XL Immo GmbH

XL Immo GmbH

Würzburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
1. Grundsätzliche Angaben
Die XL Immo GmbH hat ihren Sitz in Würzburg. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Würzburg unter HRB 10680 eingetragen.
Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des HGB in der geltenden
Fassung über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften und bestimmten
Personenhandelsgesellschaften sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.
Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.
Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches der §§ 242-256a HGB sowie §§ 264 - 288 HGB aufgestellt.
2. Darstellungsstetigkeit
Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen der §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB gegliedert, für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt. Das Prinzip der Darstellungsstetigkeit (§ 265 Abs. 1 HGB) wurde beachtet.
B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bzw. mit den Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.
Die Gebäude werden linear über eine Nutzungsdauer von maximal 34 Jahren abgeschrieben.
Einbauten in fremde Gebäude, technische Anlagen, andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen erfolgten unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.
Geleistete Anzahlungen sind zu Nennwerten aktiviert. Die Anlagen in Bau sind mit den Anschaffungskosten zuzüglich Anschaffungsnebenkosten abzüglich Skonti bzw. mit den Herstellungskosten bewertet.
Finanzanlagen
Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten oder - wenn erforderlich - wegen nachhaltiger Wertminderung mit niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt.
Umlaufvermögen Forderungen
Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind mit ihrem Nennwert angesetzt. Erkennbare und latente Risiken sind mit Einzelwertberichtigungen erfasst.
Forderungen gegen verbundene Unternehmen, sonstige Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.
Rückstellungen
Die Rückstellungen sind vorsichtig bemessen. Sie tragen erkennbaren Verpflichtungen und Risiken in kaufmännisch vernünftiger Weise Rechnung und sind mit ihren voraussichtlichen Erfüllungsbeträgen angesetzt.
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.
C. Erläuterungen zur Bilanz Aktiva
1. Anlagevermögen € 79.146.357,62 VJ T€ 47.335
Hinsichtlich der Entwicklung der einzelnen Positionen des Anlagevermögens und der Aufgliederung der Jahresabschreibung wird auf den Anlagenspiegel verwiesen.
2. Umlaufvermögen € 1.155.141,59 VJ T€ 18.087
Der als sonstige Forderungen ausgewiesene Betrag in Höhe von EUR 142.889,47 gliedert sich wie folgt:
Finanzamt € 142.889,47
Die Restlaufzeit der Forderungen beträgt weniger als 1Jahr.
Passiva
1. Eigenkapital € 30.416.042,27 VJ T€ 26.921
Das Stammkapital betrug zum Bilanzstichtag EUR 6.000.000,00 und war zum Stichtag mit EUR 6.000.000,00 bar einbezahlt.
Die nicht gebundene Kapitalrücklage in Höhe von EUR 600.000,00 resultiert aus Sacheinlagen von Beteiligungen.
2. Rückstellungen € 52.000,00 VJ T€ 31
Die Steuerrückstellungen in Höhe von EUR 47.000,00 betreffen zur Gänze die Gewerbesteuer.
Die sonstigen Rückstellungen enthalten:
Prüfung- und Beratung € 5.000,00
Gesamt € 5.000,00
3. Verbindlichkeiten € 49.837.656,16 VJ T€ 38.477
Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 333.772,76 betreffen diverse Lieferanten aus der ordentlichen Geschäftstätigkeit.
Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel.
Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von EUR 12.505.135,99 aus der Gewinnüberrechnung.
Für die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten bestehen Besicherungen durch Liegenschaften in Höhe von EUR 22.681.639,08 (Vorjahr: EUR 17.452.411,53).
D. Sonstige Angaben
1. Haftungsverhältnisse
Zum Bilanzstichtag bestehen Haftungsverhältnisse aus gesamtschuldnerischer Miithaftung für Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 5.000 (Vorjahr: TEUR 5.000).
Die Wahrscheinlichkeit der Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist als gering einzustufen.
2. Durchschnittliche Zahl der Arbeitnehmer nach Gruppen während des Geschäftsjahres Vom 1.1.2023 bis 31.12.2023 waren im Unternehmen keine (Vorjahr: keine) Arbeitnehmer beschäftigt.
3. Geschäftsführung
Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:
Herr Markus Seifert, Thalheim bei Wels/Österreich
Frau Mag. Nikola Seifert, Hauptgeschäftsführer der XXXL-Gruppe, Wels/Österreich
Herr Fabian Roman Seifert (seit 03.06.2024)
4. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres
Die Angabe der Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres unterbleibt nach § 288 Abs. 1 HGB.
5. Vorschlag für die Ergebnisverwendung
Die Angabe des Vorschlags für die Ergebnisverwendung unterbleibt nach § 288 Abs. 1 HGB.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.09.2024 festgestellt.