BBK Real Estate GmbH

BBK Real Estate GmbH

Langen (Hessen)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der BBK Real Estate GmbH, Frankfurter Str. 1, 63225 Langen (Hessen) (Amtsgericht Offenbach am Main, HRB 49276) vermittelt gemäß § 264 Abs. 2 HGB ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Umstände, die dem entgegenstehen, waren zum Aufstellungszeitpunkt nicht bekannt.

Ver­än­derungen und Abweichungen hinsichtlich der Gliederung der Bilanz bzw. der Gewinn- und Verlust­rechnung, der Vergleichbarkeit und der angewendeten Bewertungs- bzw. Bilanzierungsmethoden haben sich nicht ergeben.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

B. Angaben zu den angewendeten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung erfolgte unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs.1 Nr.2 HGB).

Auf die Posten der vorliegenden Bilanz wurden folgende Bilanzierungs- bzw. Bewertungsmethoden ange­wendet:

Anlagevermögen

Das Anlagevermögen wurde zu Herstellungskosten oder Anschaffungskosten einschließlich Nebenkosten (gem. § 255 Abs. 2 bis 3 HGB) bilanziert.

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände wurden zu Anschaffungskosten aktiviert und linear ent­spre­chend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer abgeschrieben.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige, nutzungsbedingte Abschrei­bungen, angesetzt.

Die planmäßigen Abschreibungen des Sachanlagevermögens wurden linear berechnet.

Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren Teilwert bewertet. Gründe für eine Wert­aufholung bei Finanzanlagen haben sich im Geschäftsjahr nicht ergeben.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind grundsätzlich mit ihrem Nominalwert bewertet worden.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde zur Abdeckung des allgemeinen Forderungs­aus­fallrisikos eine Pauschalwertberichtigung vorgenommen. Der Ansatz der Wertberichtigungen erfolgte aktivisch als Korrekturposten zu den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des HGB gebildet.

Rückstellungen

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung entsprechend der handels­recht­lichen Vorschriften zum Erfüllungsbetrag gebildet und in den gesetzlich vorgesehenen Fällen abgezinst.

Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Rückzahlungsbeträgen (Erfüllungsbetrag) passiviert.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den allgemeinen Vorschriften des HGB gebildet.

C. Erläuterungen zu einzelnen Positionen der Bilanz

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gliedern sich nach Art und Restlaufzeit wie folgt:

Mietkautionen und Treuhandkonten werden nicht bilanziert, da die Gesellschaft über diese nicht verfügen kann und entsprechende Rückgabeverpflichtungen bestehen.

Eigenkapital

Der vorliegende Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung des Ergebnisverwendungsvorschlags der Geschäftsleitung aufgestellt.

Im Bilanzgewinn in Höhe von 1.237.067,34 Euro ist ein Gewinnvortrag in Höhe von 237.587,73 Euro enthalten.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gliedern sich nach Art und Restlaufzeit wie folgt:

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt 66,1 Mio Euro (Vorjahr 69,5 Mio Euro).

Verbindlichkeiten in Höhe von 78,5 Mio Euro sind durch folgende Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert:

Eintragungen von Grundpfandrechten in den jeweiligen Grundbüchern der finanzierten Objekten sowie Abtretungen der Miet- und Pachtzinsforderungen, teilweise Bürgschaften der Gesellschafter.

D. Erläuterungen zu einzelnen Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Weiterer Erläuterungsbedarf ergibt sich nicht.

E. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

F. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung der Gesellschaft schlägt folgende Ergebnisverwendung vor:
·  Der Jahresüberschuss des laufenden Jahres wird mit dem Gewinnvortrag aus dem Vorjahr zusam­men­gefasst.
·  Der entstandene Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.

63225 Langen (Hessen), den 10. Juni 2024

(Mathias Beck)                  (Dr. Wigbert Berg)                   (Andreas Kegelmann)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.06.2024 festgestellt.