Springer Science + Business Media Real Estate GmbH

Heidelberger Platz 3, 14197 Berlin, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 99253
Eingetragen
16.11.2005
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der Erwerb, die Veräußerung, die Verwaltung und die Vermietung von eigenem oder fremdem Grundbesitz. Maklertätigkeiten oder solche gem. § 34c GewO sind ausgeschlossen.

Historie

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Management

NameRolle
Geschäftsführer
Pay Dollenmayer
seit 10.3.2008
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
100.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Konzern- und Jahresabschlüsse

Springer Science + Business Media Real Estate GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

der Springer Science+Business Media Real Estate GmbH, Berlin

AKTIVA

  Anhang 31.12.2013 31.12.2012
    EUR TEUR
Anlagevermögen      
Immaterielle Vermögensgegenstände (1) 30.683,00 46
Sachanlagen (1) 14.042.564,57 14.422
    14.073.247,57 14.468
Umlaufvermögen      
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen (2) 7.794,10 214
Forderungen gegen verbundene Unternehmen (2) 2.342.048,72 1.665
sonstige Vermögensgegenstände (2) 0,00 2
    2.349.842,82 1.881
Rechnungsabgrenzungsposten (3) 245,00 1
    16.423.335,39 16.350

PASSIVA

     
  Anhang 31.12.2013 31.12.2012
    EUR TEUR
Eigenkapital      
Gezeichnetes Kapital - 25.000,00 25
Kapitalrücklage - 16.168.650,00 16.169
    16.193.650,00 16.194
Rückstellungen      
sonstige Rückstellungen (4) 156.148,12 72
Verbindlichkeiten      
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (5) 71.928,46 72
sonstige Verbindlichkeiten (5) 1.608,81 12
    73.537,27 84
    16.423.335,39 16.350

Anhang 2013

der Springer Science+Business Media Real Estate GmbH, Berlin

Gesetzliche Grundlagen

Die Springer Science+Business Media Real Estate GmbH hat ihren Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2013 nach den Vorschriften des HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft wendet seit dem Geschäftsjahr 2010 die Vorschriften des BilMoG an.

Einzelne Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung sind zusammengefasst, um die Klarheit der Darstellung zu verbessern. Diese Posten sind im Anhang gesondert erläutert.

Es besteht ein Ergebnisabführungsvertrag zum Mutterunternehmen Springer Science+Business Media Real Estate Holding GmbH, Berlin.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind mit ihren Anschaffungskosten abzüglich aufgelaufener planmäßiger linearer Abschreibungen bzw. mit dem niedrigeren beizulegenden Wert ausgewiesen.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, soweit abnutzbar, vermindert um aufgelaufene planmäßige Abschreibungen, bewertet. Im Berichtsjahr werden auf alle Neuzugänge lineare Abschreibungen bezogen auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer vorgenommen. Die Abschreibungsbeträge werden beginnend mit dem Zugangsmonat pro rata temporis ermittelt.

Abnutzbare bewegliche Anlagegegenstände, die nach dem 31.12.2007 innerhalb eines Wirtschaftsjahres angeschafft oder hergestellt werden und deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten mehr als EUR 150,00 netto und maximal EUR 1.000,00 netto betragen, werden in einem Sammelposten pro Jahr zusammengefasst. Dieser Sammelposten wird einheitlich über fünf Jahre abgeschrieben (§ 6 Abs. 2a EStG).

Ist den Gegenständen des Anlagevermögens am Bilanzstichtag ein voraussichtlich dauerhaft niedrigerer Wert beizulegen, werden in Höhe der Wertminderung außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Das gezeichnete Kapitalist zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten auf der Grundlage vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung und sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Angaben zur Bilanz

(1) Anlagevermögen

Die Aufgliederung der in der Bilanz zusammengefassten Anlagepositionen und ihre Entwicklung im Geschäftsjahr 2013 sind in der Anlage dargestellt.

(2) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstige Vermögensgegenstände bestehen mit folgenden Restlaufzeiten:

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen Forderungen gegen verbundene Unternehmen Sonstige Vermögensgegenstände
31.12.2013 31.12.2012 31.12.2013 31.12.2012 31.12.2013 31.12.2012
TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR TEUR
bis zu einem Jahr 8 214 2.342 1.665 0 2
Summe 8 214 2.342 1.665 0 2

In den Forderungen gegen verbundene Unternehmen sind sonstige Forderungen gegen die Springer Science+Business Media Deutschland GmbH, Berlin, in Höhe von TEUR 2.342 (Vorjahr: TEUR 1.629) aus dem Cash-Pooling enthalten. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten keine Forderungen gegen den Gesellschafter.

(3) Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Aktive Rechnungsabgrenzungen werden im Wesentlichen für bereits gezahlte, aber nicht den Berichtszeitraum betreffende Aufwendungen angesetzt.

(4) Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen sämtliche ungewisse Verbindlichkeiten und sonstige Risiken in Höhe der erwarteten Inanspruchnahme.

  31.12.2013 31.12.2012
  TEUR TEUR
Ausstehende Rechnungen 152 67
Rechtsberatungs-, Gerichts- u. Prozesskosten 4 5
  156 72

(5) Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstige Verbindlichkeiten bestehen mit folgenden Restlaufzeiten:

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen Sonstige Verbindlichkeiten
31.12.2013 31.12.2012 31.12.2013 31.12.2012
TEUR TEUR TEUR TEUR
bis zu einem Jahr 72 72 2 12
Summe 72 72 2 12

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

(6) Umsatzerlöse

  01.01.-31.12.2013 01.01.-31.12.2012
Nach Bereichen: TEUR TEUR
Mieterträge 2.797 2.614
  2.797 2.614
  01.01.-31.12.2013 01.01.-31.12.2012
Nach Regionen: TEUR TEUR
Inland 2.797 2.614
  2.797 2.614

(7) Sonstige betriebliche Erträge

  01.01.-31.12.2013 01.01.-31.12.2012
  TEUR TEUR
Übrige Erträge 3 3
  3 3
Periodenfremde Erträge    
Auflösung von Rückstellungen 0 7
Sonstige 0 3
  0 10
  3 13

(8) Sonstige betriebliche Aufwendungen

  01.01.-31.12.2013 01.01.-31.12.2012
  TEUR TEUR
Raumkosten 896 782
Instandhaltung 185 143
Weiterbelastungen von verbundenen Unternehmen 8 8
Sonstiges 48 45
Periodenfremde Aufwendungen 22 66
  1.159 1.044

(9) Zinsergebnis

  01.01.-31.12.2013 01.01.-31.12.2012
  TEUR TEUR
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge von verbundenen Unternehmen 82 54
Zinsergebnis 82 54

Ergänzende Angaben

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft hat zusammen mit weiteren verbundenen Unternehmen für die Verbindlichkeiten bzw. Fazilitäten von Konzernunternehmen in Höhe von EUR 2.404 Mio. Sicherheiten im Sinne von § 251 HGB (Haftungsverhältnisse) bestellt.

Die Gesellschaft geht von keiner Inanspruchnahme aus, da aus der mittelfristigen Konzernplanung kein Verstoß gegen die Finanzierungsverträge vorhersehbar ist und somit keine Grundlage für eine Inanspruchnahme absehbar ist.

Nicht in der Bilanz enthaltene Geschäfte

Am Abschlussstichtag liegen keine außerbilanziellen Geschäfte vor.

Geschäftsführung

Mitglieder der Geschäftsführung sind im Geschäftsjahr

Herr Derk Haank
CEO Springer Science+Business Media Group, Diplom-Kaufmann

Herr Martin Mos
COO Springer Science+Business Media Group, Master in Wirtschaftswissenschaft und Rechnungswesen

Herr Dr. Ulrich Vest
CFO Springer Science+Business Media Group, Wirtschaftsingenieur

Herr Pay Dollenmayer
Director Real Estate / Corporate Projects, Diplom-Kaufmann

Die Geschäftsführer haben keine Bezüge von der Gesellschaft erhalten.

Geschäfte mit nahe stehenden Unternehmen und Personen

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine marktunüblichen Geschäfte gemäß § 285 Nr. 21 HGB getätigt.

Konzernabschluss

100% der Anteile am Stammkapital der Gesellschaft sind in Besitz der Springer Science+Business Media Real Estate Holding GmbH, Berlin.

Die Gesellschaft gehört als Tochterunternehmen i. S. v. § 290 HGB zum Springer Science+Business Media Konzern, dessen Mutterunternehmen die Springer Science+Business Media G.P. Acquisition S.C.A., Luxemburg, ist.

Der Jahresabschluss wird in den Konzernabschluss der Springer Science+Business Media G.P. Acquisition S.C.A., Luxemburg, einbezogen. Der Konzernabschluss der Springer Science+Business Media G.P. Acquisition S.C.A., Luxemburg, wird durch Hinterlegung im Registre de Commerce et des Sociétés, Luxembourg, unter der Nummer B 176938 veröffentlicht.

 

Berlin, den 30. April 2014

Derk Haank

Martin Mos

Dr. Ulrich Vest

Pay Dollenmayer

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31.12.2013

Springer Science+Business Media Real Estate GmbH

Anschaffungs- und Herstellkosten
Bilanzposition 01.01.2013 Zugänge Abgänge 31.12.2013
Entgeltlich erworbene 105.493,73 2.955,25 0,00 108.448,98
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten        
Immaterielle Vermögensgegenstände 105.493,73 2.955,25 0,00 108.448,98
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 16.935.533,52 0,00 0,00 16.935.533,52
Technische Anlagen und Maschinen 0,01 0,00 0,00 0,01
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 195.311,64 13.775,34 74,97 209.012,01
Sachanlagen 17.130.845,17 13.775,34 74,97 17.144.545,54
Anlagevermögen 17.236.338,90 16.730,59 74,97 17.252.994,52
Kumulierte Abschreibungen
Bilanzposition 01.01.2013 Zugänge Abgänge 31.12.2013
Entgeltlich erworbene 59.355,73 18.410,25 0,00 77.765,98
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten        
Immaterielle Vermögensgegenstände 59.355,73 18.410,25 0,00 77.765,98
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 2.633.528,95 374.696,00 0,00 3.008.224,95
Technische Anlagen und Maschinen 0,01 0,00 0,00 0,01
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 75.299,64 18.531,34 74,97 93.756,01
Sachanlagen 2.708.828,60 393.227,34 74,97 3.101.980,97
Anlagevermögen 2.768.184,33 411.637,59 74,97 3.179.746,95
Buchwerte
Bilanzposition 31.12.2013 Vorjahr/TEUR
Entgeltlich erworbene 30.683,00 46
Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten    
Immaterielle Vermögensgegenstände 30.683,00 46
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 13.927.308,57 14.302
Technische Anlagen und Maschinen 0,00 0
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 115.256,00 120
Sachanlagen 14.042.564,57 14.422
Anlagevermögen 14.073.247,57 14.468

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