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Stammdaten

Register
Amtsgericht München HRB 244162
Eingetragen
18.10.2018
Branche
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBeteiligungsgesellschaften
Gegenstand
Erwerb und Eingehen von Beteiligungen jeglicher Art, insbesondere als Komplementär von Kommanditgesellschaften oder geschäftsführender Kommanditist; Erwerb von unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten und deren Bebauung sowie Erwerb von bebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten; Verwaltung, Vermietung und Verwertung des Grundbesitzes und grundstücksgleichen Rechten; Erwerb oder Herstellung, Verwaltung, Vermietung und Verwertung von beweglichen Wirtschaftgütern. Geschäfte gemäß § 34 c und 34 f GewO werden nicht getätigt und sind ausgeschlossen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Martin Schmitt
seit 23.1.2026
Prokura
Veronika Hausotter- Wimberger
seit 8.8.2019
Prokura
Björn Pauly
seit 18.10.2018
Geschäftsführer
Ulrich Zormaier
seit 18.10.2018
Geschäftsführer
Markus Nolte
seit 18.10.2018
Geschäftsführer
Franz-Georg Schmidt
seit 18.10.2018
Prokura

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

LHI Leasing GmbH
Germany
12.500 €
50.00%
LHA Anlagenverwaltungsgesellschaft mbH
Germany
12.500 €
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Laetitia GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2023 bis 31.12.2023

A K T I V A

31.12.2023 31.12.2022
EUR Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 9.618.263,00 9.926.976,00
Summe Sachanlagen 9.618.263,00 9.926.976,00
Summe Anlagevermögen 9.618.263,00 9.926.976,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände 258.243,68 356.582,26
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 258.243,68 356.582,26
Summe Umlaufvermögen 258.243,68 356.582,26
Summe A K T I V A 9.876.506,68 10.283.558,26

P A S S I V A

31.12.2023 31.12.2022
EUR Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital
Stammkapital 25.000,00 25.000,00
Eingefordertes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Ergebnisvortrag 2.496.593,24 3.067.650,22
III. Jahresüberschuss 311.466,29 302.817,02
IV. Vorabausschüttung 535.018,00- 873.874,00-
Summe Eigenkapital 2.298.041,53 2.521.593,24
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen 6.646,50 0,00
Summe Rückstellungen 6.646,50 0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 7.557.746,16 7.752.465,02
2. sonstige Verbindlichkeiten 14.072,49 9.500,00
davon aus Steuern 14.072,49 9.500,00
Summe Verbindlichkeiten 7.571.818,65 7.761.965,02
Summe P A S S I V A 9.876.506,68 10.283.558,26

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2023

Gesamtbetrag Davon mit einer Restlaufzeit von
bis zu 1 bis 5 über
1 Jahr Jahren 5 Jahren
EUR EUR EUR EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten 7.557.746,16 411.100,35 1.050.414,16 6.096.231,65
(Vorjahr) 7.752.465,02 357.680,71 1.027.006,38 6.367.777,93
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige 14.072,49 14.072,49
(Vorjahr) 9.500,00 9.500,00
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt 7.571.818,65 425.172,84 1.050.414,16 6.096.231,65
(Vorjahr) 7.761.965,02 367.180,71 1.027.006,38 6.367.777,93

Anhang

Angaben zum Unternehmen
Laetitia GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 244162.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
- für grundstücksgleiche Rechte 35 Jahre
- für Gebäude 33 Jahre

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Die Steuerrückstellungen betreffen
- Rückstellung für Körperschaftsteuer
- Rückstellung für Solidaritätszuschlag auf KSt

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 7.208.006,83 sind voll durch Grundschulden besichert.

Das von der refinanzierenden Bank gewährte Darlehen wurde in Verbindung mit einem Annuitäten-Zinssatz-Swap zur langfristigen Sicherung der Zinskonditionen und zur Sicherung einer konstanten linearen Amortisationsrate (Zins und Tilgung) aufgenommen (Micro Hedge).

Der Zinsswap dient keinem spekulativen Zweck, sondern zur Absicherung von Zinsänderungsrisiken aus der Finanzierung der Sachanlagen. Dem Zinsswap liegt eine gleichlaufende Kreditfinanzierung zugrunde.

SWAP Laufzeit Bewertungseinheit Stichtagswert
von - bis
1. Swap 15.03.2019 - 31.12.2046 7.394.784,31 EUR



Da sich die gegenläufigen Zahlungsströme aus Zinsswap und Kreditfinanzierung ausgleichen, handelt es sich um eine Bewertungseinheit nach § 254 HGB, bei der auf eine Einzelbewertung nach § 252 HGB verzichtet wurde.

Die Beurteilung der Wirksamkeit wurde nach der Critical-Term-Match-Methode vorgenommen; es wird von einer vollständigen Effektivität ausgegangen und die Einfrierungsmethode zu Grunde gelegt.

Die Zinserträge und -aufwendungen aus dem Swap-Geschäft werden grundsätzlich brutto ausgewiesen.

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:
Zormaier Ulrich, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts
Pauly Björn, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften

Pullach i. Isartal, 12. September 2024
Laetitia GmbH
Pauly
Nolte
Zormaier

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde am 24.10.2024 festgestellt.

Nachrichten & Medien

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