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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 108496
Vorher
Brilliant 597. GmbH
Eingetragen
19.7.2007
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Erwerb, Verwaltung und Verwertung von Immobilien; Geschäfte nach § 34c GewO sind ausgeschlossen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Philipp Kienapfel
seit 12.11.2025
Geschäftsführer
Oliver Kimche
seit 18.9.2007
Geschäftsführer
Mischa Khakshouri
seit 18.9.2007
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

NameAnteil
Kh. Holding AGCHE
50.00%
Park Crescent Holdings (Malta) LimitedMLT
50.00%

Gesellschafter
Beta

Name
Ort
Anteil
Kh. Holding AG
Switzerland
50.00%
Park Crescent Holdings (Malta) Limited
Malta
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Dolphin Reef GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 1.672.613,01 1.716.485,33
I. Sachanlagen 1.672.613,01 1.716.485,33
B. Umlaufvermögen 1.001.601,64 891.192,57
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 58.101,44 56.182,40
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 18.232,21 17.281,71
II. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 943.500,20 835.010,17
C. Rechnungsabgrenzungsposten 1.471,10 1.803,66
Aktiva 2.675.685,75 2.609.481,56

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 67.592,95 226.729,08
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 1.729,08 107.177,24
III. Jahresüberschuss 40.863,87 94.551,84
B. Rückstellungen 2.362,93 2.575,50
C. Verbindlichkeiten 2.591.696,93 2.377.461,98
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 61.038,60 49.323,65
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.530.658,33 2.328.138,33
D. Rechnungsabgrenzungsposten 14.032,94 2.715,00
Summe Passiva 2.675.685,75 2.609.481,56

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne von § 267a Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen des § 274a Nr. 1 HGB und § 288 Abs. 1 HGB für kleine Kapitalgesellschaften wurden bei der Aufstellung des Anhangs teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB ausgegangen.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Dolphin Reef GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin-Charlottenburg
Register-Nr.: HRB 108496

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskostenkosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßiger Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer von 3 bis 40 Jahren der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bzw. unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Flüssige Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Das gezeichnete Kapital entspricht der im Handelsregister eingetragenen Höhe und wird zum Nennwert bilanziert.

Die Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist und berücksichtigen alle bis zur Jahresabschlusserstellung erkennbaren Risiken, ungewissen Verbindlichkeiten und drohende Verluste, die den abgelaufenen Geschäftsjahren zuzurechnen sind. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, soweit ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Soweit die Rückstellungen eine Restlaufzeit von über einem Jahr aufweisen, werden sie entsprechend § 253 Abs. 2 HGB abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten werden Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Erträge für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Fremdwährungstransaktionen werden mit dem Kurs zum Zeitpunkt der jeweiligen Transaktion in Euro umgerechnet. Fremdwährungsgewinne und -verluste, die sich aus der Abwicklung solcher Transaktionen und aus der Umrechnung kurzfristiger Fremdwährungsforderungen oder -verbindlichkeiten zum Devisenkassamittelkurs am Abschlussstichtag ergeben, werden in der Gewinn- und Verlustrechnung erfasst. Fremdwährungsgewinne und -verluste werden in der Gewinn- und Verlustrechnung unter den sonstigen betrieblichen Erträgen bzw. Aufwendungen ausgewiesen.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von EUR 18.232,21 (Vorjahr: EUR 40.904,64).

Verbindlichkeiten

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Grundschulden gesichert sind, beträgt EUR 1.750.000,00 (Vorjahr: EUR 1.750.000,00).

Die sonstigen Verbindlichkeiten entfallen in Höhe von EUR 20.658,33 (Vorjahr: EUR 18.138,33) auf Mietkautionen, die die Gesellschaft treuhänderisch verwaltet.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 380.000,00

4. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten Erträge aus der Währungsumrechnung in Höhe von EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 3,79).

Aufwendungen für Hausbewirtschaftung

Bei den Aufwendungen für Hausbewirtschaftung handelt es sich im Wesentlichen um umlagefähige Betriebskosten wie zum Beispiel Kosten der Energieversorgung, Müllabfuhr, Grundbesitzabgaben und Wohngebäudeversicherung. Hierin enthalten sind Aufwendungen für Grundsteuer in Höhe von EUR 4.406,48 (Vorjahr: EUR 4.406,48)

Sonstige betriebliche Aufwendungen
Bei den sonstigen betrieblichen Aufwendungen handelt es sich im Wesentlichen um:

Verschiedene betriebliche Kosten in Höhe von EUR 55.460,90 (Vorjahr: EUR 45.666,91) davon im Wesentlichen Aufwendungen für Rechts- und Beratungskosten in Höhe von EUR 32.468,88 (Vorjahr: EUR 22.673,13), Buchführungskosten in Höhe von EUR 8.715,93 (Vorjahr: EUR 7.390,24) sowie Abschluss- und Prüfungskosten in Höhe von EUR 7.694,57 (Vorjahr: EUR 8.039,64).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten Aufwendungen aus der Währungsumrechnung in Höhe von EUR 0,88 (Vorjahr: EUR 0,00).

Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Der Posten beinhaltet Zinsaufwendungen aus Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 16.209,72 (Vorjahr: EUR 15.400,00).


sonstige Berichtsbestandteile


Die Geschäftsführung: Khakshouri, Mischa und Kimche, Oliver

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.12.2024 festgestellt.

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