EUR 800,00 netto werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer mit den steuerlich zulässigen Höchstsätzen. Die Vermögensgegenstände wurden linear abgeschrieben.

Auf die Zugänge wurde im Zugangsjahr einheitlich nur eine zeitanteilige Abschreibung vorgenommen.

Anteile an verbundenen Unternehmen, Beteiligungen sowie Genossenschaftsanteile sind mit Ihren Anschaffungskosten oder wegen erwarteter dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit ihren Nominalwerten angesetzt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten sind mit dem Nennwert angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Anlagevermögen

Die Befreiungsvorschriften gem. § 288 Abs. 1 HGB wurden in Anspruch genommen und auf die Darstellung eines Anlagegitters wird verzichtet.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 0,00 (Vj.: EUR 614.705,25) enthalten.

In den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 0,00 (Vj. EUR 34.823,34) enthalten.

3. Verbindlichkeiten

3.1 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

In den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von EUR 4.613.514,32 (Vj.: EUR 9.888.975,05) enthalten.

3.3 Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 19.331.194,44 (Vj.: EUR 15.364.353,38) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Die Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 42.168.141,47 (Vj.: EUR 46.417.647,76) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr. Die Verbindlichkeíten sind ohne Sicherheiten begeben.

D. SONSTIGE ANGABEN

1. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer während des Geschäftsjahres

Im Berichtsjahr waren durchschnittlich 42 Arbeitnehmer beschäftigt.

2. Haftungsverhältnisse (§ 251 HGB)

Die Pegasus Capital Partners GmbH geht nicht von einer Inanspruchnahme aus, da die jeweilige Gesellschaft auf Grund ihrer wirtschaftlichen Situation in der Lage ist, die zugrundeliegenden Verbindlichkeiten zu erfüllen.

Zur Besicherung einer Mietgarantie in Form einer Patronatserklärung bürgt die Pegasus Capital Partners GmbH bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 1.138 für die APA Kohlenhof GmbH. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus CP Projekt 14 GmbH & Co. KG zu 33,3% beteiligt, an der wiederum die Pegasus Capital Partners GmbH zu 99,5% beteiligt ist.

Zur Absicherung eines Bankdarlehens bürgt die Pegasus Capital Partners GmbH in Form einer selbstschuldnerischen Bürgschaft bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 3.500 für die PG Haenlinstraße 1 Ingolstadt GmbH & Co. KG. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus Capital Partners GmbH über ihre Tochtergesellschaft PCP Beteiligungs GmbH mittelbar beteiligt.

Zur Absicherung eines Bankdarlehens und eines Mezzaninedarlehens garantiert die Pegasus Capital Partners GmbH bis zu einem Betrag in Höhe von TEUR 2.000 die frist- und vertragsgerechte Erfüllung der München F150 Projekt GmbH & Co. KG. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus Capital Partners GmbH über ihre Tochtergesellschaft PCP Objekt 1 GmbH mittelbar beteiligt.

Zur Besicherung von Verpflichtungen aus einem Grundstückskaufvertrag gegenüber den Käufern hat die Pegasus Capital Partners GmbH eine Patronatserklärung in Form einer Finanzausstattungsverpflichtung für die Plärrer 29 31 Objekt GmbH abgegeben. An dieser Gesellschaft ist die Pegasus Capital Partners GmbH mittelbar zu 36,0% beteiligt.

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Aus den am Bilanzstichtag bestehenden Miet- und Leasingverträgen ergeben sich zukünftig in den nächsten Jahren folgende Verpflichtungen:

4. Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Herr Martin Führlein, Jurist (ab 18.03.2024)

Herr Asmus Frhr. v. Eyb, Dipl.-Kaufmann

Herr Boris Jordan, Dipl.-Kaufmann (bis 01.10.2023)

Herr Oliver Wiegandt, Dipl.-Wirtschaftsingenieur

5. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft ist eine hundertprozentige Tochter der Pegasus CP Holding GmbH, Erlangen, die zugleich Mutterunternehmen ist.

E.UNTERSCHRIFT GEMÄß § 245 HGB

Martin Führlein

Oliver Wiegandt

Asmus Frhr. von Eyb

Feststellung

Die Gesellschafterversammlung vom 31.07.2024 hat den Jahresabschluss zum 31.12.2023 durch Beschluss festgestellt.