WestInvest Wohnen GmbH

WestInvest Wohnen GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Amtsgericht Düsseldorf, HRB 87751

Rechtliche Grundlagen

• Rechtsform:

• Gegenstand des Unternehmens:

• Geschäftsjahr:

• Stammkapital zum 31.12.2023:

• Gesellschafter zum 31.12.2023:

• Geschäftsführung:

Bilanz zum 31.12.2023

AKTIVA

PASSIVA

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01. bis 31.12.2023

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Unternehmen, zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Das Unternehmen WestInvest Wohnen GmbH mit Sitz in Düsseldorf wird beim Amtsgericht Düsseldorf unter HRB 87751 geführt.

2. Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie des GmbH-Gesetzes erstellt.

3. Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet und, soweit abnutzbar, planmäßig abgeschrieben. Bei Zugängen des Geschäftsjahres kam ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode zur Anwendung. Die Abschreibungsdauer wurde in allen Fällen entsprechend der voraussichtlichen wirtschaftlichen Nutzungsdauer unter Anlehnung an die steuerlichen AfA-Tabellen geschätzt. Die Abschreibung auf Zugänge erfolgte zeitanteilig vom Monat der Anschaffung bis zum Ende des Jahres.

4. Geringwertige Wirtschaftsgüter bis 800,00 EUR sind im Geschäftsjahr voll abgeschrieben worden.

5. Die Bewertung der Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe erfolgte zu Anschaffungskosten.

6. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde gegebenenfalls das latente Risiko durch eine Pauschalwertberichtigung gedeckt. Im Übrigen werden die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände zum Nennwert angesetzt.

7. Sonstige Rückstellungen sind für alle erkennbaren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet worden; sie sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bemessen.

8. Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

9. Die Steuerrückstellungen beinhalten noch nicht veranlagte Steuern.

10. Von den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden für Posten der Bilanz wurde im Vergleich zum Vorjahr wie folgt abgewichen:

Bei den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden für Posten der GuV wurde im Vergleich zum Vorjahr nicht abgewichen:

B. Erläuterungen zur Bilanz

1. Von den Forderungen in Höhe von 6.654.405,55 EUR haben Forderungen in Höhe von 6.642.771,73 EUR eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Die restlichen Forderungen in Höhe von 11.633,82 EUR sind der Laufzeitkategorie 1-5 Jahre zugeordnet.

2. Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus der nachstehenden Aufstellung:

Ein Bankdarlehen in Höhe von 4.164.151,10 EUR wurde im Folgejahr am 02.01.2024 komplett getilgt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 6.153 TEUR sind durch Grundschulden auf eigenen Grundstücken und die Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen für die Objekte Paderborner Str. 79, Dortmund und Grevenbroicher Str. 2, Viersen gesichert. Darüber hinaus werden für diese Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten weitere Sicherheiten durch einen Gesellschafter aus Bürgschaften gestellt.

3. Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

4. Gegenüber den Gesellschaftern bestehen zum Bilanzstichtag die folgenden Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten:

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

C. Sonstige Angaben

1. Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Dursun Anter und ab dem 4. September 2023 auch durch Herrn Taylan Anter geführt.

2. Im Berichtsjahr 2023 wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

D. Konzernzugehörigkeit

1. Durch den Gesellschafterwechsel im Berichtsjahr wird die WestInvest Wohnen GmbH zum 31. Dezember 2023 nicht mehr in den freiwillig aufgestellten Konzernabschluss der B.O.T.H.E. GmbH einbezogen.

Anlagespiegel zum 31.12.2023