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Stammdaten

Register
Amtsgericht München HRB 228391
Eingetragen
22.9.2016
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen
Gegenstand
Erwerb, Re-Positionierung, Verwaltung, Vermietung, Verpachtung und Veräußerung von Immobilien.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Michael A. Gerlich
seit 22.9.2016
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

100.00% identifiziert0.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Michael Gerlich+1
100.00%

Gesellschafter
Beta

Name
Ort
Anteil
FC REF Holding GmbH
Germany
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

FC REF VI GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Anlagevermögen 21.832.824,18 21.989.556,18
I. Sachanlagen 21.832.824,18 21.989.556,18
B. Umlaufvermögen 1.528.945,10 2.157.925,34
I. Vorräte 17.000,00  
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 170.184,92 3.929,53
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 1.341.760,18 2.153.995,81
C. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 50.113,63
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 344.635,20  
Aktiva 23.706.404,48 24.197.595,15

Passiva
31.12.2022
EUR		 31.12.2021
EUR
A. Eigenkapital 0,00 175.479,47
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 1.580.941,50 1.580.941,50
III. Verlustvortrag 1.430.462,03 820.818,49
IV. Jahresfehlbetrag 520.114,67 609.643,54
V. nicht gedeckter Fehlbetrag 344.635,20  
B. Rückstellungen 408.974,33 426.112,46
C. Verbindlichkeiten 23.297.430,15 23.499.129,44
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 1.597.430,15 20.484.889,38
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 21.700.000,00 3.014.240,06
davon gegenüber Gesellschaftern 0,00 2.772.500,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 96.873,78
Passiva 23.706.404,48 24.197.595,15

Anhang


Die Gesellschaft mit Sitz in Grünwald wird beim Amtsgericht München unter der Registernummer HRB 228391 geführt.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf Grundlage der gesetzlichen Gliederungsvorschriften für Kapitalgesellschaften gemäß §§ 265 ff. HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Von den Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wird gemäß § 288 HGB Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren.

Die FC REF V GmbH weist zum 31.12.2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von EUR 344.635,20 aus, sodass eine bilanzielle Überschuldung gegeben ist.

Auf Basis der Liquiditätsplanung ist die Zahlungsfähigkeit jederzeit sichergestellt. Auf Basis einer aktuellen Markteinschätzung übersteigen die stillen Reserven das negative Eigenkapital bei Weitem. Eine insolvenzrechtliche Überschuldung ist somit nicht gegeben.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Gliederung der Bilanz erfolgt gemäß dem Gliederungsschema des § 266 HGB.

Sachanlagen sind mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen bzw. mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet. Die Nutzungsdauer der einzelnen Vermögensgegenstände ist anhand der steuerlichen AfA-Tabellen - soweit zulässig - festgelegt, wobei jeweils möglichst kurze zulässige Nutzungsdauern gewählt wurden. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert bilanziert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen. Die Auflösung der Posten erfolgt entsprechend dem Zeitablauf.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das vorangegangene und das aktuelle Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung und sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Einnahmen vor dem Abschlussstichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tage darstellen. Die Auflösung der Posten erfolgt entsprechend dem Zeitablauf.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt EUR 21.700.000,00 (Vorjahr: EUR 2.250.000,00).

Die Verbindlichkeiten iHv. EUR 21,7 Mio. sind insbesondere mit einer Grundschuld abgesichert.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Die Gesellschaft hat den Erwerb bzw. die Anschlussfinanzierung ihrer jeweiligen Grundstücke zum Teil über die Aufnahme eines Senior Loans sowie über Darlehensgewährungen ihrer Gesellschafterin finanziert. Die dem Senior Loan Geber eingeräumte Grundschuld in einem Betrag von EUR 4,7 Mio. dient zugleich auch als Sicherheit für die auf die Gesellschafterin entfallenden Anteile an den Senior Loans. Die Gesellschaft haftet insgesamt maximal mit ihrem Aktivvermögen. Die Gesellschaft geht nicht von einer Inanspruchnahme aus, da planungsgemäß alle Verpflichtungen bedient werden können.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Grünwald, 27.06.2024
Michael A. Gerlich

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.06.2024 festgestellt.

Nachrichten & Medien

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Aktuelle Insolvenzverfahren

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Gesellschafterliste
Aktueller Abdruck
Chronologischer Abdruck

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