Pfander Wohnbau GmbH

Immobilien Office Wohnbau GmbH

Korb

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Amtsgericht Stuttgart HRB 729927

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2019

DER IMMOBILIEN OFFICE WOHNBAU GMBH, KORB

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2019

DER IMMOBILIEN OFFICE WOHNBAU GMBH, KORB

I. Allgemeine Angaben

Die Immobilien Office Wohnbau GmbH hat ihren Sitz in Korb und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Stuttgart (HRB 729927).

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Gemäß § 265 Abs. 6 HGB wurde die Bezeichnung einzelner Posten ihrem tatsächlichen Inhalt angepasst. Dies betrifft im Einzelnen:

- In Ausführung befindliche Bauaufträge

- Erhöhung des Bestands in Ausführung befindlicher Bauaufträge

II. Angaben zu Bilanzierung und Bewertung

Angewandte Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der in Ausführung befindlichen Bauaufträge erfolgt zu Herstellungskosten. Die Herstellungskosten umfassen die Materialkosten, die Fertigungskosten sowie die Sonderkosten der Fertigung. Zusätzlich wurden angemessene Teile der notwendigen Materialgemeinkosten eingerechnet, ebenso notwendige Fertigungsgemeinkosten. Kosten der allgemeinen Verwaltung wurden nicht mit eingerechnet. Fremdkapitalzinsen sind gem. § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB in die Herstellungskosten mit einbezogen. Das strenge Niederstwertprinzip wurde beachtet.

Bei den Forderungen aus Lieferungen wurden erkennbare Einzelrisiken durch die Bildung von Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die sonstigen Wertpapiere wurden zu Anschaffungskosten bewertet. Das strenge Niederstwertprinzip wurde beachtet.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen umfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

III. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Forderungen

Sämtliche Forderungen sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den Forderungen enthalten sind solche gegenüber Gesellschaftern in Höhe von insgesamt TEUR 292 (Vorjahr TEUR 14).

2. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen umfassen im Wesentlichen Rückstellungen für Restarbeiten an Bauwerken, ausstehende Rechnungen und Verpflichtungen gegenüber dem Personal. Daneben kommen die üblichen Rückstellungen für Verbindlichkeiten zum Ausweis.

3. Verbindlichkeiten

Von den Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von über fünf Jahren TEUR 0 (Vorjahr TEUR 0), von über einem Jahr TEUR 0 (Vorjahr TEUR 36) und von unter einem Jahr TEUR 174 (Vorjahr TEUR 7.709).

In den Verbindlichkeiten sind solche gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 0 (Vorjahr TEUR 97) enthalten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden gesichert. Darüber hinaus bestehen im üblichen Umfang branchenübliche und/oder kraft Gesetzes entstehende Sicherheiten.

IV. Sonstige Pflichtangaben

1. Angaben zu den Mitgliedern der Unternehmensorgane

Im Geschäftsjahr wurde die Geschäftsführung durch

wahrgenommen.

2. Durchschnittliche Zahl der beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer beträgt 0.

Feststellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2019

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 13.07.2020 festgestellt.