Stammdaten

Register
Amtsgericht Freiburg HRB 726768
Eingetragen
8.6.2022
Branche
BeteiligungsgesellschaftenBauträger für WohngebäudeManagementtätigkeiten von Holdinggesellschaften mit überwiegend finanziellem Anteilsbesitz
Gegenstand
1. Der Erwerb von Haus und Grundstück oder Erbbaurechten zur sozialgebundenen Vermietung und Verwaltung in Selbstorganisation. 2. Die Beteiligung an Unternehmen mit ähnlicher Zielsetzung.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Andreas Schabert
seit 19.2.2026
Geschäftsführer
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

NameAnteil
UmStieg e.V.
50.40%
Miethäuser Syndikat GmbH
49.60%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

UmStieg e.V.
Germany
12.600 €
50.40%
Miethäuser Syndikat GmbH
Germany
12.400 €
49.60%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

UmStieg Haus GmbH

Kleines Wiesental

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis

Rechtliche Verhältnisse

Bilanz

Gewinn- und Verlustrechnung

Anhang

Erläuterungen

AfA-Listen

Rechtliche Verhältnisse

Firma UmStieg Haus GmbH
Rechstform Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz der Gesellschaft Kleines Wiesental
Anschrift Untere Sonnhalde 37, 79692 Kleines Wiesental
Gesellschaftsvertrag Gründung 6.4.2022
Eintragung in das Handelsregister 08.06.2022, HRB Nr. 726768
Geschäftsjahr Kalenderjahr
Gegenstand der Gesellschaft a) der Erwerb von Haus und Grundstücken oder Erbbaurechten und deren Bebauung zur sozialgebundenen Vermietung und Verwaltung in Selbstorganisation.
a) Die Unterstützung anderer Gesellschaften mit gleicher Zielsetzung.

Gesellschafter

UmStieg e.V:

1. Anteil: 12.600,00 EUR

Mietshäuser Syndikat GmbH

2. Anteil: 12.400,00 EUR
Stammkapital 25.000,00 EUR
Geschäftsführer*innen Lisa Maria Nüßlein, 27.09.1988
Jonathan Jaques Hubert Kuhlburger, 19.12.1986

Bilanz zum 31.12.2023

AKTIVA

2023 2022
(Kapitalverwendung)
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Gebäude fertig 412.854,99 413.700,78
2. Grundstück 310.266,64 309.562,83
3. Betriebsausstattung Einrichtungsgegenstände 36.500,00 39.500,00
4. Betriebsausstattung Solaranlage im Bau 27.940,00 0,00
Zwischensumme I. 787.561,63 762.763,61
B. Umlaufvermögen
II. Forderungen
1. Ausstehende Einlagen auf das gez. Stammkapital 0,00 12.400,00
2. Sonstige Forderungen 0,00 0,00
III. Kasse und Bankguthaben
1. GLS Bank Bochum 30.245,90 13.381,76
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 0,00 0,00
Gesamtsumme AKTIVA 817.807,53 788.545,37

PASSIVA

(Kapitalherkunft)
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinn- / Verlustvortrag -2.455,35 0,00
III. Jahresergebnis -22537,64 -2.455,35
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 0,00 0,00
Eigenkapital 7,01 22.544,65
B. Verbindlichkeiten
I. Bankdarlehen
1. GLS Bank 560.390,00 412.000,00
II. Sonstige Darlehen
1. Privatdarlehen 256.766,69 351.525,64
III. Andere Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 233,83 435,08
2. Mietvorauszahlungen 410,00 2.040,00
Gesamtsumme PASSIVA 817.807,53 788.545,37

Gewinn- und Verlustrechnung zum 31.12.2023

2023 2022
EINNAHMEN
A. Hausbetrieb
I. Kaltmiete 27755 3120
II. Nebenkostenvorauszahlung 8450 960
B. Erlöse als Kleinunternehmer i. S. d. § 19 Abs. 1 UStG13
I. Erlöse aus Stromproduktion 0,00 0,00
C. Sonstige Erlöse
I. Zinserträge
D. Verlust 22537,64 2.455,35
Gesamtsumme EINNAHMEN 58.742,64 6.535,35
AUSGABEN
A. Hausbetrieb
I. Darlehensaufwand
1. Zins Privatdarlehen 1.241,05 154,64
2. Zins Bankdarlehen 21158,87 616,86
II. Planmäßige AfA Gebäude 7789,48 1298,25
III. Planmäßige AfA Betriebsausstattungen 3000 500
IV. Hausbewirtschaftung
1. Instandhaltung 3592,49 0,00
2. Verwaltung 5.644,36 1.174,04
3. Betriebskosten 10.744,79 2.791,56
4. Versicherungen 4.556,60 0,00
5. Steuern 1.015,00
Zwischensumme A. 58.742,64 6.535,35
C. Sonstige Ausgaben
Gesamtsumme AUSGABEN 58.742,64 6.535,35

 

Freiburg, den 15.09.24

Geschäftsführung:

Lisa Nüßlein

Jonathan Kuhlburger

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften erstellt. Die Gliederung der Bilanz wurde gemäß den Gliederungsvorschriften des Handelsgesetzbuches vorgenommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft gemäß § 267a HGB auf.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich der Vornahme steuerrechtlicher Maßnahmen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die AfA beginnt erst im Jahr der Fertigstellung

Die planmäßigen Abschreibungen wurden, soweit vorhanden, nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear vorgenommen.

Forderungen auf Lieferungen und Leistungen sind zum Nennwert bilanziert.

Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungsbetrag gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB angesetzt.

Erläuterungen

Allgemeine Erläuterungen

Der Erwerb des Gebäudes und des Grundstückes wurde im Dezember 2021 vereinbart.

Die Übergabe erfolgte zum 1.11.2022

Erläuterungen zur Bilanz

AKTIVA

A. I. Sachanlagen

1. 412.854,99€ beinhalten den Kaufpreis und die nachträglichen Herstellungskosten des Gebäudes, reduziert um die planmäßige AfA .

2. 310.266,64€ ist der Preis des Grundstückes nach der Aufteilung.

3. 36.500,00€ Betriebsausstattung: Einrichtungsgegenstände reduziert um die planmäßige AfA .

4. 27.590,75€ Betriebsausstattung Solaranlagen 2023 der Einbau ist noch nicht abgeschlossen wird ab 2024 mit 7,5% jährlich planmäßig abgeschrieben.

B. II. Umlaufvermögen

II. Bankguthaben Die ausgewiesenen Salden der Bankguthaben und Darlehen sind durch Kontoauszug zum Bilanzstichtag belegt.

PASSIVA

C. Verbindlichkeiten

1. 560.390,00€ Bankdarlehen ist ein Annuitätendarlehen der GLS Bank.

II. Privatdarlehen 256.766,69€, hierbei handelt es sich um 28 Einzeldarlehen von Privat.

IV. Andere Verbindlichkeiten

1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen: 233,83€ sind Rechnungen, die in 2024 bezahlt wurden.

2. Mietvorauszahlungen: 410€ sind, schon im Dezember eingegangene, Mietzahlungen für Januar.

AfA-Liste Gebäude

Untere Sonnhalde 37, 79692 Kleines Wiesental

Bestand AfA 2,00% Buchwert
2022
1.Jan. Bestand
1.November Kauf- und Nebenkosten 389.474,00 7.789,48 389.474,00 €
nachträgliche Herstellungskosten
31. Dez. Abschreibung 2,00% 7.789,48
31. Dez. Abschreibung anteilig 2 Monate 2,00% 1.298,25 -1.298,25 €
389.474,00 388.175,75 €
2023
1. Jan. Bestand 389.474,00 388.175,75 €
nachträgliche Herstellungskosten 943,69 2,00% 18,87 -18,87 €
31. Dez. Abschreibung 2,00% 7.789,48 -7.789,48 €
390.417,69 380.367,40 €

AfA-Liste Betriebsausstattung Einrichtung

Untere Sonnhalde 37, 79692 Kleines Wiesental

Bestand 0,08 Buchwert
2022
1.Jan. Bestand 0,00 0,00 €
1.November Kauf- und Nebenkosten 40.000,00 3.000,00 40.000,00 €
31. Dez. Abschreibung 7,50% 3.000,00 0,00 €
31. Dez. Abschreibung anteilig 2 Monate 7,50% 500,00 -500,00 €
40.000,00 39.500,00 €
2023
1.Jan. Bestand 40.000,00 39.500,00 €
Veränderungen 0,00 €
31. Dez. Abschreibung 7,50% 3.000,00 -3.000,00 €
40.000,00 36.500,00 €

AfA-Liste Betriebsausstattung Solaranlage

Untere Sonnhalde 37, 79692 Kleines Wiesental

Bestand 7,50% Buchwert
2023
1.Jan. Bestand 0,00 0,00 €
9.Okt. Kauf- Einbaukosten 27.940,00 27.940,00 27.940,00 €
31. Dez. Keine Abschreibung 7,50% 0,00 0,00 €
27.940,00 27.940,00 €

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