KP Immobilien GmbH

KP Immobilien GmbH

Emstek

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

für das Geschäftsjahr 2023
der
KP Immobilien GmbH
Emstek

A.  Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft firmiert unter KP Immobilien GmbH mit Sitz in Emstek und ist im Handelsregister des Amtsgericht Oldenburg unter der Nummer HR B 214669 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gem. den §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs wurden mit der Ausnahme, dass ein Anlagenspiegel nach § 268 Abs. 2 HGB aufgestellt wurde, in Anspruch genommen.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, haben wir "davon-Vermerke" zu Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung in den Anhang aufgenommen. Aus dem gleichen Grunde wurden die Angaben zu Haftungsverhältnissen (§ 251 HGB i.V.m. § 268 Abs. 7 HGB) sowie die Angaben zur Mitzugehörigkeit (§ 265 Abs. 3 HGB) zu anderen Posten der Bilanz ebenfalls im Anhang gemacht.

Der Jahresabschluss ist vor Ergebnisverwendung aufgestellt worden.

B.  Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vornahme der planmäßigen Abschreibungen erfolgt unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer nach der linearen Methode.

Bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die eine selbstständige Nutzungsfähigkeit besitzen, mit einem Wert von mehr als € 250,00 und weniger als € 800,00 werden im Zugangsjahr als geringwertige Wirtschaftsgüter in voller Höhe abgeschrieben; Vermögensgegenstände mit einem geringeren Wert werden unmittelbar als Aufwand verrechnet.

Alle Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalwert (Anschaffungskosten) ausgewiesen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten werden mit den anteiligen Ausgaben aus der Zeit vor dem Abschlussstichtag, die Aufwendungen für die Folgejahre darstellen, abgegrenzt.

Das gezeichnete Kapital und die Kapitalrücklage sind zum Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen, sie sind mit den nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C.  Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten

Posten der Bilanz

1.  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Alle Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

In den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von € 130.326,27 (Vorjahr: € 233.016,09) enthalten.

2.  Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr betragen € 5.500.297,03 (Vorjahr: € 5.232.758,73). Die Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von über fünf Jahren betragen € 694.186,30 (Vorjahr: € 1.458.822,52).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Globalzession der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, Grundschulden, Sicherungsübereignung von Sachanlagevermögen sowie die Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen besichert.

In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, gleichzeitig Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern, in Höhe von € 46.308,85 (Vorjahr: € 29.403,16) enthalten. In den Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern sind zugleich Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 4.030.000,00 (Vorjahr: € 2.810.000,00) enthalten. Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen sonstige Verbindlichkeiten. In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 182.125,50 (Vorjahr: € 177.663,00) enthalten.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 47.790,63 (Vorjahr: € 56.356,26) enthalten.

3.  Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft haftet zusammen mit verbundenen Unternehmen gegenüber Kreditinstituten für Darlehen. Zum 31. Dezember 2023 beträgt der Anteil anderer Gesellschaften an der Gesamtschuld aus diesen Darlehen € 5.696.987,77 (Vorjahr: 5.942.902,02), davon von verbundenen Unternehmen € 5.696.987,77 (Vorjahr: € 5.942.902,02).

Das Risiko der Inanspruchnahme für diese Darlehen wird aufgrund der wirtschaftlichen Lage der Darlehensnehmer als gering eingeschätzt. Die Darlehensnehmer erfüllen ihre Zins- und Tilgungsleistungen bisher pünktlich und es sind keine Hinweise erkennbar, dass die Gesellschaften in der Zukunft dazu nicht in der Lage sind.

Emstek, 22. Mai 2024

KP Immobilien GmbH
Emstek

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.08.2024 festgestellt.